direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Verduurzamen en herbestemmen Landgoed Prattenburg
Gemeente:
Rhenen
Status:
ontwerp
Team:
Contact:
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving natuurbegraven en nieuwe functies gebouwen
2.1 Natuurbegraven
2.2 Criteria voor natuurbegraven
2.3 Grafdichtheid, maatvoering, inmeting en onderhoud
2.4 Grafrecht
2.5 Natuurbeheer
2.6 Effecten natuurbegraven op natuur en milieu
2.7 Behoefte aan natuurbegraafplaats
2.8 Zorgvuldig gekozen plangebied voor natuurbegraven
2.9 Nieuwe functies gebouwen
2.10 Nieuwe kapschuur
2.11 Erfgoedlogies in voormalige Schapenschuur en in Zondagsschool
2.12 Zonnepanelen in de parkaanleg
2.13 Natuurcompensatie
Hoofdstuk 3 Nadere planbeschrijving Natuurbegraven
3.1 Inleiding
3.2 Historische ontwikkeling van het plangebied voor natuurbegraven
3.3 Uitgangspunten inrichting plangebied natuurbegraven
3.4 Inrichtings- en beheerplan
3.5 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.2.2 Barro en Bro
4.2.3 Nationale Omgevingsvisie
4.2.4 Klimaatakkoord
4.2.5 Wet op de lijkbezorging
4.2.6 Besluit op de lijkbezorging
4.2.7 Inspectierichtlijn Lijkbezorging, 3e herziene druk
4.2.8 Conclusie
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie en Interim Omgevingsverordening
4.3.2 Visie recreatie en toerisme 2020
4.3.3 Conclusie
4.4 Regionaal beleid
4.4.1 Structuurvisie WERV
4.4.2 Gebiedsvisie regio FoodValley
4.5 Gemeentelijk beleid
4.5.1 Bestemmingsplan Consolidatieplan Buitengebied Rhenen
4.6 Conclusie
Hoofdstuk 5 Waardentoets
5.1 Inleiding
5.2 Natuurwaarden
5.3 Archeologische waarden
5.4 Cultuurhistorische waarden
5.5 Water
5.6 Conclusie
Hoofdstuk 6 Milieuaspecten
6.1 Inleiding
6.2 Bodem
6.3 Geluid
6.4 Luchtkwaliteit
6.5 Externe veiligheid
6.6 Bedrijven en milieuzonering
6.7 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
6.8 Verkeer en parkeren
6.9 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten en planverantwoording
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Inleiding
8.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
8.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.4 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Overzichtskaart plan
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek Natuurbegraafplaats Prattenburg
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek gebouwen kapschuur en zonnepanelen
Bijlage 4 Onderzoek stikstofdepositie Cuneraweg 420 te Rhenen
Bijlage 5 Geactualiseerde Aerius-berekening aanlegfase
Bijlage 6 Geactualiseerde Aerius-berekening gebruiksfase
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek archeologie Natuurbegraafplaats landgoed Prattenburg
Bijlage 8 Inventariserend Veldonderzoek verkennende fase archeologie
Bijlage 9 Archeologisch bureauonderzoek met verwachtingskaart voor resten uit de Tweede Wereldoorlog
Bijlage 10 Samenvatting watertoets
Bijlage 11 Toetsresultaat digitale watertoets
Bijlage 12 Natuurvisie Landgoed Prattenburg
Bijlage 13 Vooroverlegreactie provincie Utrecht
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 achtergevel
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfswoning/dienstwoning
1.13 bedrijf aan huis
1.14 beroep aan huis
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 dagrecreatie
1.28 detailhandel
1.29 Ecologische Hoofdstructuur
1.30 erfbeplanting
1.31 extensief recreatief medegebruik
1.32 gebouw
1.33 hoofdgebouw
1.34 hoofdverblijf
1.35 houtwal
1.36 huishouden
1.37 inrichtings- en beheerplan
1.38 inwoning
1.39 kampeermiddel
1.40 lichte horeca
1.41 maatschappelijke voorzieningen
1.42 mantelzorg
1.43 mobiel kampeermiddel
1.44 natuurbegraafplaats
1.45 natuurkampeerterrein
1.46 natuurlijk struweel
1.47 nevenactiviteit
1.48 nutsvoorziening
1.49 opslag
1.50 peil
1.51 recreatieappartement
1.52 recreatief medegebruik
1.53 recreatiewoning
1.54 regulier kampeerterrein
1.55 stacaravan
1.56 voorgevel
1.57 waarden
1.58 woning
1.59 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Boomgaarden
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Boomgaarden
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Nadere voorwaarden
4.3.3 Voorwaardelijke verplichting
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk , geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Maatschappelijk - Landgoed
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Recreatie - Verblijfsrecreatie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Uitzonderingen bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplicht
7.4.2 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
7.4.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Uitzonderingen bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunningplicht
8.4.2 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
8.4.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Cultuurhistorie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
Artikel 10 Waarde - Landgoed
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Antidubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Afwijkende maatvoering
12.2 Onderkeldering
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Strijdig gebruik
13.2 Uitzondering strijdig gebruik
13.3 Parkeren
13.3.1 Algemeen
13.3.2 Binnenplanse afwijking parkeren
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Milieuzone - matig kwetsbare strategische grondwatervoorraad
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Procedure nadere eisen
16.2 Verwijzing naar wettelijke regelingen
Artikel 17 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
17.1 Vergunningplicht
17.1.1 Beoordelingscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.1.1 Algemeen
18.1.2 Afwijking
18.1.3 Uitzondering
18.2 Overgangsrecht gebruik
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Strijdig gebruik
18.2.3 Onderbroken gebruik
18.2.4 Uitzondering
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Inrichtings- en beheerplan Natuurbegraafplaats Prattenburg
Bijlage 2 Inrichtingsplan zonnepanelen
Bijlage 3 Ecologisch werkprotocol Natuurbegraafplaats
Bijlage 4 Natuurcompensatieplan