direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dorp Bunnik 2012
Inhoudsopgave
Plan:
Dorp Bunnik 2012
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0312.bpBNKdorpbunnik-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Milieuadvies, Milieudienst Zuidoost-Utrecht
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek dorpskerk te Bunnik
Bijlage 3 Inventariserend Veldonderzoek door middel van Proefsleuven
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek aan het Kerkpad 2 te Bunnik
Bijlage 5 Advies Natuurwaarden Kerkpad 4 te Bunnik
Bijlage 6 Nota inspraak en vooroverleg
Bijlage 7 Parkeerverantwoording uitbreiding Dorpskerk
Bijlage 8 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bouwvlak:
1.9 agrarisch deskundige:
1.10 archeologisch deskundige:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.19 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.20 bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken:
1.21 begane grond:
1.22 beperkt kwetsbaar object:
1.23 bestaande (bedrijfs)bebouwing, inhoud, [...], hoogte:
1.24 bestaande aantal woningen:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bijbehorende bouwwerken (bijgebouwen/aan- en uitbouwen /overkappingen):
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 dak:
1.36 dakopbouw:
1.37 detailhandel:
1.38 detailhandel in volumineuze goederen:
1.39 dienstverlening:
1.40 erf:
1.41 erker:
1.42 gebouw:
1.43 gestapelde woning:
1.44 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.45 grootschalige detailhandel:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 horeca:
1.48 incidentele standplaats
1.49 intensieve veehouderij:
1.50 kantoor met baliefunctie:
1.51 kantoor:
1.52 kap:
1.53 kwetsbaar object:
1.54 landschappelijke waarde:
1.55 maatschappelijke voorzieningen:
1.56 maatvoeringsvlak:
1.57 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.58 overkapping:
1.59 onderkomen:
1.60 peil:
1.61 publieksgerichte dienstverlening:
1.62 productiegebonden detailhandel:
1.63 prostitutie:
1.64 risicovolle inrichting:
1.65 seksinrichting:
1.66 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.67 staat van bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.68 staat van horeca-activiteiten:
1.69 straatmeubilair:
1.70 standplaats:
1.71 twee aaneen:
1.72 verbeelding:
1.73 vloeroppervlakte:
1.74 voorgevel:
1.75 voorgevellijn:
1.76 vrijstaande woning:
1.77 woning:
1.78 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwdiepte
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 ondergeschikte bouwdelen:
2.8 peil:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
3.3.1 Wijziging naar 1 woning en behoud bestaande loods
3.3.2 Wijziging naar 2 woningen en sloop overtollige bijgebouwen
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoning
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Centrum
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de gebruiksregels
6.3.1 Afwijken gebruik begane grond
6.3.2 Afwijken gebruik bovenverdiepingen
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Gemengd - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.3.1 Afwijken gebruik begane grond
7.3.2 Afwijken gebruik bovenverdiepingen
7.3.3 Afwijken aantal woningen
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Gemengd - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen:
8.2.2 Bedrijfsgebouwen:
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Gemengd - 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Horeca
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen:
11.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde:
11.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Kantoor
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen:
12.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde:
12.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bedrijfsgebouwen
13.2.2 Bedrijfswoning
13.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
13.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Natuur
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.5.1 Verbod:
14.5.2 Uitzonderingen op het verbod:
14.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 15 Sport
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Bedrijfsgebouwen
15.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn
15.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Tuin
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Wro-zone afwijkingsgebied 2
16.3.2 Erf- en terreinafscheidingen
Artikel 17 Verkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Kleinschalige evenementen
17.4.2 Minimum aantal parkeerplaatsen
17.4.3 Strijdig gebruik
Artikel 18 Verkeer - Rail
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
Artikel 20 Wonen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen:
20.2.2 Hoofdgebouwen
20.2.3 Bijbehorende bouwwerken
20.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde, niet zijnde overkappingen
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.4.1 Aanduiding 'wonen'
20.4.2 Beroep of bedrijf aan huis
20.4.3 Strijdig gebruik
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Wonen - Gestapeld
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen:
21.2.2 Binnen het bouwvlak:
21.2.3 Buiten het bouwvlak:
21.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 22 Wonen - Woonwagenstandplaats
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 23 Woongebied
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen:
23.2.2 Hoofdgebouwen
23.2.3 Bijbehorende bouwwerken
23.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 24 Leiding
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Verbod
24.2.2 Uitzonderingen
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Verbod
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 25 Waarde - Archeologie - 2
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Verbod
25.2.2 Uitzonderingen
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.3.1 Afwijken
25.3.2 Beperkingen
25.3.3 Advies
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Verbod
25.4.2 Uitzonderingen
25.4.3 Toetsingscriteria
25.4.4 Voorwaarden
25.4.5 Advies
25.5 Wijzigingsbevoegdheid
25.5.1 Verwijderen bestemming
Artikel 26 Waarde - Archeologie - 3
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Verbod
26.2.2 Uitzonderingen
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.3.1 Afwijken
26.3.2 Beperkingen
26.3.3 Advies
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Verbod
26.4.2 Uitzonderingen
26.4.3 Toetsingscriteria
26.4.4 Voorwaarden
26.4.5 Advies
26.5 Wijzigingsbevoegdheid
26.5.1 Verwijderen bestemming
26.5.2 Wijziging naar Waarde - Archeologie - 2
Artikel 27 Waarde - Archeologie - 4
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Verbod
27.2.2 Uitzonderingen
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.3.1 Afwijken
27.3.2 Beperkingen
27.3.3 Advies
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Verbod
27.4.2 Uitzonderingen
27.4.3 Toetsingscriteria
27.4.4 Voorwaarden
27.4.5 Advies
27.5 Wijzigingsbevoegdheid
27.5.1 Verwijderen bestemming
27.5.2 Wijziging naar Waarde - Archeologie - 2
27.5.3 Wijziging naar Waarde - Archeologie - 3
Artikel 28 Waarde - Ecologie
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Specifieke gebruiksregels
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.4.1 Verbod:
28.4.2 Uitzonderingen op het verbod
28.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 29 Waterstaat - Waterkering
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Verbod
29.2.2 Uitzonderingen
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Verbod
29.4.2 Uitzonderingen
29.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 30 Anti-dubbeltelregel
Artikel 31 Algemene bouwregels
31.1 Bestaande en afwijkende maatvoering
31.2 Ondergronds bouwen
31.3 Parkeervoorzieningen
Artikel 32 Algemene gebruiksregels
32.1 Strijdig gebruik
32.2 Toegelaten gebruik
Artikel 33 Algemene aanduidingsregels
33.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
33.2 Veiligheidszone - bevi
33.3 Specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument
33.4 Specifieke bouwaanduiding - rijksmonument
Artikel 34 Algemene afwijkingsregels
Artikel 35 Algemene wijzigingsregels
35.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
35.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
35.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 3
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 36 Overgangsrecht
36.1 Overgangsrecht bouwwerken
36.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 37 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis
Bijlage 4 Staat van horeca-activiteiten
Vaststellingsbesluit