direct naar inhoud van Inhoudsopgave
bedrijventerrein
Inhoudsopgave
Plan:
bedrijventerrein
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0339.BDTR-vg01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Begrenzing plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Beschrijving van het plangebied
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Functionele analyse
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
3.2.3 Nota Mensen Wensen Wonen
3.2.4 Nationaal Waterplan 2009-2015
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Beleidslijn nieuwe Wro
3.3.2 Structuurvisie Utrecht 2005-2015
3.3.3 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Verordening
3.3.4 Waterplan 2010-2015
3.3.5 Grondwaterplan 2008-2013
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Waterbeheersplan Vallei & Eem 2010-2015 (2009)
3.5 Gemeentelijk/lokaal beleid
3.5.1 Toekomstvisie/ 2000
3.5.2 Beleidsnota kruimelgevallen
3.5.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Ruimtelijke en functionele uitgangspunten
4.2.1 Ruimtelijke structuur
4.2.2 Functionele structuur
4.3 Uitgangspunten bedrijventerrein
4.3.1 Milieuzonering
4.3.2 Bedrijfswoningen
4.3.3 Bevi-inrichtingen / grote lawaaimakers
4.3.4 Kantoren
4.3.5 Representatieve zone
4.3.6 Wijzigingsbevoegdheden
4.4 Overige uitgangspunten
4.4.1 Cultuurhistorie en archeologie
Hoofdstuk 5 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
5.1 Archeologie
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Archeologische waarden en verwachtingen
5.2 Cultuurhistorie
5.2.1 Historie Renswoude
5.3 Bodem
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Inleiding
5.4.2 Plangebied
5.4.3 Verantwoording van het groepsrisico vanwege het LPG-tankstation
5.5 Flora en fauna
5.5.1 Gebiedsbescherming
5.5.2 Soortenbescherming
5.6 Geluid
5.7 Luchtkwaliteit
5.8 Milieuhinder bedrijvigheid
5.8.1 Inleiding
5.8.2 Plangebied
5.9 Waterparagraaf
5.9.1 Waterthema's
5.9.2 Overleg waterschap
5.10 Geur
5.11 Leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemene juridische opzet
6.2 Bestemmingen
6.2.1 Agrarisch
6.2.2 Bedrijf
6.2.3 Bedrijventerrein
6.2.4 Detailhandel
6.2.5 Groen
6.2.6 Kantoor
6.2.7 Tuin
6.2.8 Verkeer
6.2.9 Water
6.2.10 Wonen
6.2.11 Waarde - Archeologie
6.2.12 Waarde - Ecologie
6.3 Algemene regels en overgangs- en slotregel
6.3.1 Anti-dubbeltelregel
6.3.2 Algemene gebruiksregels
6.3.3 Algemene aanduidingsregels
6.3.4 Algemene afwijkingsregels
6.3.5 Algemene wijzigingsregels
6.3.6 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Inspraak
8.2 Overleg conform artikel 3.1.1. Bro
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Rapport externe veiligheid
Bijlage 2 Inspraaknota
Bijlage 3 Nota Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijfswoning of dienstwoning:
1.12 beroep aan huis:
1.13 bestaande bouwwerk, object, afmeting, percentage, afstand, plaats, situatie:
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 BEVI:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 brutovloeroppervlakte:
1.23 detailhandel:
1.24 gebouw:
1.25 kavel:
1.26 onderkomen:
1.27 peil:
1.28 plaatsgebonden risico:
1.29 seksinrichting:
1.30 voorgevel:
1.31 voorgevelrooilijn:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bouwen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Wijziging naar 'Bedrijventerrein' in 'wro-zone - wijzigingsgebied 3'
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bouwen
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Ander soort bedrijven
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bouwen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijking gebouwen buiten bouwvlak
5.3.2 Afwijking afstand tot zijdelingse perceelsgrenzen
5.3.3 Afwijking bedrijfswoning
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijking ander soort bedrijven
5.4.2 Afwijking BEVI
5.4.3 Afwijking detailhandel
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Wijziging verwijderen aanduidingen
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken
6.2.2 Bouwen
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwen
7.2.1 Toegestane bouwwerken
7.2.2 Bouwen
Artikel 8 Kantoor
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Bouwen
Artikel 9 Tuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwen
9.2.1 Toegestane bouwwerken
9.2.2 Bouwen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijking erkers en ingangspartijen
9.3.2 Afwijking overkappingen
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Bouwen
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toegestane bouwwerken
12.2.2 Bouwen
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijking erkers en ingangspartijen buiten bouwvlak
12.3.2 Afwijking oppervlakte bijbehorende bouwwerken
12.3.3 Afwijking hogere erf- en perceelafscheidingen
Artikel 13 Waarde - Archeologie 1
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Vergunningplicht
13.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
13.3.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
13.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Waarde - Archeologie 2
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1 Vergunningplicht
14.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
14.3.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
14.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Waarde - Archeologie 3
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.3.1 Vergunningplicht
15.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
15.3.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
15.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Waarde - Ecologie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.5.1 Omgevingsvergunningplicht
16.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
16.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
18.1 Strijdig gebruik
Artikel 19 Algemene aanduidingsregels
19.1 Veiligheidszone - bevi
19.2 zone representatief karakter
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
20.1 Algemeen
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
21.1 Wijziging naar 'Bedrijventerrein' in 'wro-zone - wijzigingsgebied 1'
21.2 Wijziging naar 'Wonen' en 'Tuin' in 'wro-zone - wijzigingsgebied 2'
21.3 Algemene wijzigingen
21.4 Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 22 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 23 Overgangsrecht
23.1 Overgangsrecht bouwwerken
23.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 24 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten