direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Botenloods Eemweg 74 (gedeeltelijk) Eembrugge
Inhoudsopgave
Plan:
Botenloods Eemweg 74 (gedeeltelijk) Eembrugge
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0317.Eemweg74emb-Va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Huidige situatie plangebied
2.2 Ontwikkeling
2.3 De vigerende planologische situatie; benodigde aanpassingen
2.4 Conclusie ten aanzien van planopzet
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.2 Provinciaal- en regionaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Water
4.6 Bodem
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Planopzet
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtergevel:
1.7 achtergevellijn:
1.8 archeologische waarden:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 (bruto) vloeroppervlak:
1.13 bestaande situatie:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 cultuurhistorische waarde:
1.26 dagrecreatie:
1.27 detailhandel:
1.28 extensief recreatief medegebruik:
1.29 functie:
1.30 gebouw:
1.31 geluidsbelasting:
1.32 hoofdfunctie:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 horeca:
1.35 kantine:
1.36 kantoor:
1.37 KNA conform archeologisch onderzoeksrapport:
1.38 kunstwerk:
1.39 onderkomen:
1.40 op- en afrit:
1.41 opslag:
1.42 overkapping:
1.43 prostitutie:
1.44 recreatiewoning:
1.45 seksinrichting:
1.46 verbeelding:
1.47 voorgevel:
1.48 waterkering:
1.49 werk:
1.50 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie hoge verwachting
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Uitzonderingen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Onderzoeksplicht
4.3.4 Voorwaarden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.1 Verbod
7.2 Voorwaarden
7.3 Afweging
7.4 Uitzonderingen
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Onderkeldering / ondergrondse bebouwing
8.2 Bestaande bebouwing
8.3 Bestaande maatvoering
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verboden gebruik
9.2 Uitzonderingen
9.3 Afwijken bij een omgevingsvergunning
9.3.1 Caravanstalling
9.3.2 Opslag
9.3.3 Meest doelmatige gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Geluidzone - industrie
10.1.1 Aanduidingsregels
10.1.2 Bouwregels
10.2 Overige zone - reservering infrastructuur
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Afwijken
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel