direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Groen bij huize Cammingha en Landgoederij 2023
Inhoudsopgave
Plan:
Groen bij huize Cammingha en Landgoederij 2023
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0312.bpBNKgroenlandgoed-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
Hoofdstuk 2 Beschrijving van de bestaande situatie
2.1 Gebiedsbeschrijving
2.2 Huidige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Nationaal beleid
4.1.1 Nationale omgevingsvisie
4.1.2 Structuurvisie infrastructuur en ruimte
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Provincie Utrecht
4.2.2 Interim omgevingsverordening Provincie Utrecht
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Strategische agenda
4.3.2 Evenementenvergunningsbeleid Gemeente Bunnik
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden - Milieuaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Geluid
5.3 Geur
5.4 Bodem
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Verkeer en parkeren
5.7 Externe veiligheid
5.8 Natuur
5.8.1 Gebiedsbescherming
5.8.2 Soortbescherming
5.9 Archeologie
5.10 Cultuurhistorie
5.11 Kabels en leidingen
5.12 M.e.r. beoordelingsplicht
5.13 Waterhuishouding
5.13.1 Beleid duurzaam waterbeheer
5.13.2 Beschrijving van watersysteem in directe omgeving
5.13.3 Gevolgen waterhuishouding
5.13.4 Digitale watertoets
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemeen
6.1.1 Vergelijkbare bestemmingsplannen
6.1.2 Bestemmingen
6.1.3 Verbeelding
6.2 Opbouw regels
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verkeersonderzoek
Bijlage 3 Notitie beoordeling stikstof
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 5 M.e.r. aanmeldnotitie
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Zienswijzennota incl geannonimiseerde zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologisch deskundige:
1.6 archeologisch onderzoek:
1.7 archeologische verwachting:
1.8 archeologische waarde:
1.9 avondperiode:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.14 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.15 begane grond:
1.16 bestaande (bedrijfs)bebouwing, inhoud, [...], hoogte:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 dagperiode:
1.28 dak:
1.29 evenement
1.30 gebouw:
1.31 geluidgevoelige objecten:
1.32 geluidniveau/geluidbelasting:
1.33 geluidvermogen:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 horeca:
1.36 incidentele standplaats
1.37 kantoor:
1.38 kap:
1.39 kasteeltuin:
1.40 maatvoeringsvlak:
1.41 nachtperiode:
1.42 onderkomen:
1.43 ondersteunende activiteiten/festiviteiten
1.44 overig bouwwerk:
1.45 overkapping:
1.46 pand:
1.47 peil:
1.48 prostitutie:
1.49 seksinrichting:
1.50 staat van horeca-activiteiten:
1.51 standplaats:
1.52 verbeelding:
1.53 vloeroppervlakte:
1.54 voorgevel:
1.55 voorgevellijn:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwdiepte:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
2.8 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.3 afwijken van bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 evenementen
3.4.2 ondersteunende activiteiten/fesiviteiten
3.4.3 overloop parkeerterrein
3.4.4 Strijdig gebruik
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 verbod
4.2.2 uitzonderingen
4.3 afwijken van de bouwregels
4.3.1 afwijken
4.3.2 beperkingen
4.3.3 Advies
4.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 verbod
Artikel 5 Waarde Archeologie 4
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 verbod
5.2.2 uitzonderingen
5.3 afwijken van de bouwregels
5.3.1 afwijken
5.3.2 beperkingen
5.3.3 advies
5.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 verbod
5.4.2 uitzonderingen
5.4.3 toetsingscriteria
5.4.4 voorwaarden
5.4.5 advies
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 verwijderen bestemming
5.5.2 wijziging naar Waarde - Archeologie 2'
5.5.3 wijziging naar Waarde - Archeologie 3
Artikel 6 Waarde - Ecologie
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.3 specifieke gebruiksregels
6.4 omgevingsvergunning voor het uivoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 verbod
6.4.2 uitzonderingen op het verbod
6.4.3 toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Gebiedsaanduiding
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 bestaande en afwijkende maatvoering
9.2 ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Toegelaten gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten