direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emminkhuizerlaan 8 Renswoude
Inhoudsopgave
Plan:
Emminkhuizerlaan 8 Renswoude
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0339.BP2019Emminkhlaan8-ow01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande en toekomstige situatie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Gewenste ontwikkeling
2.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012) en Barro (2011)
3.1.2 Ladder voor Duurzame Verstedelijking (artikel 3.1.6 Bro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 (herijking 2016)
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening Provincie Utrecht (herijking 2016)
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Renswoude 2018-2030
3.3.2 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Verkeer
4.2 Geluid
4.3 Bedrijven en milieuhinder
4.4 Ecologie
4.5 Water
4.6 Bodem
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Archeologie
4.11 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Procedure
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Situatie bouwvlak
Bijlage 3 AERIUS berekening
Bijlage 4 Archeologisch bureau- en veldonderzoek
Bijlage 5 Aanmeldingsnotitie vormvrije m.e.r. beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- en uitbouw:
1.6 aan-huis-gebonden beroep:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bedrijfsgebouw:
1.9 agrarische bedrijfswoning:
1.10 agrarisch deskundige:
1.11 agrarisch hobbybedrijf:
1.12 antenne-installatie:
1.13 archeologisch deskundige:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologische waarde:
1.16 bebouwing:
1.17 bedrijf:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfshoofd:
1.20 bedrijfs- of dienstwoning:
1.21 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.22 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.23 bestaand gebruik:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 bijgebouw:
1.33 containerveld:
1.34 cultuurhistorische waarde:
1.35 cultuurhistorisch waardevolle bebouwing:
1.36 dagrecreatie:
1.37 detailhandel:
1.38 detailhandel in volumineuze goederen:
1.39 dienstverlening:
1.40 extensieve dagrecreatie:
1.41 gebouw:
1.42 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.43 geluidgevoelige objecten:
1.44 geomorfologische waarde:
1.45 groepsaccommodatie:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 kampeermiddelen:
1.48 kampeerseizoen:
1.49 kantoor:
1.50 kas:
1.51 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.52 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.53 kwel:
1.54 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige:
1.55 landschapswaarde:
1.56 landschapselement:
1.57 mantelzorg:
1.58 mantelzorgwoning:
1.59 mestbassin:
1.60 mestopslagruimte:
1.61 natuurwaarde:
1.62 Nederlandse grootte-eenheden (nge):
1.63 nevenactiviteit:
1.64 neventak:
1.65 normaal agrarisch gebruik:
1.66 nutsvoorzieningen:
1.67 opslag:
1.68 overkapping:
1.69 paardenfokkerij:
1.70 paardenhouderij:
1.71 paardenpension:
1.72 peil:
1.73 perceelgrens:
1.74 prostitutie:
1.75 ruimtelijke kwaliteitswinst:
1.76 seksinrichting:
1.77 streekeigen producten:
1.78 teeltondersteunende voorzieningen:
1.79 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.80 voorgevellijn:
1.81 voorzieningen voor opslag op agrarisch bedrijf:
1.82 waterbassins
1.83 Wgh-inrichtingen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.5 goothoogte van een bouwwerk:
2.6 inhoud van een gebouw of bouwwerk:
2.7 inhoud van een bouwwerk voor mestopslag, mest(na)vergisting of kadaveropslag:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 ondergeschikte bouwonderdelen:
2.10 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsbebouwing en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
3.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bijgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.3 Buiten het bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten mestopslag binnen het bouwvlak
3.3.2 Vergroten bedrijfswoning
3.3.3 Opslag buiten het bouwvlak
3.3.4 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijking bed & breakfast
3.5.2 Twee bedrijfshoofden
3.5.3 Huisvesting van tijdelijke werknemers
3.5.4 Kleinschalige nevenactiviteiten
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.6.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
3.6.4 Advisering over de omgevingsvergunning
3.6.5 Strafbepaling
3.7 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.1 Collectieve mestopslag
3.7.2 Vormverandering bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.3 Vergroting bouwvlak ten behoeve van een grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.4 Vormverandering bouwvlak ten behoeve van een intensieve veehouderij
3.7.5 Vergroting bouwvlak ten behoeve van dierenwelzijn
3.7.6 Wijziging bestemming 'Agrarisch' naar 'Natuur'
3.7.7 Wijziging bestemming 'Agrarisch' naar 'Wonen'
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
4.4.4 Strafbepaling
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
5.4.4 Strafbepaling
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Bouwen ondergrondse werken
7.1.2 Afwijken bouwen ondergrondse werken
7.2 Bestaande afstanden en andere maten
7.3 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijziging
9.2 Waarde archeologie
9.2.1 Wijziging voor verwijdering van de bestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotbepaling