direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heetveldlaan - Grootveldlaan, Rhenen
Inhoudsopgave
Plan:
Heetveldlaan - Grootveldlaan, Rhenen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0340.HeetenGrootveldln-ow01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend(e) plan(nen)
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 BESTAANDE SITUATIE
2.1 Algemeen
2.2 Wijk Petenbos
2.3 Veeneind
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Nationaal Waterplan 2016-2021
3.1.5 Overig wettelijk kader
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie 2013-2028
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.2.3 Herijking PRS/PRV
3.2.4 Provinciaal Bodem-, Water- en Milieuplan
3.2.5 Natuurvisie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regio FoodValley
3.3.2 Visie "Natuurlijk Ontwikkelen"
3.3.3 Waterbeheerprogramma 2016-2021
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische Visie Veenendaal 2025
3.4.2 Structuurvisie Veenendaal 2025
3.4.3 Duurzaamheidsbeleid
3.4.4 Waterplan Veenendaal 2006
3.4.5 Groenstructuurplan
3.4.6 Milieukwaliteitsplan 2017
3.4.7 Notitie Parkeernormen
3.4.8 Archeologie-/monumentenbeleid
3.4.9 Welstandsnota 2011
Hoofdstuk 4 PLANBESCHRIJVING
4.1 Algemeen
4.2 Visie
4.2.1 Historie
4.3 Bouwplan
4.3.1 Kaderstelling
4.3.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 5 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN
5.1 Bedrijven en Milieuzonering
5.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
5.3 Geluid
5.4 Bodem
5.4.1 Beoordeling locatie
5.4.2 Wettelijke regeling
5.4.3 Conclusie
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Waterhuishouding
5.6.1 Wettelijk kader
5.6.2 Beoordeling locatie
5.7 Externe Veiligheid
5.7.1 Wettelijk kader
5.7.2 Beoordeling locatie
5.7.3 Toetsing
5.7.4 Conclusie
5.8 Archeologie
5.8.1 Algemeen
5.8.2 Wettelijk kader
5.8.3 Situatie plangebied
5.8.4 Conclusie
5.9 Niet gesprongen conventionele explosieven
5.10 Ecologie
5.10.1 Wettelijk kader
5.10.2 Onderzoek
5.10.3 Conclusie
5.11 Leidingen
5.12 Totaalbeeld aspecten
Hoofdstuk 6 JURIDISCHE PLANOPZET
6.1 Inleiding
6.2 De indeling van de planregels
6.2.1 Inleidende regels (hoofdstuk 1)
6.2.2 Bestemmingsregels (hoofdstuk 2)
6.2.3 Algemene regels (hoofdstuk 3)
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 FINANCIEEL-ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID
Hoofdstuk 8 MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID
8.1 Participatie
8.2 Vooroverleg
8.3 Ontwerp ter inzage legging
Bijlagen
Bijlage 1 akoestisch rapport
Bijlage 2 Natuuronderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woningen
1.6 achtergevel
1.7 additionele voorzieningen
1.8 ambachtelijk bedrijf
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologisch vooronderzoek
1.11 archeologische verwachting
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bedrijf aan huis
1.16 beperkt kwetsbaar object in de zin van het Besluit externe veiligheid inrichtingen
1.17 beroep aan huis
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 bodemingrepen
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelsgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.31 cultuurhistorische waarde
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 erf
1.35 erkende partij
1.36 gebouw
1.37 geluidbeperkende voorziening
1.38 gezondheids- en welzijnszorg
1.39 hoofdgebouw
1.40 huishouden
1.41 infrastructuur
1.42 kamerbewoning
1.43 kwetsbaar object in de zin van het Besluit externe veiligheid inrichtingen:
1.44 lijst van bedrijfsactiviteiten
1.45 maatschappelijke voorzieningen
1.46 nutsvoorziening
1.47 omgevingsvergunning
1.48 ondergronds bouwwerk
1.49 openbare dienstverlening
1.50 openbare ruimte
1.51 opgraving
1.52 overkapping
1.53 perceel
1.54 perceelsgrens
1.55 plantsoen
1.56 risicovolle inrichting
1.57 sportvoorzieningen
1.58 twee-onder-een-kap woning
1.59 verbeelding
1.60 voorgevel
1.61 voorgevelrooilijn
1.62 vrijstaande woning
1.63 waarde-archeologie 1
1.64 waarde-archeologie 2
1.65 waarde-archeologie 3
1.66 waarde-archeologie 4
1.67 woning
1.68 zelfstandige woning
1.69 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afmetingen, diepte en breedte van overige bouwwerken:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.3 de afstand tussen gebouwen:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de brutovloeroppervlakte van een gebouw:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.9 de hoogte van een windturbine:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.12 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.13 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.14 het peil:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Erkers en luifels
4.2.5 Bouwwerken geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Toestaan van kamerbewoning
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzonderingen bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
5.4.2 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
5.4.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Maatvoering
9.2 Geen onevenredige afbreuk
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Vergroten inhoud
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel