direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Pothuizerweg 4 Schalkwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Pothuizerweg 4 Schalkwijk
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0321.0720POTHUIZERWEG4-OWWP
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Natuuronderzoek
Bijlage 5 Stikstofonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 archeologische begeleiding
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische verwachting
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak
1.14 beroep en bedrijf-aan-huis
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 carport
1.27 cultuurhistorische waarden
1.28 deskundige op het terrein van de archeologie
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 eerste bouwlaag
1.32 erfbebouwing
1.33 gebouw
1.34 hoofdgebouw
1.35 huishouden
1.36 kap
1.37 Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA)
1.38 maaiveld
1.39 onzelfstandige woonruimte
1.40 opgraven/opgraving
1.41 opslag
1.42 overig bouwwerk
1.43 overkapping
1.44 peil
1.45 perceelgrens
1.46 prostitutie
1.47 prostitutiebedrijf
1.48 voorgevel
1.49 voorgevelrooilijn
1.50 voorkeursgrenswaarde
1.51 webwinkel
1.52 woning
1.53 zelfstandig wonen
1.54 zelfstandige woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetmethode
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin - Voortuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer - Wegverkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - Aaneengebouwd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Erfbebouwing
a Bijbehorende bouwwerken
b Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
Artikel 8 Wonen - Twee-aaneen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Erfbebouwing
a Bijbehorende bouwwerken
b Overige ouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Wonen - Vrijstaand
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Erfbebouwing
a Bijbehorende bouwwerken
b Overige ouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Waarde - Archeologie 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Werken en werkzaamheden
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Landschap 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
11.2.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
11.2.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
11.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
13.2 Ondergronds bouwen
13.2.1 Ondergronds bouwen
13.2.2 Afwijking van de bouwregels
13.3 Bestaande afstanden en andere maten
13.3.1 Maximale maatvoering
13.3.2 Minimale maatvoering
13.3.3 Heroprichting
13.4 Herbouw woningen
13.5 Overschrijding bouwgrenzen
13.6 Wet/wettelijke regeling
13.7 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
14.2 Beroep- en bedrijf-aan-huis
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Maten
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
16.2 Waarde - Archeologie
Artikel 17 Algemene procedureregels
17.1 Borging waterschapsbelang
Artikel 18 Overige regels
18.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Nota Parkeernormen