direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Laarderweg 70
Inhoudsopgave
Plan:
Laarderweg 70
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0317.BpLaarderweg70-Va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Vigerende planologische situatie
2.3 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Conclusie
3.2 Provinciaal- en regionaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 (Herijking 2016)
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.2.3 Waterbeheerprogramma 2016-2021
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurplan Eemnes 2015 (2004)
3.3.2 Toekomstvisie Eemnes 2030 (2008)
3.3.3 Woonvisie 2019-2030
3.3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Verkeer en infrastructuur
4.3 Geluid
4.4 Bodem
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Flora en fauna
4.9 Archeologie
4.10 Vormvrije mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Planopzet
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek 2016
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek 2018
Bijlage 4 Veiligheidsregio Utrecht
Bijlage 5 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 6 Aanvullend onderzoek Huismus, gierzwaluw en vleermuizen
Bijlage 7 Berekening stikstofdepositie
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Aanvullend geluidsonderzoek reflectie Laarderweg 64
Bijlage 10 Aanvullend geluidsonderzoek reflectie overzijde Laarderweg 79-81
Bijlage 11 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevel:
1.8 achtergevellijn:
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bedrijfsuitoefening aan huis
1.14 beroep- en dienstuitoefening aan huis
1.15 bestaande situatie:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 dak
1.27 dakkapel
1.28 dakopbouw
1.29 functie:
1.30 gebouw:
1.31 hoofdfunctie:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 kap
1.34 kelder
1.35 KNA conform archeologisch onderzoeksrapport:
1.36 overkapping:
1.37 peil
1.38 prostitutie:
1.39 seksinrichting:
1.40 verbeelding:
1.41 voorgevel:
1.42 voorgevellijn
1.43 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemene bouwregels
3.2.2 Specifieke bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Bedrijfsuitoefening en beroeps- en dienstuitoefening aan huis
Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Onderkeldering
7.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Parkeerregels
8.1.1 Norm
8.1.2 Afwijkingsbepaling
8.2 Verboden gebruik
8.3 Uitzondering
8.4 Afwijken bij een omgevingsvergunning
8.4.1 Meest doelmatige gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
10.2 Voorwaarden bij wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel