direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Achterberg-Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Achterberg-Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0340.BPAchterbOost-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied: ligging en omvang
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Omgeving en locatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Functie en bebouwing
3.2 Verkeer en parkeren
3.3 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Bovengemeentelijk beleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.4 Waterbeleid van de 21e eeuw
4.1.5 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie
4.1.6 Provinciale Ruimtelijke Verordening
4.1.7 Herzieningen Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Ruimtelijke Verordening
4.2 Gemeentelijk beleid
4.2.1 Stedenbouwkundige structuurvisie Rhenen
4.2.2 Woonvisie
4.2.3 Handboek Achterberg-Oost
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Natuur
5.2 Historie
5.3 Bodem
5.4 Geluid
5.5 Milieuzonering
5.6 Geur
5.7 Externe veiligheid
5.8 Kabels en leidingen
5.9 Luchtkwaliteit
5.10 Groen en spelen
5.11 Watertoets
5.12 Duurzaamheid
5.13 Sociale veiligheid
Hoofdstuk 6 Juridische beschrijving
6.1 Het juridische plan
6.2 Bestemmingen
6.2.1 Groen
6.2.2 Wonen
6.2.3 Woongebied
6.2.4 Waarde - Archeologie 3
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
7.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Gebiedsvisie Achterberg-Oost
Bijlage 2 Handboek Achterberg-Oost
Bijlage 3 Onderbouwing ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 4 Collegebesluit medewerking
Bijlage 5 Bodemonderzoek 1
Bijlage 6 Bodemonderzoek 2
Bijlage 7 Bodemonderzoek 3
Bijlage 8 Bodemonderzoek 4
Bijlage 9 Bodemonderzoek 5
Bijlage 10 Bodemonderzoek 6
Bijlage 11 Onderzoek geur
Bijlage 12 Onderzoek waterhuishouding
Bijlage 13 Onderzoek flora en fauna 1
Bijlage 14 Onderzoek flora en fauna 2
Bijlage 15 Bureauonderzoek archeologie
Bijlage 16 Proefsleuvenonderzoek Archeologie
Bijlage 17 Vooroverlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 achtererfgebied:
1.5 achtergevel:
1.6 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.7 ambulante handel:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bed and breakfast:
1.11 bedrijf aan huis:
1.12 beroep aan huis:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.23 bouwwijze:
1.24 detailhandel:
1.25 gebouw:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 huishouden:
1.28 inwoning:
1.29 mantelzorg:
1.30 nutsvoorziening:
1.31 opslag:
1.32 overkapping:
1.33 peil:
1.34 tijdelijke woonunit:
1.35 voorgevel:
1.36 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de perceelsgrens:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Woningen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Beroep en bedrijf aan huis
4.4.2 Bed and Breakfast
4.4.3 Zwembaden
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Woningen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Hoofdgebouwen
5.4.2 Bouwhoogte bijbehorend bouwwerk
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Beroep- en bedrijf aan huis
5.5.2 Bed and breakfast
5.5.3 Zwembaden
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Inwoning
5.6.2 Bedrijfsactiviteiten categorie 2 bij beroep- en bedrijf aan huis
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Onderkeldering
8.2 Nutsvoorzieningen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten