direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Utrechtseweg 11
Inhoudsopgave
Plan:
Utrechtseweg 11
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0339.BP2020Utrechtsew11-vg01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013 Provincie Utrecht (herijking 2016)
2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening 2013 Provincie Utrecht (herijking 2016)
2.3 Beleidsregels woningsplitsing en kamergewijze verhuur
Hoofdstuk 3 Bestaande en nieuwe situatie
3.1 Bestaande situatie
3.1.1 Omgeving
3.1.2 Plangebied
3.2 Nieuwe situatie
3.2.1 Hondenpension
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Woning
3.2.4 Splitsing
3.2.5 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Bodem
4.1.3 Bedrijven en milieuzonering
4.1.4 Geluid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie, cultuurhistorie en monumenten
4.3 Ecologie
4.4 Kabels en leidingen
4.5 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Agrarisch
5.2 Wonen
5.3 Overige bestemmingen en aanduidingen
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Participatie
6.2 Vooroverleg
6.3 Voorontwerp
6.4 Ontwerp
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 antenne-installatie
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.14 bestaand gebruik
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 containerveld
1.25 dagrecreatie
1.26 extensieve dagrecreatie
1.27 gebouw
1.28 gebruiksoppervlakte
1.29 geluidgevoelige objecten:
1.30 hoofdgebouw
1.31 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.32 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige
1.33 landschapswaarde
1.34 landschapselement
1.35 mestbassin
1.36 normaal agrarisch gebruik
1.37 nutsvoorziening
1.38 nevenactiviteit
1.39 opslag
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 perceelgrens
1.43 voorgevellijn
1.44 waterbassins
1.45 woning
1.46 wooneenheid
1.47 woongebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een gebouw of bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwonderdelen
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken buitenrijbaan
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Voorwaarden
3.5.4 Advisering
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd om:
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Het vergroten van de inhoudsmaat van woongebouwen
4.3.2 Bouwen voor de voorgevellijn
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunning
5.3.2 Uitzondering
5.3.3 Voorwaarden
5.3.4 Strafbepaling
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Bouwen ondergrondse werken
7.1.2 Afwijken bouwen ondergrondse werken
7.2 Bestaande afstanden en andere maten
7.3 Overschrijding bouwgrenzen
7.4 Afstanden van woningen tot wegen en spoorwegen
7.4.1 Aan te houden afstanden tot wegen
7.4.2 Aan te houden afstanden tot spoorwegen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijziging
9.2 Waarde archeologie
9.2.1 Wijziging voor verwijdering van de bestemming
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Afstand geluidgevoelige objecten tot wegen
Vaststellingsbesluit