2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Tuin

3.1 bestemmingsomschrijving

De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. tuinen;

2. parkeren;

met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde.

3.2 bouwregels

3.2.1 algemeen

Gebouwen zijn niet toegestaan;

3.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

1. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van)
   de voorgevel van de woning 1 m;

2. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van)
   de voorgevel van de woning 2 m;

3. pergola’s 2,5 m;

4. overige bouwwerken geen gebouwen en geen overkappingen zijnde 3 m.

Artikel 4 Wonen

4.1 bestemmingsomschrijving

4.1.1 algemeen

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. één woning;

2. aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, paden, tuinen en erven.

4.1.2 aan huis verbonden beroepen/bedrijven

Onder de uitoefening van aan huis verbonden beroepen/bedrijven in samenhang met het wonen wordt verstaan het gebruik van een gedeelte van de woning ten behoeve van aan huis verbonden beroepen/bedrijven voor zover:

1. de oppervlakte maximaal 30% van de vloeroppervlakte van de gebouwen bedraagt tot een maximum van 50 m2;

2. er geen sprake is van een duurzame ontwrichting van de bestaande distributieve voorzieningen of een ernstige verstoring van de verzorgingsstructuur;

3. het geen bedrijfsactiviteiten betreft die normaliter in een winkelcentrum of een
   winkelstraat worden uitgeoefend;

4. er geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;

5. er geen detailhandel plaatsvindt behalve als ondergeschikte nevenactiviteit bij
   de uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf.

4.2 bouwregels

4.2.1 hoofdgebouwen

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd binnen het bouwvlak;

2. ter plaatse van de aanduiding maximale goothoogte is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan;

3. ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;

4. Ter plaatse van de aanduiding minimale - maximale dakhelling (graden) dient de dakhelling niet meer te bedragen dan de aangegeven maximale dakhelling en de dakhelling niet minder te bedragen dan de aangegeven minimale dakhelling.

4.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd op het zij- en achtererf en minimaal 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw;

2. de horizontale diepte van aan- en uitbouwen of overkappingen mogen niet meer dan 3 m buiten het bouwvlak worden gerealiseerd;

3. de goot- en boeiboordhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan de eerste bouwlaag bedragen, + 0,25 m;

4. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 6 m;

5. de bouwhoogte van overkappingen mag niet meer dan de eerste bouwlaag + 0,25 m bedragen;

6. gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw maximaal 50 m², mits het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 50% bedraagt;

4.2.3 ondergrondse bouwwerken

Ondergrondse bouwwerken voldoen aan de volgende kenmerken:

1. het bepaalde in deze regels omtrent situering, de horizontale diepte en de oppervlakte van bouwwerken is op overeenkomstige wijze van toepassing is op ondergrondse bouwwerken;

2. de verticale bouwdiepte van een (ondergronds) bouwwerk mag maximaal 3 m bedragen.

4.2.4 bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

1. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van)
   de voorgevel van de woning 1 m;

2. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van)
   de voorgevel van de woning 2 m;

3. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 3 m;

4.3 ontheffing van de gebruiksregels

4.3.1 ontheffing kleinschalige verblijfsrecreatie

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 4.1 voor het toestaan van kleinschalige verblijfsrecreatie, uitsluitend in de vorm van “bed and breakfast” met bijbehorende voorzieningen, mits:

1. Maximaal 30% van de oppervlakte van de op het moment van het nemen van het ontheffingsbesluit bestaande bebouwing, met een maximum van 50 m², hiervoor wordt gebruikt;

2. opslag en stalling in verband met de nevenactiviteiten uitsluitend inpandig
   plaatsvinden;

3. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;

4. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies
   en waarden;

5. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van eigenaren en
   gebruikers van omliggende gronden.