direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Bunnik 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Bunnik 2011
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0312.bpBNKbuitenge2011-va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Startdocument 1e herziening bestemmingsplan Buitengebied
Bijlage 2 Aanvullend startdocument 1e herziening bestemmingsplan Buitengebied
Bijlage 3 Overzicht cultuurhistorische gebouwen
Bijlage 4 Inventarisatie flora en fauna
Bijlage 5 Lijst met faunistische waarden
Bijlage 6 Nota vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlage 7 Kwantitatieve Risicoanalyse Carola BP-Bunnik-buitengebied
Bijlage 8 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwde woning:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bouwvlak:
1.9 agrarisch deskundige:
1.10 agrarische dienstverlening:
1.11 agrarisch loonwerkbedrijf:
1.12 archeologisch deskundige:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 archeologische verwachting:
1.15 archeologische waarde:
1.16 bebouwing:
1.17 bed and breakfast appartement:
1.18 bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.19 bedrijfsgebouw:
1.20 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.21 bedrijven die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken
1.22 begane grond:
1.23 beperkt kwetsbaar object:
1.24 beroep aan huis:
1.25 bestaande (bedrijfs)bebouwing, inhoud, hoogte, etc.:
1.26 bestaande aantal woningen:
1.27 bestemmingsgrens:
1.28 bestemmingsvlak:
1.29 bijgebouw:
1.30 binnenrijbaan:
1.31 boogkas:
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwlaag:
1.35 bouwperceel:
1.36 bouwperceelgrens:
1.37 bouwvlak:
1.38 bouwwerk:
1.39 buitenrijbaan:
1.40 dak:
1.41 detailhandel:
1.42 ecologische hoofdstructuur:
1.43 extensieve openluchtrecreatie:
1.44 fruitkist:
1.45 gebouw:
1.46 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.47 glastuinbouwbedrijf:
1.48 groen-blauwe diensten:
1.49 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.50 hoofdgebouw:
1.51 horeca:
1.52 huishouden:
1.53 intensieve veehouderij:
1.54 kampeerboerderij:
1.55 kampeermiddelen:
1.56 kampeerterrein:
1.57 kantoor:
1.58 kap:
1.59 kas:
1.60 kwekerij:
1.61 kwetsbaar object:
1.62 landschappelijke waarde:
1.63 maatschappelijke voorzieningen:
1.64 maatvoeringsvlak:
1.65 manege(bedrijf):
1.66 MIP-pand:
1.67 nge:
1.68 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.69 overkapping:
1.70 ondergeschikte nevenactiviteit:
1.71 onderkomen:
1.72 paardenpension:
1.73 peil:
1.74 permanente bewoning:
1.75 picknickplaats:
1.76 primaire landbouw:
1.77 productiegebonden detailhandel:
1.78 productiegerichte paardenhouderij:
1.79 prostitutie:
1.80 recreatiewoning:
1.81 reëel agrarisch bedrijf
1.82 risicovolle inrichting:
1.83 seksinrichting:
1.84 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.85 staat van bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.86 stacaravan:
1.87 streekeigen producten:
1.88 teeltondersteunende kas:
1.89 teeltondersteunende voorzieningen:
1.90 tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.91 tuincentrum:
1.92 tunnel(kas):
1.93 vloeroppervlakte:
1.94 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.95 voorgevel:
1.96 voorgevelrooilijn
1.97 weg:
1.98 weiden:
1.99 woning:
1.100 wooneenheid:
1.101 zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwdiepte:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 peil:
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
2.10 relatie:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen:
3.2.2 Agrarische bedrijfswoning:
3.2.3 Agrarische bedrijfsgebouwen:
3.2.4 Teeltondersteunende voorzieningen:
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Koelcellen
3.3.2 Kamperen
3.3.3 Extra bebouwing voor ondergeschikte nevenactiviteiten
3.3.4 Veldschuren en schuilgelegenheden
3.3.5 Teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik:
3.4.2 Ondergeschikte nevenactiviteiten:
3.4.3 Fruitteelt:
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Kamperen:
3.5.2 Ondergeschikte nevenactiviteiten:
3.5.3 Huisvesting seizoensarbeiders
3.5.4 Tijdelijke verkoopstal
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod:
3.6.2 Uitzonderingen op het verbod:
3.6.3 Schema omgevingsvergunning voor werken of werkzaamheden:
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vormaanpassing bouwvlak:
3.7.2 Vergroting bouwvlak tot 1,5 hectare:
3.7.3 Vergroting bouwvlak tot 2 hectare:
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen:
4.2.2 Agrarische bedrijfswoning:
4.2.3 Agrarische bedrijfsgebouwen:
4.2.4 Teeltondersteunende voorzieningen:
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Koelcellen
4.3.2 Kamperen
4.3.3 Extra bebouwing voor ondergeschikte nevenactiviteiten
4.3.4 Veldschuren en schuilgelegenheden
4.3.5 Teeltondersteunende voorzieningen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik:
4.4.2 Ondergeschikte nevenactiviteiten:
4.4.3 Fruitteelt
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kamperen:
4.5.2 Ondergeschikte nevenactiviteiten:
4.5.3 Huisvesting seizoensarbeiders
4.5.4 Tijdelijke verkoopstal
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod:
4.6.2 Uitzonderingen op het verbod:
4.6.3 Schema omgevingsvergunning voor werken of werkzaamheden:
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Vormaanpassing bouwvlak:
4.7.2 Vergroting bouwvlak tot 1,5 hectare:
4.7.3 Vergroting bouwvlak tot 2 hectare:
4.7.4 Wijziging gronden in de EHS
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Natuur en landschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen:
5.2.2 Agrarische bedrijfswoning:
5.2.3 Agrarische bedrijfsgebouwen:
5.2.4 Teeltondersteunende voorzieningen:
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Koelcellen
5.3.2 Kamperen
5.3.3 Extra bebouwing voor ondergeschikte nevenactiviteiten
5.3.4 Hogere terreinafscheidingen
5.3.5 Veldschuren en schuilgelegenheden
5.3.6 Teeltondersteunende voorzieningen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik:
5.4.2 Ondergeschikte nevenactiviteiten:
5.4.3 Fruitteelt
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Kamperen:
5.5.2 Ondergeschikte nevenactiviteiten:
5.5.3 Huisvesting seizoensarbeiders
5.5.4 Tijdelijke verkoopstal
5.5.5 Groepsaccommodatie Beverweertseweg 38a:
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Verbod:
5.6.2 Uitzonderingen op het verbod:
5.6.3 Schema omgevingsvergunning voor werken of werkzaamheden:
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Vormaanpassing bouwvlak:
5.7.2 Vergroting bouwvlak tot 1,5 hectare:
5.7.3 Vergroting bouwvlak tot 2 hectare:
5.7.4 Wijziging gronden in de EHS
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen:
6.2.2 Bedrijfsgebouwen:
6.2.3 Bedrijfswoning:
6.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen:
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Bedrijf - Agrarische dienstverlening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bedrijfsgebouwen:
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Extra bedrijfsgebouwen:
7.3.2 Bedrijfswoningen:
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik:
7.4.2 Ondergeschikte nevenactiviteiten:
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Bos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod:
8.4.2 Uitzonderingen op het verbod:
8.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 9 Bos - Multifunctioneel
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor de uitvoering van werken, geen bouwwerken zijnde
9.4.1 Verbod:
9.4.2 Uitzonderingen op het verbod:
9.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Groen - Landgoed
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen:
11.2.2 Woningen:
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen:
12.2.2 Dienstwoning:
12.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij dienstwoningen:
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
12.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Natuur
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor de uitvoering van werken, geen bouwwerken zijnde
13.4.1 Verbod:
13.4.2 Uitzonderingen op het verbod:
13.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 14 Recreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen:
14.2.2 Dienstwoning:
14.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij dienstwoningen:
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
14.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Sport
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen:
15.2.2 Dienstwoning:
15.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij dienstwoningen:
15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen en overkappingen:
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
Artikel 17 Verkeer - Spoorweg
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen:
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen:
19.2.2 Hoofdgebouwen
19.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen:
19.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde:
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Verplaatsing van een woning:
19.3.2 Extra woning:
19.3.3 Inhoud van een woning:
19.3.4 Meerdere woningen in een voormalige boerderij:
19.3.5 Inhoud woonruimte:
19.3.6 Oppervlakte aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen:
19.3.7 Erker en entree:
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 20 Leiding
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Verbod
20.2.2 Uitzonderingen
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Verbod
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 21 Leiding - Hoogspanningsverbinding
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Verbod
21.2.2 Uitzonderingen
21.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 22 Waarde - Archeologie - 2
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Verbod
22.2.2 Uitzonderingen
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Afwijken
22.3.2 Beperkingen
22.3.3 Advies
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Verbod
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Toetsingscriteria
22.4.4 Voorwaarden
22.4.5 Advies
22.5 Wijzigingsbevoegdheid
22.5.1 Verwijderen bestemming
Artikel 23 Waarde - Archeologie - 3
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Verbod
23.2.2 Uitzonderingen
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Afwijken
23.3.2 Beperkingen
23.3.3 Advies
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Verbod
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toetsingscriteria
23.4.4 Voorwaarden
23.4.5 Advies
23.5 Wijzigingsbevoegdheid
23.5.1 Verwijderen bestemming
23.5.2 Wijziging naar Waarde - Archeologie - 2
Artikel 24 Waarde - Archeologie - 4
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Verbod
24.2.2 Uitzonderingen
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.3.1 Afwijken
24.3.2 Beperkingen
24.3.3 Advies
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Verbod
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Toetsingscriteria
24.4.4 Voorwaarden
24.4.5 Advies
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
24.5.1 Verwijderen bestemming
24.5.2 Wijziging naar Waarde - Archeologie - 2
24.5.3 Wijziging naar Waarde - Archeologie - 3
Artikel 25 Waarde - Natuur
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Verbod:
25.3.2 Uitzonderingen op het verbod:
25.3.3 Toetsingscriteria
Artikel 26 Waterstaat - Waterkering
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Verbod
26.2.2 Uitzonderingen
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Verbod
26.4.2 Uitzonderingen
26.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 27 Anti-dubbeltelregel
Artikel 28 Algemene bouwregels
28.1 Bestaande en afwijkende maatvoering
28.2 Ondergronds bouwen
28.3 Parkeervoorzieningen
Artikel 29 Algemene gebruiksregels
Artikel 30 Algemene aanduidingsregels
30.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
30.2 Milieuzone - stiltegebied
30.3 Overig - ecologische hoofdstructuur
30.4 Overig - landschapstypen
30.4.1 Beleid en kernkwaliteiten:
30.4.2 Toetsing:
30.5 Veiligheidszone - lpg
30.6 Veiligheidszone
30.7 Vrijwaringszone - molenbiotoop
30.7.1 Bouwregels
30.7.2 Afwijken van de bouwregels
30.7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.8 Specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument
30.9 Specifieke bouwaanduiding - rijksmonument
30.10 Specifieke bouwaanduiding - mip pand
Artikel 31 Algemene afwijkingsregels
Artikel 32 Algemene wijzigingsregels
32.1 Wro-zone - wijzigingsgebied
32.2 Wijziging naar andere bestemming van voormalig agrarisch bouwvlak
32.2.1 Wijziging naar de bestemming Wonen: bestaande woning(en)
32.2.2 Wijziging naar de bestemming Wonen: extra woningen in voormalige boerderij
32.2.3 Wijziging naar de bestemming Wonen: grotere inhoud woning in voormalige boerderij
32.2.4 Wijziging naar de bestemming Wonen: één extra vrijstaande woning toegestaan
32.2.5 Wijziging naar de bestemming Bedrijf
32.2.6 Wijziging naar de bestemming Recreatie
32.2.7 Wijziging naar de bestemming Maatschappelijk
32.3 Wijziging van voormalige agrarische bedrijfsgebouwen naar bedrijf
32.4 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 33 Overgangsrecht
33.1 Overgangsrecht bouwwerken
33.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 34 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis
Vaststellingsbesluit