direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Achter Jachtlaan 2 t/m 14 Bilthoven
Inhoudsopgave
Plan:
Achter Jachtlaan 2 t/m 14 Bilthoven
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0310.20004BP0011-VG01
Raadsbesluit dummy
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit dummy
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot het bestemmingsplan
1.2 Begrenzing van het gebied
1.3 Vigerende regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Huidige situatie
2.3 Ontwikkelplan Achter Jachtlaan 2 t/m 14
2.4 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Provincie Utrecht
3.2.2 Regionaal beleid
3.2.2.1 Regiodocument
3.2.2.2 Regionale Woonvisie 2030
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Het Bilts Manifest
3.3.2 Structuurvisie 2030
3.3.3 Woonvisie 2013-2020
3.3.4 Woonvisie De Bilt 2030
3.3.5 Verordening doelgroepen woningbouw gemeente De Bilt 2022
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Duurzaamheid
4.6 Ecologie
4.7 Externe veiligheid
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Water
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Overlegresultaten
6.1 Overleg met de bevolking
6.2 Overleg met instanties
Hoofdstuk 7 Toelichting op de regels
7.1 Opbouw
7.2 Inleidende regels
7.3 Bestemmingsregels
7.4 Algemene regels
7.5 Overgangs- en slotregels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Archeologie
Bijlage 2 Bodem
Bijlage 3 Bodem nader asbestonderzoek
Bijlage 4 Ecologie
Bijlage 5 Ecologie NO Eekhoorn
Bijlage 6 Ecologie BEA
Bijlage 7 Stikstof
Bijlage 8 Water
Bijlage 9 Welstandcriteria
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 bebouwing
1.8 bestaand bouwwerk
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 dakterras
1.21 detailhandel
1.22 gebouw
1.23 hart van de weg
1.24 hoofdgebouw
1.25 kruin van de weg
1.26 netto vloeroppervlakte
1.27 oorspronkelijke achtergevel
1.28 oorspronkelijke woning
1.29 oorspronkelijke zijgevel
1.30 overig bouwwerk
1.31 overkapping
1.32 pand
1.33 peil
1.34 seksinrichting
1.35 verblijfsgebied
1.36 verblijfsruimte
1.37 voorgevel
1.38 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Basisregels
2.1.1 de afstand tot de bouwperceelgrens
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.5 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Aanvullende regels
2.2.1 de bouwhoogte van ondergeschikte bouwonderdelen
2.2.2 de grootte van dakoverstekken
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bijgebouwen
4.2.2 Uitbreidingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Uitzondering
4.5.3 Voorwaarden
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Woningen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Onderkeldering
6.2.5 Dakterrrassen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Afwijkende maten
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.2 Parkeren
12.2.1 Bouwregels
12.2.2 Gebruiksregels
12.2.3 Afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten