De voor ‘Gemengd – Uit te werken’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a recreatieve voorzieningen;
b evenementen, beurzen, sportmanifestaties waaronder paardensport- en spel met ondergeschikte horeca, incl. terrassen en gelegenheid tot dansen, behorende tot categorie 4 van de Staat van Horeca-activiteiten (bijlage 2)’;
c maatschappelijk-culturele voorzieningen, waaronder kunstateliers;
d cursussen;
e een bedrijfswoning;
f een verbindingsweg richting de Waterveste;
g ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – overloopterrein’, een overloopterrein;
met daaraan ondergeschikt:
h agrarisch medegebruik;
i groen- en speelvoorzieningen;
j paardenstallen;
k parkeervoorzieningen;
l tuinen, erven en verhardingen;
m voorzieningen voor verkeer en verblijf, waaronder paden;
n water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Burgemeester en wethouders werken de in lid 11.1 opgenomen bestemmingsomschrijving uit met inachtneming van de volgende bepalingen:
a De bebouwing mag geen onevenredige beperking opleveren van de aangrenzende percelen.
b Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
c In het gebied wordt voldoende ruimte gereserveerd voor waterberging, zodat voldaan wordt aan de (wettelijk verplichte) watertoets.
d De bij het evenementengebouw behorende vaste parkeervoorzieningen worden binnen het uitwerkingsgebied gesitueerd, waarbij de volgende parkeernorm wordt gehanteerd:
1
voor auto’s minimaal 11
parkeerplaatsen per
2
voor fietsen minimaal 14
fietsenstallingplaatsen per
e Het maximum aantal bezoekers voor het evenementencomplex mag niet meer bedragen dan 140.000 bezoekers per jaar, met dien verstande dat er niet meer dan 2.000 bezoekers tegelijkertijd per dag aanwezig mogen zijn.
f De bebouwing wordt in een samenhangende rooilijn geplaatst.
g Er mogen niet meer dan drie hoofdgebouwen worden gerealiseerd.
h Aan het hoofdgebouw ondergeschikte gebouwen zijn toegestaan
i
De afstand van de bebouwing tot de
dubbelbestemming ‘Waarde – Natuur en landschap’ bedraagt aan één zijde ten
minste
j
De afstand van de bebouwing tot de
bestemming ‘Groen’ bedraagt ten minste
k Er dient een blusvoorziening gerealiseerd te worden.
l Ten minste 10% van het perceel dient ingericht te worden ten behoeve van groenvoorzieningen.
m De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van gemengd - overloopterrein’ dienen als overloopterrein voor het parkeren te worden ingericht, met dien verstande dat er open verharding wordt aangebracht waarbij ten minste 70% open en onverhard met een graslandkarakter blijft.
n
De breedte verbindingsweg richting
de Waterveste bedraagt ten minste
o Er mag niet meer dan 1 bedrijfswoning worden gerealiseerd.
p De financieel economische uitvoerbaarheid moet gewaarborgd zijn.
q Voldaan wordt aan de vereisten van de Flora- en faunawet.
r Bij de uitwerking dienen de navolgende bouwregels in acht te worden genomen.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a
De bouwhoogte mag niet meer
bedragen dan
b
Het gezamenlijk grondoppervlak van
de hoofdgebouwen mag niet meer bedragen
c
De gezamenlijke inhoud van de
hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan
d
Het gezamenlijk bruto
vloeroppervlak van de evenementengebouwen niet meer mag bedragen dan
e Een bedrijfswoning mag alleen ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ worden gerealiseerd, met dien verstande dat:
1 er niet meer dan 1 bedrijfswoning is toegestaan;
2
de inhoud van de bedrijfswoning
mag niet meer bedragen dan
3 de bedrijfswoning dient in één van de maximaal 3 toegestane evenementengebouwen te worden gerealiseerd.
f Aan de hoofdgebouwen ondergeschikte gebouwen zijn toegestaan, met dien verstande dat:
a
de bouwhoogte niet meer mag
bedragen dan
b
de oppervlakte per ondergeschikt
gebouw niet meer mag bedragen dan
c
de totale oppervlakte aan
ondergeschikte gebouwen niet meer mag bedragen dan
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a
De bouwhoogte van erf- en
terreinafscheidingen mag niet meer dan
b
De bouwhoogte van lichtmasten mag
niet meer bedragen dan
c
De bouwhoogte van overige
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan met in achtneming van de in dat plan opgenomen regels.
a Op deze gronden mogen uitsluitend werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden worden uitgevoerd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.
b Het in sub a bedoelde verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
1 op normale onderhoudswerkzaamheden zijn gericht en noodzakelijk zijn voor de instandhouding van het gebied;
2 reeds in uitvoering zijn op het tijdstip waarop et bestemmingsplan rechtskracht heeft verkregen;
3 mogen worden uitgevoerd op grond van een reeds verleende vergunning.
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a
Mestopslag is niet toegestaan ter
plaatse van gronden die gelegen zijn binnen een afstand van
b Verblijfsrecreatie is niet toegestaan.
c Tijdelijke voorzieningen zijn slechts toegestaan voor de duur van het evenement.