direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Laarderweg 40A
Inhoudsopgave
Plan:
Laarderweg 40A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0317.BPLaarderweg40A-Va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Voortraject bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Planvorm
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Huidige situatie plangebied
2.2 Ontwikkeling
2.3 Vigerende planologische situatie
2.4 Conclusie ten aanzien van planopzet
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (maart 2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Conclusie
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 (Herijking 2016)
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening 2013 (Herijking 2016)
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurplan Eemnes 2015 (2004)
3.3.2 Toekomstvisie Eemnes 2030 (2008)
3.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Verkeer en infrastructuur
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Water
4.7 Bodem
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Planopzet
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Asbestonderzoek
Bijlage 4 Aanvullend bodemonderzoek (naar asbest)
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achtergevel:
1.8 achtergevellijn:
1.9 archeologische onderzoek:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed and breakfast:
1.14 bedrijfsuitoefening aan huis:
1.15 bedrijfswoning / dienstwoning:
1.16 beroep- en dienstuitoefening aan huis
1.17 bestaande situatie:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bijgebouw:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 dak:
1.30 dakkapel:
1.31 dakopbouw:
1.32 detailhandel:
1.33 dienstverlening:
1.34 evenement:
1.35 gebouw:
1.36 gevellijn:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horeca:
1.39 internetwinkel:
1.40 kap:
1.41 kelder:
1.42 KNA conform archeologisch onderzoeksrapport:
1.43 onderbouw:
1.44 ondergeschikt:
1.45 overkapping:
1.46 peil:
1.47 persoonlijke dienstverlening:
1.48 praktijkruimte:
1.49 seksinrichting:
1.50 Staat van bedrijfsactiviteiten:
1.51 verbeelding:
1.52 voorgevel:
1.53 voorgevellijn:
1.54 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemene bouwregels
3.2.2 Specifieke bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken voor zwembaden
4.4.2 Afwijken voor erfafscheidingen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Bedrijfsuitoefening en beroeps- en dienstuitoefening aan huis
Artikel 5 Waarde - Archeologie hoge verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
6.2.2 Voorwaarden
6.2.3 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Onderzoeksplicht
6.3.4 Voorwaarden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Onderkeldering
8.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeerregels
9.1.1 Norm
9.1.2 Afwijkingsbepaling
9.2 Verbod
9.2.1 Verboden gebruik
9.2.2 Uitzondering
9.3 Afwijken
9.3.1 Afwijkingen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
11.2 Voorwaarden bij wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging