direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Engelenweide
Inhoudsopgave
Plan:
Engelenweide
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0340.BPEngelenweide-OH01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 AANLEIDING
1.2 DOEL
1.3 LIGGING EN BEGRENZING PLANGEBIED
1.4 ONDERDELEN BESTEMMINGSPLAN
1.5 VIGEREND BESTEMMINGSPLAN IN RHENEN
1.6 VIGEREND BESTEMMINGSPLAN IN VEENENDAAL
1.7 LEESWIJZER
Hoofdstuk 2 BESCHRIJVING PLANGEBIED
2.1 FUNCTIONEEL-RUIMTELIJKE ANALYSE EN WAARDERING
2.2 STEDENBOUWKUNDIG-RUIMTELIJKE ANALYSE EN WAARDERING
2.3 BESCHRIJVING PROJECT
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 RIJKSBELEID
3.1.1 Nota Ruimte
3.1.2 Waterbeleid van de 21e eeuw
3.2 PROVINCIAAL BELEID
3.2.1 Beleidslijn nieuwe Wro
3.2.2 Streekplan / Structuurvisie (Provincie Utrecht)
3.2.3 Provinciaal ruimtelijke verordening provincie Utrecht
3.2.4 Conclusie
3.3 REGIONAAL BELEID
3.4 GEMEENTELIJK BELEID
3.4.1 Stedenbouwkundige structuurvisie Rhenen
3.4.2 Stedenbouwkundig plan Veeneind
3.4.3 Beeldkwaliteitplan architectuur / Kwaliteit Handboek Buitenruimte
3.4.4 Integrale structuurvisie gemeente Rhenen
3.4.5 Structuurvisie gemeente Veenendaal 2025
3.4.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 TOETS AAN WET- EN REGELGEVING
4.1 BODEM
4.2 WATER
4.3 MILIEUZONERING
4.4 LUCHTKWALITEIT
4.5 GELUID
4.6 EXTERNE VEILIGHEID
4.7 ECOLOGIE
4.8 ARCHEOLOGIE
4.9 DUURZAAM BOUWEN
Hoofdstuk 5 JURIDISCHE BESCHRIJVING
5.1 HET JURIDISCHE PLAN
5.2 BESTEMMINGEN
Hoofdstuk 6 KABELS EN LEIDINGEN
6.1 GEMEENTELIJKE LEIDINGEN
6.2 KLIC-MELDING
6.3 OVERIGE TRANSPORTLEIDINGEN
Hoofdstuk 7 ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID
7.1 UITVOERING
7.2 PLANSCHADE EN EXPLOITATIEOVEREENKOMST
Hoofdstuk 8 MAATSCHAPPELIJKE AANVAARDBAARHEID
Hoofdstuk 9 SLOT
BIJLAGEN
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Bodemonderzoek 1
Bijlage 3 Bodemonderzoek 2
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 5 Geluidonderzoek
Bijlage 6 Externe veiligheid onderzoek
Bijlage 7 Ecologisch onderzoek
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Programma van Eisen proefsleuvenonderzoek
Bijlage 10 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 11 Bijlage bij proefsleuvenonderzoek
Bijlage 12 Vooroverlegreactie Rijk
Bijlage 13 Vooroverlegreactie Vitens
Bijlage 14 Vooroverlegreactie Vallei & Eem
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- en uitbouw;
1.6 Algemene wet bestuursrecht:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 bebouwd oppervlak:
1.9 bebouwing:
1.10 bed and breakfast:
1.11 bedrijf aan huis:
1.12 beroep aan huis:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 detailhandel:
1.23 gebouw:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 horeca:
1.26 huishouden:
1.27 ondergeschikte bouwonderdelen:
1.28 ondergronds:
1.29 onderkomens:
1.30 peil:
1.31 perceel:
1.32 recreatief nachtverblijf:
1.33 verbeelding:
1.34 voorerf:
1.35 voorgevel:
1.36 voorgevelrooilijn:
1.37 weg:
1.38 Wet ruimtelijke ordening:
1.39 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 GROEN
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Parkeervoorzieningen
Artikel 4 VERKEER - VERBLIJFSGEBIED
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
Artikel 5 WONEN
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Woningen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Erfafscheidingen
5.2.5 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Parkeervoorzieningen
5.4.2 Beroep en bedrijf aan huis
5.4.3 Bed and breakfast
5.4.4 Zwembad
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 ANTI-DUBBELTELREGEL
Artikel 7 ALGEMENE GEBRUIKSREGELS
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 ALGEMENE AFWIJKINGSREGELS
Artikel 9 ALGEMENE WIJZIGINGSREGELS
9.1 Wijzigingsbevoegdheid Groen - Wonen
9.2 Wijzigingsbevoegdheid Wonen-Groen
Artikel 10 ALGEMENE PROCEDUREREGELS
10.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 OVERGANGSRECHT
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 SLOTREGEL
Vaststellingsbesluit