2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Tuin

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. tuinen;

2. parkeren;

met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, water en voorzieningen voor de waterhuishouding.

3.2 Bouwregels

3.2.1 gebouwen

Gebouwen zijn niet toegestaan.

3.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal;

1. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van)
   de voorgevel van de woning 1 m;

2. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van)
   de voorgevel van de woning 2 m;

3. pergola’s 2,5 m;

4. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 3 m.

Artikel 4 Water

4.1 bestemmingsomschrijving

De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen, met bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, waaronder bruggen, dammen en/of duikers.

4.2 bouwregels

4.2.1 gebouwen

Gebouwen mogen niet worden gebouwd.

4.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 3 m.

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.1.1 algemeen

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. een woning;

2. aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden bedrijven in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;

5.1.2 aanvulling

In aanvulling op artikel 5.1.1 onder b wordt het gebruik van het hoofdgebouw ten behoeve van aan huis verbonden beroepen/bedrijven toegestaan voor zover:

1. de oppervlakte maximaal 30% van de vloeroppervlakte van de gebouwen bedraagt tot een maximum van 50 m2;

2. er geen sprake is van een duurzame ontwrichting van de bestaande distributieve voorzieningen of een ernstige verstoring van de verzorgingsstructuur;

3. het geen bedrijfsactiviteiten betreft die normaliter in een winkelcentrum of een
   winkelstraat worden uitgeoefend;

4. er geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;

5. er geen detailhandel plaatsvindt behalve als ondergeschikte nevenactiviteit bij
   de uitoefening van een aan huis gebonden bedrijf.

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven.

5.2 Bouwregels

5.2.1 gebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. maximaal 1 gebouw per bouwvlak;

2. gebouwd binnen het bouwvlak;

3. maximale inhoud 728 m³;

4. ter plaatse van de aanduiding maximale goothoogte is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan;

5. ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;

6. het gebouw dient te worden voorzien van een kap.

5.2.2 ondergrondse bouwwerken

Ondergrondse bouwwerken voldoen aan de volgende kenmerken:

1. het bepaalde in deze regels omtrent situering, de horizontale diepte en de oppervlakte van bouwwerken, alsmede bebouwingspercentage, op overeenkomstige wijze van toepassing is op ondergrondse bouwwerken;

2. de verticale bouwdiepte van een (ondergronds) bouwwerk mag maximaal 3 m bedragen.

5.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

1. erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel 1 m;

2. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel 2 m;

3. pergola’s 2,5 m

4. overige bouwwerken geen gebouw zijnde 1 m.