11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen - Vrijstaand’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a wonen, uitsluitend in de vorm van vrijstaande hoofdgebouwen;
b beroepen en bedrijven aan huis;
c bijgebouwen, ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’;
d
tuinen,
erven en verhardingen;
e groenvoorzieningen;
f
paden en wegen;
g parkeervoorzieningen;
h water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
De rooilijn mag uitsluitend worden overschreden met een erker, balkon of luifel.
b
De voorgevel moet worden gesitueerd in de rooilijn
dan wel op een afstand van niet meer dan
c Het aantal wooneenheden mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’.
d De goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte'.
e De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte'.
f
De afstand van een hoofdgebouw tot de
zijdelingse perceelsgrenzen bij vrijstaande hoofdgebouwen mag aan beide zijden
niet minder bedragen dan
11.2.2 Bijgebouwen
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a
Bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het
bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat bijgebouwen buiten het bouwvlak
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ mogen worden gebouwd.
b
Bijgebouwen
dienen op een afstand van ten minste
c
De
oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50% van de
oppervlakte van het bouwperceel buiten
het bouwvlak, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van aan- en
bijgebouwen niet meer mag bedragen dan
d
De goot-
en bouwhoogte van bijgebouwen mag niet
meer bedragen dan
11.2.3 Bouwwerken,
geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a
De
bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
b
Carports
dienen op een afstand van ten minste
11.3
Specifieke
gebruiksregels
Binnen de bestemming ‘Wonen - Vrijstaand’ is de uitoefening van beroepen en bedrijven aan huis toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a De woonfunctie zal in overwegende mate behouden moeten blijven, met dien verstande dat uitsluitend minder dan 50% van de vloeroppervlakte van het bouwvlak, met inbegrip van de maximaal te realiseren aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen, gebruikt mag worden voor een ander beroep aan huis dan een vrij beroep.
b
Het gebruik mag uitsluitend op één verdieping
van een woning en aangebouwde bijgebouwen plaatsvinden met een maximum van
c Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
d De activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving.
e Detailhandel is niet toegestaan.
f De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.