direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Utrechtsestraatweg 93
Inhoudsopgave
Plan:
Utrechtsestraatweg 93
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0340.BP2021Utstrweg93-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Provincie Utrecht
2.2.2 Interim Omgevingsverordening Provincie Utrecht
2.2.3 Kwaliteitsgids Utrechtse Landschappen
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Stedenbouwkundige Structuurvisie, Woningbouwlocaties tot 2020
2.3.2 Welstandsnota
2.3.3 Woonvisie 'Kiezen voor Rhenen'
2.3.4 Waterbeleid
Hoofdstuk 3 Bestaande en nieuwe situatie
3.1 Bestaande situatie
3.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Bodem
4.1.3 Bedrijven en milieuzoneringen
4.1.4 Geluid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Archeologie, cultuurhistorie en monumenten
4.3 Ecologie
4.4 Kabels en leidingen
4.5 Verkeer en parkeren
4.6 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Voorontwerp
6.1.3 Ontwerp
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- en uitbouw:
1.6 bebouwing:
1.7 bed and breakfast:
1.8 bedrijf aan huis:
1.9 beroep aan huis:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwwerk:
1.20 detailhandel:
1.21 erfbeplanting:
1.22 gebouw:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 inwoning:
1.25 mantelzorg:
1.26 peil:
1.27 voorgevel:
1.28 waarden:
1.29 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Beroep- en bedrijf aan huis
3.5.2 Bed and breakfast
3.5.3 Zwembaden
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Uitzonderingen bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningplicht
4.4.2 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
4.4.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Afwijkende maatvoering
6.2 Onderkeldering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel