direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schalm11
Inhoudsopgave
Plan:
Schalm11
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0339.BP2017Schalm11-vg01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerende bestemming
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Huidige situatie plangebied
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur beide percelen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie (PRS) 2013-2028
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV) 2013
3.2.3 Inpassingsplan Grebbelinielandschap
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Beoogde ontwikkeling
4.2 Ruimtelijke inpassing
4.3 Verkeerskundige aspecten
Hoofdstuk 5 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
5.1 Milieu-aspecten
5.1.1 Geluid
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.3 Bodem
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.2 Waterparagraaf
5.3 Ecologie
5.3.1 Gebiedsbescherming
5.3.2 Soortenbescherming
5.4 Landschap
5.5 Archeologie
5.6 Kabels, leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.3.1 Bestemming Agrarisch
6.3.2 Bestemming Bedrijf
6.3.3 Dubbelbestemmingen
6.4 Aanvullende aspecten
6.4.1 Anti-dubbeltelregel
6.4.2 Algemene bouwregels
6.4.3 Algemene aanduidingsregels
6.4.4 Algemene ontheffingsregels
6.4.5 Algemene procedureregels
6.5 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak (maatschappelijke uitvoerbaarheid)
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Grebbelinie
Bijlage 2 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 3 Huismusonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan- en uitbouw
1.7 aan-huis-gebonden beroep:
1.8 antenne-installatie
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bedrijfshoofd:
1.16 bedrijfs- of dienstwoning:
1.17 bedrijfsoppervlakte
1.18 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.19 bestaand gebruik
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 bijgebouw:
1.29 cultuurhistorische waarde:
1.30 detailhandel:
1.31 evenementen
1.32 extensieve dagrecreatie:
1.33 gebouw:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 huishouden
1.36 landschaps- en natuurbeschermingsdeskundige:
1.37 landschapswaarde:
1.38 landschapselement:
1.39 mantelzorg:
1.40 mantelzorgwoning
1.41 mantelzorgwoning, tijdelijke unit
1.42 natuurwaarde:
1.43 nutsvoorziening
1.44 opslag:
1.45 overkapping:
1.46 peil:
1.47 perceelgrens:
1.48 ruimtelijke kwaliteitswinst:
1.49 seksinrichting:
1.50 voorgevellijn
1.51 wgh-inrichtingen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 afstand tot dichtst bij gelegen woningen
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.6 goothoogte van een bouwwerk:
2.7 inhoud van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 ondergeschikte bouwonderdelen:
2.10 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsbebouwing en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
4.2.2 Bedrijfswoning
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.3.1 Vergroten bedrijfswoning
4.4 Gebruiksregels
4.5 Ontheffing van de gebruiksregels
4.5.1 ontheffing ten behoeve van mantelzorg
4.6 Wijzigingsbevoegdheden
4.6.1 Wijziging bestemming Bedrijf naar Wonen
4.6.2 Wijziging bestemming bedrijf naar andere vormen van bedrijf
4.7 Voorwaardelijke verplichtingen
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Aanlegvergunning
5.3.1 Aanlegverbod
5.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
5.3.4 Strafbepaling
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Aanlegvergunning
6.3.1 Aanlegverbod
6.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
6.3.4 Strafbepaling
Artikel 7 Waarde - Grebbelinielandschap
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Afwijken van de bouwregels
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.1.1 Bouwen ondergrondse werken
9.1.2 Ontheffing bouwen ondergrondse werken
9.2 Bestaande afstanden en andere maten
9.3 Overschrijding bouwgrenzen
9.4 Afstanden van woningen tot wegen en spoorwegen
9.4.1 Aan te houden afstanden tot wegen
9.4.2 Aan te houden afstanden tot spoorwegen
9.5 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Verwevings- en extensiveringsgebied
10.1.1 Wijziging bestemming Bedrijf naar Maatschappelijk
Artikel 11 Algemene ontheffingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijziging
12.2 Waarde archeologie
12.2.1 Wijziging voor verwijdering van de bestemming
12.2.2 Wijziging voor de verandering van een bouwvlak
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Toepassen ontheffingsbevoegdheid en aanlegvergunningregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Vaststellingsbesluit