direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tuinstraatkwartier te De Bilt
Inhoudsopgave
Plan:
Tuinstraatkwartier te De Bilt
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0310.23012BP0015-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebieds- en planbeschrijving
2.1 Geschiedenis
2.2 Ruimtelijke opbouw
2.2.1 Bestaande situatie
2.2.2 Toekomstige situatie
2.3 Functionele opbouw
2.3.1 Bestaande situatie
2.3.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.3 Bodem
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Bezonningsstudie
4.9 Water
4.10 Archeologie
4.11 Cultuurhistorie
4.12 Ecologie
4.13 Verkeer en parkeren
4.14 Duurzaamheid
4.15 Economische uitvoerbaarheid
4.16 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Plansystematiek
5.2 Opbouw regels
5.3 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Verkennend en nader bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Bezonningsstudie
Bijlage 7 Waterhuishoudkundige analyse
Bijlage 8 Bureauonderzoek en Bouwdossieronderzoek Archeologie
Bijlage 9 Memo voortoets stikstof
Bijlage 10 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 11 Activiteitenplan ecologie
Bijlage 12 Ontheffing Soortenbescherming Tuinstraatkwartier
Bijlage 13 Parkeeropgave Tuinstraatkwartier De Bilt
Bijlage 14 Hoofdpunten werkgroep sessies
Bijlage 15 Vooroverleg reactie Provincie Utrecht
Bijlage 16 Vooroverleg reactie Veiligheidsregio Utrecht
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 antenne
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 bebouwing
1.10 bestaand bouwwerk
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlenend beroep
1.24 dienstverlening
1.25 erftoegangsweg
1.26 gebouw
1.27 hogere grenswaarde
1.28 hoofdgebouw
1.29 kantoor
1.30 nutsvoorziening
1.31 maatschappelijke voorzieningen
1.32 peil
1.33 seksinrichting
1.34 sociale huurwoning
1.35 voorgevel
1.36 voorgevelrooilijn
1.37 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Basisregels
2.1.1 de afstand tot de bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Aanvullende regels
2.2.1 de bouwhoogte van ondergeschikte bouwonderdelen
2.2.2 de grootte van dakoverstekken
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Nutsvoorzieningen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Werken en werkzaamheden
3.3.2 Uitzonderingen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Nutsvoorzieningen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Woningen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Nadere detailering van de bestemming
5.2.5 Onderkeldering
5.2.6 Dakterrassen
5.2.7 Voorwaardelijke verplichting akoestisch onderzoek industrielawaai
5.2.8 Geluidsluwe gevel
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Sociale huur en middenhuur
5.5.2 Aan-huis-verbonden beroepen
5.5.3 Parkeren
5.5.4 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Archeologisch rapport
6.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.3.5 Toelaatbaarheid
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Werken en werkzaamheden
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Archeologisch rapport
7.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.3.5 Toelaatbaarheid
7.4 Wijzigingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Algemeen
13.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan