direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uraniumweg 2
Inhoudsopgave
Plan:
Uraniumweg 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00167-0301
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing van het bestemmingsplan
1.2.2 Geldend bestemmingsplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Inleiding
3.2 Water
3.3 Luchtkwaliteit
3.4 Externe veiligheid
3.5 Bodem
3.5.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.5.2 Wet bodembescherming
3.5.3 Besluit bodemkwaliteit
3.5.4 Bodemenergie
3.5.5 Bodem in relatie tot het plangebied
3.6 Geluid
3.6.1 Wet geluidhinder
3.6.2 Swung 1
3.6.3 Verkeerslawaai
3.6.4 Spoorweglawaai
3.6.5 Industrielawaai
3.6.6 Geluidsnota gemeente Amersfoort
3.6.7 Geluid in relatie tot het plangebied
3.7 Flora en Fauna / ecologie
3.7.1 EU-Vogelrichtlijn / 1979 en EU-Habitatrichtlijn / 1992
3.7.2 Boswet
3.7.3 Toets in het kader van gebiedsbescherming
3.7.4 Gebiedsbescherming in relatie tot het plangebied
3.7.5 Toets in het kader van soortenbescherming
3.7.6 Flora- en Faunawet
3.7.7 Flora- en Faunawet in relatie tot het plangebied
3.8 Archeologie
3.8.1 Beleid
3.8.2 Archeologie in relatie tot het plangebied
3.9 M.e.r. beoordeling
Hoofdstuk 4 Juridische planbeschrijving
4.1 Inleiding
4.1.1 Wat is een bestemmingsplan
4.1.2 Waaruit bestaat een bestemmingsplan
4.1.3 Principe-opzet plangebied
4.1.4 Procedurebepalingen bij afwijking en wijziging
4.2 Dit bestemmingsplan
4.2.1 Regels
4.2.1.1 Bedrijventerrein 1
4.2.1.2 Waarde - archeologie (dubbelbestemming)
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Inspraak
5.3.3 Wettelijk (voor)overleg
5.3.4 Vaststelling bestemmingsplan
5.4 Handhaving
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Advies RUD externe veiligheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduidingsvlak:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtergevel:
1.6 ander bouwwerk:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 archeologisch belangrijke plaats:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 bedrijfsgebonden kantoor
1.16 bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.17 BOR
1.18 bestaand bouwwerk:
1.19 bestaand gebruik:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 Bevi-inrichtingen:
1.23 bevoegd gezag
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 brutovloeroppervlak
1.32 bijbehorend bouwwerk
1.33 coffeeshop:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 dienstverlening publieksgericht:
1.37 erf:
1.38 evenementen:
1.39 gebouw:
1.40 geluidsbelasting vanwege wegverkeer
1.41 geluidsgevoelig gebouw
1.42 geluidsgevoelig object
1.43 geluidsgevoelige ruimte
1.44 geluidsreducerende maatregelen
1.45 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.46 groothandel:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 internetwinkel:
1.49 kantoor:
1.50 kampeermiddel:
1.51 kap
1.52 kelder:
1.53 koekoek
1.54 kunstwerk:
1.55 nutsvoorzieningen:
1.56 object
1.57 omgevingsvergunning
1.58 parkeereis:
1.59 peil:
1.60 perifere detailhandel
1.61 prostitutie:
1.62 seksinrichting:
1.63 showroom:
1.64 slopen:
1.65 sociale huurwoning:
1.66 sociale koopwoning:
1.67 Staat van bedrijfactiviteiten
1.68 stacaravan:
1.69 telecommunicatiemast:
1.70 tuincentrum
1.71 verbeelding:
1.72 verkoopvloeroppervlak:
1.73 voorgevel:
1.74 voorgevelrooilijn:
1.75 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.76 waardevol pand:
1.77 windturbine
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen - algemeen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijking van de bouwregels
3.5 Afwijking bedrijvigheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
3.6.2 Functieaanduidingen
Artikel 4 Waarde - archeologie categorie 3 (dubbelbestemming)
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 archeologisch onderzoeksrapport
4.2.2 uitzondering
4.2.3 verlening vergunning
4.2.4 voorwaarden verlening vergunning
4.2.5 weigering
4.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Algemene aanduidingsregels
5.1 Geluidzone - industrie
5.1.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
5.1.2 Afwijking
5.2 Geluidzone - spoor
5.3 Milieuzone - zones Wet milieubeheer
5.3.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Afwijking
7.3 Parkeren
7.4 Laden en lossen
7.5 Afwijking
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingen
9.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Gebiedsaanduiding Wro-zone-wijzigingsgebied 2
Artikel 11 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden algemeen
11.2 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
11.3 Uitzondering
11.4 Procedure
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten