Soesterberg
| Status: | Onherroepelijk |
| Idn: | NL.IMRO.0342.BPSTB0006-0401 |
Artikel 9 Detailhandel
9.1 bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel;
wonen op de verdieping;
kantoren op de verdieping;
met de daarbij behorende:
parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen;
tuinen, erven en bedrijfsterreinen;
overige voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, water en verkeer;
alsmede voor:
ter plaatse van de functieaanduiding 'supermarkt', een supermarkt;
ter plaatse van de functieaanduiding 'sport', een sportvereniging;
ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 1', horeca in categorie 1 van de Staat van horeca-activiteiten in bijlage 3;
ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 2', horeca in categorie 1 en 2 van de Staat van horeca-activiteiten in bijlage 3.
9.2 bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
9.2.1 Gebouwen:
gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij op de verbeelding een maximum bebouwingspercentage is aangeduid;
ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mogen de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.
9.2.2 Andere bouwwerken
De bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan in de tabel is aangegeven:
|
ander bouwwerk |
voor de voorgevel |
achter de voorgevel |
|
Verlichtingselementen, plastische kunstwerken en vlaggenmasten |
8 meter |
8 meter |
|
Luifels en pergola's |
niet |
3,5 meter |
|
Uitstalkasten en ander winkelstraatmeubilair |
2,5 meter |
2,5 meter |
|
Perceelsafscheidingen en overige andere bouwwerken |
1 meter |
2 meter |
9.3 specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Op de voor 'Detailhandel' als bedoeld in lid 9.1 aangewezen gronden dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen, zoals vastgelegd in de Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds (1e herziening) d.d. 18 februari 2010.
9.4 afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan afwijken van het in lid 9.1 bepaalde, in die zin, dat deze gronden tevens mogen worden gebruikt voor het bieden van gelegenheid om gekochte etenswaren ter plaatse te nuttigen, met dien verstande, dat:
voor dit gebruik maximaal 10% van de bruto vloer oppervlakte (bvo) met een maximum van 25 m2 mag worden gebruikt ;
de exploitatie van een terras is niet toegestaan.
9.5 wijzigingsbevoegdheid
Het bevoegd gezag is bevoegd het gebruik van de bestemming te wijzigen in de bestemming 'Kantoor' of 'Wonen' met dien verstande dat:
deze bevoegdheid geldt uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2';
de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden, zoals belangen met betrekking tot het karakter van het gebied, mogen niet onevenredig worden geschaad;
het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden geschaad.