direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zonneveld A1
Inhoudsopgave
Plan:
Zonneveld A1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0317.BPEZonneveldA1-Va01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Huidige situatie plangebied
2.2 Ontwikkeling
2.3 Landschappelijke inpassing
2.4 Vigerende planologische situatie
2.5 Conclusie ten aanzien van planopzet
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (maart 2012)
3.1.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.1.3 Kijk op de ruimtelijke kwaliteit van snelwegen (2013)
3.1.4 Project A27/A1
3.1.5 Conclusie ten aanzien van het bestemmingsplan
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening 2013
3.2.3 Kwaliteitsgids Utrechtse landschappen
3.2.4 Handreiking Duurzame Energie ruimtelijk ingepast
3.2.5 Conclusie ten aanzien van het bestemmingsplan
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Waterbeheerprogramma 2016-2021
3.3.2 Conclusie ten aanzien van het bestemmingsplan
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurplan Eemnes 2015
3.4.2 Klimaatbeleid Eemnes 2012-2020
3.4.3 Nota archeologiebeleid
3.4.4 Conclusie ten aanzien van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Zonreflectie en verkeersveiligheid
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Water
4.7 Bodem
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Planopzet
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Reflectie rapport
Bijlage 2 Nota Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 agrarisch technisch hulpbedrijf:
1.7 agrarisch verwant bedrijf:
1.8 archeologische waarden:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 (bruto) vloeroppervlak:
1.13 bestaande situatie:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 cultuurhistorische waarde:
1.25 extensief recreatief medegebruik:
1.26 functie:
1.27 gebouw:
1.28 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.29 hoofdfunctie:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 KNA conform archeologisch onderzoeksrapport:
1.32 kunstwerk:
1.33 landschappelijke waarde:
1.34 natuurlijke waarden:
1.35 opslag:
1.36 overkapping:
1.37 verbeelding:
1.38 waterkering:
1.39 zonnepaneel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage
2.4 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - Agrarisch en Zonneveld
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
3.5.2 Voorwaarden
3.5.3 Afweging
3.5.4 Uitzonderingen
Artikel 4 Waarde - Archeologie hoge verwachting
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Uitzonderingen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Onderzoeksplicht
4.3.4 Voorwaarden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie lage verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
5.2.2 Voorwaarden
5.2.3 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning - activiteit bouwen
6.2.2 Voorwaarden
6.2.3 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Onderzoeksplicht
6.3.4 Voorwaarden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 afwijken
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Overgangsrecht gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Verboden gebruik
10.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit