direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Baarn, Drakenburgerweg 73
Inhoudsopgave
Plan:
Baarn, Drakenburgerweg 73
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0308.BPDrakenburgerwg73-VG01
TOELICHTING
BIJLAGEN TOELICHTING
REGELS
BIJLAGE BIJ REGELS
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldende plannen en regelingen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 4 Beleid en regelgeving
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie en omgevingsverordening
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Toekomstvisie/Structuurvisie Baarn in 2030
4.3.2 Visie Wonen 2019
4.3.3 Nota Ruimtelijke Kwaliteit Baarn
4.3.4 Convenant Duurzame woningbouw
Hoofdstuk 5 Haalbaarheidsaspecten
5.1 Water
5.1.1 Wet- en regelgeving en beleid
5.1.2 Watertoets
5.1.3 Conclusie water
5.2 Bodem
5.2.1 Wet- en regelgeving en beleid
5.2.2 Verkennend bodemonderzoek
5.2.3 Asbestinventarisatie
5.2.4 Conclusie bodemonderzoek
5.3 Flora en fauna
5.3.1 Wet- en regelgeving en beleid
5.3.2 Onderzoek flora en fauna
5.3.3 Conclusie
5.4 Archeologie en cultuurhistorie
5.4.1 Wet- en regelgeving en beleid
5.4.2 Onderzoek archeologie
5.4.3 Onderzoek cultuurhistorie
5.4.4 Conclusie cultuurhistorie en archeologie
5.5 Geluid
5.5.1 Wet- en regelgeving en beleid
5.5.2 Onderzoek geluid
5.5.3 Conclusie geluid
5.6 Luchtkwaliteit/ stikstofdepositie
5.6.1 Stikstofdepositie
5.6.2 Luchtkwaliteit
5.6.3 Conclusie
5.7 Bedrijven en milieuzoneringen
5.7.1 Wet- en regelgeving en beleid
5.7.2 Onderzoek
5.7.3 Conclusie bedrijven en milieuzoneringen
5.8 Externe veiligheid
5.8.1 Wet- en regelgeving en beleid
5.8.2 Onderzoek externe veiligheid
5.8.3 Conclusie externe veiligheid
5.9 Verkeer en parkeren
5.10 Onderzoek kabels, leidingen en telecommunicatieinstallaties
5.10.1 Conclusies en aanbevelingen
5.11 Duurzaamheid
5.12 Milieueffectrapportage / M.E.R.-(beoordelings)plicht
5.12.1 Wet- en regelgeving en beleid
5.12.2 Onderzoek M.e.r. (beoordelings)plicht
5.12.3 Conclusie M.e.r. (beoordelings)plicht
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiele uitvoerbaarheid
6.2 Communicatie
6.2.1 Overleg met de buurt
6.2.2 Uitkomsten vooroverleg
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Inleiding
7.2 Inleidende regels
7.3 Bestemmingsregels
7.4 Algemene regels
7.5 Overgangs- en slotregels
BIJLAGEN TOELICHTING
Bijlage 1 Digitale watertoets
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Asbestinvntarisatie
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Verslag informatiebijeenkomst
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bedrijf:
1.8 beroep aan huis:
1.9 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 cultuurhistorische waarden:
1.21 detailhandel:
1.22 dienstverlening:
1.23 eerste bouwlaag:
1.24 erf:
1.25 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.26 gebouw:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 kantoor:
1.29 kelder:
1.30 maatschappelijke voorzieningen:
1.31 monumenten:
1.32 Nota Parkeernormen 2014-2019 gemeente baarn:
1.33 opslag:
1.34 overig bouwwerk:
1.35 overkapping:
1.36 peil:
1.37 prostitutie:
1.38 seksinrichting:
1.39 sociale veiligheid:
1.40 standplaats:
1.41 stedenbouwkundig beeld:
1.42 uitbouw:
1.43 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de vloeroppervlakte van een woning:
2.6 ondergeschikte bouwdelen die buiten beschouwing gelaten moeten worden:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de bouwregels
3.5.1 Afwijkingsbevoegdheid
3.5.2 Toetsingscriteria
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.4 Overige andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels
4.4.2 Toetsingscriteria
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.6.2 Toetsingscriteria
4.7 Voorwaardelijke verplichting voor de bouw van de woning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Onderkeldering
5.2 Algemene gebruiksregels
5.2.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Parkeernormen bij bouwen
6.1 Bouwregel parkeren
6.2 Afwijken van parkeereis
Artikel 7 Parkeernormen bij gebruikswijziging
7.1 Verbod
7.2 Afwijken
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Overige regels
9.1 Laden of lossen
9.2 Afwijken van de overige regels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.2 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Bouwen
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Voortzetting strijdig gebruik
11.2.2 Verbod verandering strijdig gebruik
11.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
11.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
11.2.5 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
BIJLAGE BIJ REGELS
Bijlage 1 Overzicht te slopen opstallen
Vaststellingsbesluit