direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dorp Werkhoven 2012
Inhoudsopgave
Plan:
Dorp Werkhoven 2012
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0312.bpWHVdorpwerkhoven-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Milieuadvies
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan natuur
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Inspraakreacties en artikel 3.1.1 Bro-reacties
Bijlage 6 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bouwvlak:
1.9 agrarisch deskundige:
1.10 archeologisch deskundige:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.19 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.20 bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken:
1.21 begane grond:
1.22 bestaande (bedrijfs)bebouwing, inhoud, [...], hoogte:
1.23 bestaande aantal woningen:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijbehorende bouwwerken (bijgebouwen/aan- en uitbouwen /overkappingen):
1.27 binnenrijbaan:
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 buitenrijbaan:
1.36 dak:
1.37 dakopbouw:
1.38 detailhandel:
1.39 dienstverlening:
1.40 erf:
1.41 erker:
1.42 footprint
1.43 gebouw:
1.44 gestapelde woning:
1.45 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 horeca:
1.48 incidentele standplaats
1.49 intensieve veehouderij:
1.50 kantoor met baliefunctie:
1.51 kantoor:
1.52 kap:
1.53 landschappelijke waarde:
1.54 maatschappelijke voorzieningen:
1.55 maatvoeringsvlak:
1.56 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.57 overkapping:
1.58 onderkomen:
1.59 peil:
1.60 publieksgerichte dienstverlening:
1.61 productiegebonden detailhandel:
1.62 prostitutie:
1.63 risicovolle inrichting:
1.64 seksinrichting:
1.65 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.66 staat van bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.67 staat van horeca-activiteiten:
1.68 straatmeubilair:
1.69 standplaats:
1.70 twee aaneen:
1.71 verbeelding:
1.72 vloeroppervlakte:
1.73 voorgevel:
1.74 voorgevellijn:
1.75 vrijstaande woning:
1.76 woning:
1.77 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwdiepte
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
2.8 peil:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen:
3.2.2 Agrarische bedrijfswoning:
3.2.3 Agrarische bedrijfsgebouwen:
3.2.4 Teeltondersteunende voorzieningen:
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Kamperen
3.3.2 Extra bebouwing voor ondergeschikte nevenactiviteiten
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik:
3.4.2 Ondergeschikte nevenactiviteiten:
3.4.3 Fruitteelt
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kamperen:
3.5.2 Ondergeschikte nevenactiviteiten:
3.5.3 Huisvesting seizoensarbeiders
3.5.4 Tijdelijke verkoopstal
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod:
3.6.2 Uitzonderingen op het verbod:
3.6.3 Schema omgevingsvergunning voor werken of werkzaamheden:
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging naar de bestemming Wonen: bestaande woning(en)
3.7.2 Wijziging naar de bestemming Wonen: extra woningen in voormalige boerderij
3.7.3 Wijziging naar de bestemming Wonen: grotere inhoud woning in voormalige boerderij
3.7.4 Wijziging naar de bestemming Wonen: één extra vrijstaande woning toegestaan
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen:
4.2.2 Agrarische bedrijfswoning:
4.2.3 Agrarische bedrijfsgebouwen:
4.2.4 Teeltondersteunende voorzieningen:
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Kamperen
4.3.2 Extra bebouwing voor ondergeschikte nevenactiviteiten
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik:
4.4.2 Ondergeschikte nevenactiviteiten:
4.4.3 Fruitteelt
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kamperen:
4.5.2 Ondergeschikte nevenactiviteiten:
4.5.3 Huisvesting seizoensarbeiders
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod:
4.6.2 Uitzonderingen op het verbod:
4.6.3 Schema omgevingsvergunning voor werken of werkzaamheden:
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoning
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Gemengd
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de gebruiksregels
6.3.1 Afwijken gebruik begane grond
6.3.2 Afwijken gebruik bovenverdiepingen
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen:
8.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde:
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bedrijfswoning
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
9.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Sport
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Tuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Kleinschalige evenementen
12.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen:
14.2.2 Hoofdgebouwen
14.2.3 Bijbehorende bouwwerken
14.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde, niet zijnde overkappingen
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Beroep of bedrijf aan huis
14.4.2 Strijdig gebruik
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Wonen - Gestapeld
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen:
15.2.2 Binnen het bouwvlak:
15.2.3 Buiten het bouwvlak:
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.3.1 Beroep of bedrijf aan huis
15.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 16 Leiding
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Verbod
16.2.2 Uitzonderingen
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Uitzonderingen
16.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 17 Waarde - Archeologie - 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Verbod
17.2.2 Uitzonderingen
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken
17.3.2 Beperkingen
17.3.3 Advies
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Toetsingscriteria
17.4.4 Voorwaarden
17.4.5 Advies
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
17.5.1 Verwijderen bestemming
Artikel 18 Waarde - Archeologie - 3
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Verbod
18.2.2 Uitzonderingen
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken
18.3.2 Beperkingen
18.3.3 Advies
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Verbod
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Toetsingscriteria
18.4.4 Voorwaarden
18.4.5 Advies
18.5 Wijzigingsbevoegdheid
18.5.1 Verwijderen bestemming
18.5.2 Wijziging naar Waarde - Archeologie - 2
Artikel 19 Waarde - Archeologie - 4
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Verbod
19.2.2 Uitzonderingen
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijken
19.3.2 Beperkingen
19.3.3 Advies
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Verbod
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Toetsingscriteria
19.4.4 Voorwaarden
19.4.5 Advies
19.5 Wijzigingsbevoegdheid
19.5.1 Verwijderen bestemming
19.5.2 Wijziging naar Waarde - Archeologie - 2
19.5.3 Wijziging naar Waarde - Archeologie - 3
Artikel 20 Waarde - Cultuurhistorie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Verbod
20.2.2 Uitzonderingen
20.3 Nadere eisen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.4.1 Afwijking
20.4.2 Advies
20.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.5.1 Verbod
20.5.2 Uitzonderingen
20.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 21 Waarde - Ecologie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Specifieke gebruiksregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Verbod:
21.4.2 Uitzonderingen op het verbod
21.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 22 Anti-dubbeltelregel
Artikel 23 Algemene bouwregels
23.1 Bestaande en afwijkende maatvoering
23.2 Ondergronds bouwen
23.3 Parkeervoorzieningen
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Strijdig gebruik
24.2 Toegelaten gebruik
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
25.1.1 Bouwregels
25.1.2 Afwijken van de bouwregels
25.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.2 Specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument
25.3 Specifieke bouwaanduiding - rijksmonument
Artikel 26 Algemene afwijkingsregels
Artikel 27 Algemene wijzigingsregels
27.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
27.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
27.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 2
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 28 Overgangsrecht
28.1 Overgangsrecht bouwwerken
28.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 29 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 3 Staat van horeca-activiteiten
Bijlage 4 Bestemming Woongebied
Vaststellingsbesluit