direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Catharina Mossellaan tegenover 21
Inhoudsopgave
Plan:
Catharina Mossellaan tegenover 21
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0339.BP2019CathMossln-vg01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.1.1 Voorgeschiedenis
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologisch regiem
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsbeschrijving
2.3 Planbeschrijving
2.3.1 Ontwerp
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid Utrecht
3.3.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Verordening
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Landschapsontwikkelingsplan Gelderse Vallei (2005)
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Bestemmingsplan Barneveldsestraat 34 en Catharina Mossellaan
3.5.2 Omgevingsvisie Renswoude 2018-2030
3.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 Waardentoets
4.1 Inleiding
4.2 Natuurwaarden
4.2.1 Toetsing Flora- en faunawet 2015
4.2.2 Wet natuurbescherming
4.3 Archeologische waarden
4.4 Water
4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Wet geurhinder en veehouderij
5.7 Bedrijven en milieuzonering
5.8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.9 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten en planverantwoording
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de regels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Ruimtelijke uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Vooroverleg Bro
7.3.2 Inzagetermijn
7.4 Economische uitvoerbaarheid
7.5 Conclusie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke Ontwerp Catharina Mossellaan
Bijlage 2 Flora- en faunatoets Catharina Mossellaan
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Rapport luchtkwaliteit
Bijlage 6 Onderzoek geurcontouren en geuronderbouwing
Bijlage 7 Stikstofberekening
Bijlage 8 Actualisatie Flora- en fauna toetsing
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 bebouwing
1.8 bedrijf
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 hoofdgebouw
1.20 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.21 mantelzorg
1.22 opslag
1.23 overig bouwwerk
1.24 overkapping
1.25 pand
1.26 peil
1.27 perceelgrens
1.28 seksprostitutie
1.29 seksinrichting
1.30 voorgevellijn
1.31 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwdelen
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een overkapping
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voorwaardelijke verplichting bouwen Catharina Mossellaan tegenover nummer 21
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Aan-huis-gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
3.3.2 Strijdig gebruik - algemeen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheden
3.5.1 Verplaatsen van de woning
3.5.2 Wijzigen van het bouwvlak
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergronds bouwen
5.2 Bestaande afstanden en andere maten
5.3 Overschrijden bouwgrenzen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Verboden gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels