direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wonen-West
Inhoudsopgave
Plan:
Wonen-West
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0313.WonenWest1100-0201
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied ligging en omvang
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie, beleid en ontwikkeling
2.1 Ruimtelijke structuur
2.2 Wonen
2.3 Bedrijven, horeca, kantoren en detailhandel
2.4 Maatschappelijke voorzieningen
2.5 Sport en recreatie
2.6 Groen
2.7 Verkeer
2.8 Water
Hoofdstuk 3 Uitvoeringsaspecten
3.1 Archeologie en cultuurhistorie
3.2 Bodemkwaliteit
3.3 Geluidhinder
3.4 Luchtkwaliteit
3.5 Milieuhinder bedrijven
3.6 Natuurwaarden
3.7 Externe veiligheid
3.8 Fysieke veiligheid
3.9 Gsm-/umts-antennes, kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Wijze van bestemmen
4.1 Inleiding
4.2 Nadere toelichting op de planregels
4.2.1 Inleidende regels
4.2.2 Bestemmingsregels
4.2.3 Bestemmingen
4.2.4 Algemene regels
4.2.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 5 Procedures
5.1 Inspraak en vooroverleg
5.2 Zienswijzen
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Planschade
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verslag inspraakavond
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijfswoning:
1.9 bestaande aantal, goothoogte, bouwhoogte, situatie:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 dak:
1.20 detailhandel:
1.21 gebouw:
1.22 gestapelde woning:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 horecabedrijf:
1.25 horeca A:
1.26 horeca B:
1.27 horeca C:
1.28 huishouden:
1.29 maatschappelijke voorzieningen:
1.30 peil:
1.31 seksinrichting:
1.32 shop:
1.33 verkeers- en verblijfsactiviteiten:
1.34 verkeers- en vervoersactiviteiten:
1.35 vrij beroep:
1.36 voorgevel:
1.37 voorgevelrooilijn:
1.38 woning:
1.39 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 lengte, breedte van gebouwen:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 onderlinge afstanden:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Groen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Groen - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Maatschappelijk - Begraafplaats
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Wonen - Aaneengesloten
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Hoofdgebouwen
17.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
17.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 18 Wonen - Autoboxen
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Wonen - Gestapeld
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdgebouwen
19.2.2 Bijgebouwen
19.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 20 Wonen - Twee aaneengesloten
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Hoofdgebouwen
20.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
20.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 21 Wonen - Vrijstaand
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Hoofdgebouwen
21.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
21.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 22 Wonen - Woonwagencentrum
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
Artikel 23 Waarde - Archeologie 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
23.2.2 Uitzondering
23.2.3 Verlening vergunning
23.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
23.2.5 Weigering
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 24 Waarde - Archeologie 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
24.2.2 Uitzondering
24.2.3 Verlening vergunning
24.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
24.2.5 Weigering
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 25 Waarde - Archeologie 4
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
25.2.2 Uitzondering
25.2.3 Verlening vergunning
25.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
25.2.5 Weigering
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 26 Waterstaat - Waterkering
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 27 Anti - dubbeltelbepaling
Artikel 28 Algemene gebruiksregels
28.1 Strijdig gebruik
Artikel 29 Algemene aanduidingsregels
29.1 Geluidzone - industrie
Artikel 30 Algemene afwijkingsregels
30.1 Meetverschillen
30.2 10%-regeling
30.3 Nutsvoorzieningen
30.4 Huishouden
30.5 Bed and breakfast
Artikel 31 Algemene wijzigingsregels
31.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
31.2 Wijzigingsgebieden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel