direct naar inhoud van Inhoudsopgave
NOORDELIJKE MEENTSTEEG 6 RHENEN
Inhoudsopgave
Plan:
NOORDELIJKE MEENTSTEEG 6 RHENEN
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0340.WPNRDLMEENTSTEEG6-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ligging en begrenzing plangebied
2.2 Vigerende bestemming
2.3 Huidige situatie plangebied
2.4 Ruimtelijke structuur
2.5 Functionele structuur perceel
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie (PRS) 2013-2028
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV) 2013
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Bestemmingsplan
3.3.2 Beeldkwaliteitsplan Binnenveld
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving nieuwe situatie
4.1 Beoogde ontwikkeling
4.2 Ruimtelijke inpassing
4.3 Verkeerskundige aspecten
Hoofdstuk 5 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
5.1 Milieuaspecten
5.1.1 Geluid
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.3 Bodem
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.2 Waterparagraaf
5.3 Ecologie
5.3.1 Gebiedsbescherming
5.3.2 Soortenbescherming
5.4 Landschap
5.5 Archeologie
5.6 Kabels. leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 6 Juridische Planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.3.1 Bestemming 'Agrarisch'
6.3.2 Bestemming 'Bedrijf'
6.3.3 Dubbelbestemmingen
6.3.4 Voorwaardelijke verplichtingen
6.4 Algemene regels
6.4.1 Anti-dubbeltelregel
6.4.2 Algemene bouwregels
6.4.3 Algemene gebruiksregels
6.4.4 Algemene afwijkingsregels
6.4.5 Algemene procedureregels
6.5 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak (Maatschappelijke uitvoerbaarheid)
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bedrijfsomschrijving JVG
Bijlage 2 Bestaande en nieuwe situatie
Bijlage 3 Hager-Huigens landschappelijk plan
Bijlage 4 Quickscan flora-fauna
Bijlage 5 Nota vooroverleg en inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Wijzigingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 achtergevel
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch medegebruik
1.9 ambulante handel
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijfgebouw
1.13 bedrijfswoning / dienstwoning
1.14 bedrijf aan huis
1.15 beroep aan huis
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 detailhandel
1.29 erfbeplanting
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 hoofdverblijf
1.33 inwoning
1.34 inpandige productie
1.35 mantelzorg
1.36 nevenactiviteit
1.37 opslag
1.38 peil
1.39 productieoppervlakte
1.40 voorgevel
1.41 waarden
1.42 woning
1.43 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsplanomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsplanomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsplanomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbeoegdheid
Artikel 6 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Afwijken maatvoering
8.2 Onderkeldering
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 procedure nadere eisen
11.2 verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 12 Slotregel