direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitenrand 2012, partiële herziening bedrijventerrein Eembrugge
Inhoudsopgave
Plan:
Buitenrand 2012, partiële herziening bedrijventerrein Eembrugge
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0317.BPphBuitenrandBedr-On01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan "Buitenrand 2012"
Hoofdstuk 2 Beschrijving herziening
2.1 Uitspraak Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State
2.2 Ambtshalve aanpassingen
2.2.1 Eemweg 31A - groothandel zand en grind
2.2.2 Eemweg 78A - groothandel in zand en grind
2.2.3 Eemweg 78 - betoncentrale
2.2.4 Eemweg 80 - groothandel zand en grind en opslag van mineralen
2.2.5 Eemweg 82 - asfaltcentrale
2.2.6 Toestaan opslag
2.2.7 Functieaanduiding woonschepenligplaats
2.2.8 Laden en lossen langs de Eem
2.2.9 Groenzones groen bestemmen
2.2.10 Vergroten bebouwingspercentage
2.2.11 Tekstuele aanpassingen
Hoofdstuk 3 Uitvoeringsaspecten
Hoofdstuk 4 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Opzet van de partiële herziening
Hoofdstuk 6 Procedure
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 aan huis verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.8 achtergevel:
1.9 achtergevellijn:
1.10 afvalinzamel-, en scheidingsdepot en groothandel in afvalstoffen
1.11 agrarisch bedrijf:
1.12 agrarisch hobbybedrijf
1.13 agrarisch loonbedrijf:
1.14 amfitheater:
1.15 archeologische waarden:
1.16 bebouwing:
1.17 bed and breakfast:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 (bruto) vloeroppervlak:
1.21 bestaande situatie:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 bijgebouw:
1.26 bijzonder agrarisch bedrijf:
1.27 bos:
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 busbaan:
1.36 cultuurhistorische waarde:
1.37 dagrecreatie:
1.38 detailhandel:
1.39 dienstwoning:
1.40 dierenpension:
1.41 extensief recreatief medegebruik:
1.42 functie:
1.43 gebouw:
1.44 geluidsbelasting:
1.45 geluidsgevoelige functies:
1.46 geluidszoneringplichtige inrichting:
1.47 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.48 hoofdfunctie:
1.49 hoofdgebouw:
1.50 hooiberg:
1.51 horeca:
1.52 hovenier:
1.53 HOV-halte:
1.54 kantine:
1.55 kantoor:
1.56 kas:
1.57 KNA conform archeologisch onderzoeksrapport:
1.58 kuilvoerplaat:
1.59 kunstwerk:
1.60 kwekerij:
1.61 landschappelijke waarde:
1.62 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.63 manege:
1.64 mantelzorg:
1.65 mestopslag:
1.66 monument:
1.67 natuurlijke waarden:
1.68 ondergeschikte nevenactiviteit:
1.69 onderkomen:
1.70 op- en afrit:
1.71 opnamestudio:
1.72 opslag:
1.73 overkapping:
1.74 paardenbak:
1.75 paardenbedrijf:
1.76 paardenfokkerij:
1.77 paardenhouderij:
1.78 paardenstalling [was:paardenpension/pensionstalling]
1.79 praktijkruimte:
1.80 prostitutie:
1.81 recreatiewoning:
1.82 rijbaan:
1.83 rijstrook:
1.84 seksinrichting:
1.85 stoeterij:
1.86 theehuis:
1.87 trekkas:
1.88 tuincentrum:
1.89 verbeelding:
1.90 verticale splitsing:
1.91 volkstuin
1.92 voorgevel:
1.93 waterkering:
1.94 werk:
1.95 woning:
1.96 woonschip:
1.97 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Agrarisch - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Kwekerij tevens hoveniersbedrijf
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 wetgevingszone - wijzigingsgebied 2
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Asfaltcentrale en betoncentrale
5.4.2 Parkeernorm
5.4.3 Verbod
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bedrijf - Paardenbedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Parkeernorm
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Bedrijf - Tentenverhuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Bos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Cultuur en ontspanning
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Detailhandel
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
10.4.1 wetgevingszone - wijzigingsgebied 1
Artikel 11 Groen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Wijzigingsbevoegdheid
11.3.1 wetgevingszone - wijzigingsgebied 3
Artikel 12 Horeca
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Nadere eisen
Artikel 14 Natuur
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 15 Recreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Sport
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Tuin
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 18 Verkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Wijzigingsbevoegdheid
18.3.1 wetgevingszone - wijzigingsgebied 3
Artikel 19 Verkeer - Verblijfsgebied
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
Artikel 20 Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
Artikel 21 Wonen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Nadere eisen
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 22 Leiding - Gas
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.3.1 Verbod
22.3.2 Uitzonderingen op verbod
22.3.3 Voorwaarde voor de omgevingsvergunning
Artikel 23 Leiding - Riool
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
23.3.1 Verbod
23.3.2 Uitzonderingen op verbod
23.3.3 Voorwaarde voor de omgevingsvergunning
Artikel 24 Leiding - Water
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Verbod
24.4.2 Uitzonderingen op verbod
24.4.3 Voorwaarde voor de omgevingsvergunning
Artikel 25 Waarde - Archeologie hoge verwachting
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
25.2.2 Voorwaarden
25.2.3 Uitzonderingen
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
25.3.2 Uitzonderingen
25.3.3 Onderzoeksplicht
25.3.4 Voorwaarden
25.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waarde - Archeologie lage verwachting
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
26.2.2 Voorwaarden
26.2.3 Uitzonderingen
26.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
26.3.2 Uitzonderingen
26.3.3 Onderzoeksplicht
26.3.4 Voorwaarden
26.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
27.2.2 Voorwaarden
27.2.3 Uitzonderingen
27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
27.3.2 Uitzonderingen
27.3.3 Onderzoeksplicht
27.3.4 Voorwaarden
27.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 28 Waarde - Natuur
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 29 Waterstaat - Waterkering
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 30 Anti-dubbeltelregel
Artikel 31 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.1 Verbod
31.2 Voorwaarden
31.3 Afweging
31.4 Uitzonderingen
Artikel 32 Algemene bouwregels
32.1 Onderkeldering / ondergrondse bebouwing
32.2 Bestaande bebouwing
32.3 Bestaande maatvoering
32.4 Zwembaden en jacuzzi's
Artikel 33 Algemene gebruiksregels
33.1 Verboden gebruik
33.2 Uitzonderingen
33.3 Afwijken bij een omgevingsvergunning
33.3.1 Caravanstalling
33.3.2 Opslag
33.3.3 Meest doelmatige gebruik
Artikel 34 Algemene aanduidingsregels
34.1 Geluidzone - industrie
34.1.1 Aanduidingsregels
34.1.2 Bouwregels
34.2 Veiligheidszone - lpg
34.2.1 Bouwregels
34.2.2 Specifieke gebruiksregels
34.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
34.3 Veiligheidszone - vuurwerk
34.3.1 Aanduidingsregels
34.3.2 Wijzigingsbevoegdheid
34.4 Veiligheidszone - bedrijven
34.5 Overige zone - reserveringszone infrastructuur
Artikel 35 Algemene afwijkingsregels
Artikel 36 Algemene wijzigingsregels
36.1 Wijze van afwegen en toe te passen afwegingscriteria
36.2 Omschakeling van 'Agrarisch - 1', 'Agrarisch - 2' en 'Bedrijf - Paardenbedrijf' en 'Bedrijf - Tentenverhuur' naar 'Wonen'
36.3 Omschakeling 'Agrarisch - 1' en 'Agrarisch - 2' naar 'Natuur'
36.4 Omschakeling van 'Recreatie - volkstuinen' naar 'Agrarisch - 2'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 37 Overgangsrecht
37.1 Overgangsrecht bouwwerken
37.2 Afwijken
37.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
37.4 Overgangsrecht gebruik
37.5 Strijdig gebruik
37.6 Verboden gebruik
37.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 38 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst kleinschalige gebruiksmogelijkheden
Bijlage 2 Loketcriteria kleinschalige gebruiksactiviteiten
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten