direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Jacob van Lenneplaan 39
Inhoudsopgave
Plan:
Jacob van Lenneplaan 39
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0308.BP0089-VG01
TOELICHTING
BIJLAGEN TOELICHTING
REGELS
BIJLAGE BIJ REGELS
VASTSTELLINGSBESLUIT
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgestelde ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 De Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Monumentenwet
3.1.5 Visie erfgoed en ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Ruimtelijke Verordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie/ Structuurvisie Baarn in 2030
3.3.2 Nota Ruimtelijke Kwaliteit Baarn
3.3.3 Visie Wonen 2019
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Wet Natuurbescherming
4.2 Boomeffectanalyse
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Milieuhinder van bedrijven
4.7 Luchtkwaliteit/ stikstofdepositie
4.8 Externe veiligheid
4.9 Water
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Communicatie
6.2.1 Overleg met de buurt
6.2.2 Uitkomsten vooroverleg
6.2.3 Verslag zienswijzen
BIJLAGEN TOELICHTING
Bijlage 1 Aanwijzing Beschermd Dorpsgezicht
Bijlage 2 Toelichting aanwijzing Beschermd Dorpsgezicht
Bijlage 3 Quick scan Natuurbescherming
Bijlage 4 Bomen Effect Analyse (BEA)
Bijlage 5 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Stikstofonderzoek
Bijlage 8 Digitale watertoets
Bijlage 9 Verslag informatieavond
Bijlage 10 Zienswijzennota
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 de plankaart/ verbeelding
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwing
1.8 bedrijf:
1.9 beroep aan huis:
1.10 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.11 bestaand gebruik
1.12 bestaande bouwwerken
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 cultuurhistorische waarden:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 eerste bouwlaag:
1.27 erf:
1.28 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.29 gebouw:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 kantoor:
1.32 kelder:
1.33 landschappelijke waarde
1.34 maatschappelijke voorzieningen:
1.35 monumenten:
1.36 natuurwetenschappelijke waarde
1.37 opslag:
1.38 overig bouwwerk:
1.39 peil:
1.40 prostitutie:
1.41 seksinrichting:
1.42 sociale veiligheid:
1.43 standplaats:
1.44 stedenbouwkundig beeld:
1.45 voorgevelrooilijn
1.46 woning:
1.47 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de vloeroppervlakte van een woning:
2.6 lengte, breedte of diepte van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwdelen die buiten beschouwing gelaten moeten worden:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
3.4.2 Toetsingscriteria
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Overige andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Voorwaardelijke verplichting in verband met de mogelijke aanwezigheid van vleermuizen
4.5 Afwijken van de bouwregels
4.5.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.5.2 Toetsingscriteria
4.6 Specifieke gebruiksregels
4.7 Afwijken van de gebruiksregels
4.7.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.7.2 Toetsingscriteria
Artikel 5 Waarde - Beschermd Dorpsgezicht
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Voorwaarde
5.3.4 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Onderkeldering
7.1.1 Ondergrondse gebouwen
7.1.2 Afwijkingsmogelijkheid
7.1.3 Toetsingscriteria
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Niet strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Toetsingscriteria
Artikel 10 Overige regels
10.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.1.1 Vergunningplicht
10.1.2 Uitzondering
10.1.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Bouwen
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Voortzetting strijdig gebruik
11.2.2 Verbod verandering strijdig gebruik
11.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
11.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
11.2.5 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
BIJLAGE BIJ REGELS
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
VASTSTELLINGSBESLUIT