direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uitwerkingsplan Park Randenbroek, zwembadlocatie
Inhoudsopgave
Plan:
Uitwerkingsplan Park Randenbroek, zwembadlocatie
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00154-0301
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Uitwerkingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing van het uitwerkingsplan
1.2.2 Totstandkoming van het uitwerkingsplan
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande functies
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Gemeentelijk ruimtelijk beleid
3.2.1 Structuurvisie en bestemmingsplan Park Randenbroek e.o.
3.2.2 Structuurvisie Amersfoort 2030
3.2.3 Bomenbeleid
3.2.4 Woonvisie Amersfoort 2011-2020
3.2.5 Nota Parkeernormen
3.2.6 Welstandsnota
3.2.7 Prostitutiebeleid/ verbod op seksinrichtingen
3.2.8 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Inleiding
4.2 Ruimtelijke opbouw
4.2.1 Stedenbouwkundige aspecten
4.2.2 Groen, bestaand en nieuw
4.2.3 Wonen
4.2.4 Overige voorzieningen
4.2.5 Ontsluiting en parkeren
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Water
5.2.1 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
5.2.2 Nationaal Waterplan 2016-2021
5.2.3 Bodem- Water en Milieuplan 2016-2021
5.2.4 Waterbeheerprogramma 2016 - 2021 Waterschap Vallei en Veluwe
5.2.5 Waterplan gemeente Amersfoort 2005-2015
5.2.6 Gemeentelijk rioleringsplan 2012-2021
5.2.7 Watertoets
5.2.8 Water in relatie tot het plangebied
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Luchtkwaliteit in relatie tot het plangebied
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Beleid en normstelling
5.4.2 Plaatsgebonden risico en groepsrisico
5.4.3 Basisnet
5.4.4 Besluit externe veiligheid buisleidingen
5.4.5 Externe veiligheid in relatie tot het plangebied
5.5 Bodem
5.5.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
5.5.2 Wet bodembescherming
5.5.3 Besluit bodemkwaliteit
5.5.4 Bodemenergie
5.5.5 Bodem in relatie tot het plangebied
5.6 Geluid
5.6.1 Wet geluidhinder
5.6.2 Swung 1
5.6.3 Verkeerslawaai
5.6.4 Spoorweglawaai
5.6.5 Industrielawaai
5.6.6 Geluidsnota gemeente Amersfoort
5.6.7 Geluid in relatie tot het plangebied
5.7 Milieuzonering
5.7.1 Milieuzonering in relatie tot het plangebied
5.8 Duurzaamheid
5.8.1 Duurzaamheid in relatie tot het plangebied
5.9 Flora en Fauna / ecologie
5.9.1 De Wet Natuurbescherming en het provinciaal natuurbeleid
5.9.2 Bescherming van gebieden
5.9.3 Bescherming van soorten
5.10 M.e.r. beoordeling
5.11 Archeologie
5.11.1 Beleid
5.11.2 Archeologie in relatie tot het plangebied
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.1.1 Principe-opzet plangebied
6.1.2 Procedurebepalingen bij afwijking en wijziging
6.2 Dit uitwerkingsplan
6.2.1 Regels
6.2.1.1 Groen
6.2.1.2 Wonen - 4
6.2.1.3 Waarde - archeologie (dubbelbestemming)
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Inleiding
7.3.2 Wettelijk (voor)overleg
7.3.3 Reacties uit het vooroverleg
7.3.3.1 Veiligheidsregio Utrecht
7.3.3.2 Regionale Uitvoeringsdienst
7.3.4 Vaststelling uitwerkingsplan
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bomentoets
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek gevelbelasting
Bijlage 3 Bomen Effect Analyse, d.d. 5 februari 2018
Bijlage 4 Bomen Effect Rapportge d.d. 10 maart 2017
Bijlage 5 Archeologisch Programma van Eisen
Bijlage 6 Quick scan flora en fauna
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 uitwerkingsplan
1.3 aanduidingsvlak
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 ander bouwwerk
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 archeologisch deskundige
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 atelier
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.16 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.17 bestaand bouwwerk:
1.18 bestaand gebruik:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 bijbehorend bouwwerk
1.30 bijzondere woonvoorzieningen:
1.31 detailhandel:
1.32 dienstverlening:
1.33 dienstverlening publieksgericht:
1.34 dove gevel
1.35 erf:
1.36 evenementen:
1.37 gebouw:
1.38 geluidsbelasting vanwege wegverkeer
1.39 geluidsgevoelig gebouw
1.40 geluidsgevoelig object
1.41 geluidsgevoelige ruimte
1.42 geluidsreducerende maatregelen
1.43 hoofdgebouw:
1.44 huishouden:
1.45 internetwinkel:
1.46 kantoor:
1.47 kap
1.48 kelder:
1.49 kunstwerk:
1.50 maatschappelijke voorzieningen:
1.51 mantelzorg:
1.52 nevenactiviteit:
1.53 nutsvoorzieningen:
1.54 omgevingsvergunning
1.55 ondergronds bouwwerk
1.56 onderkomen:
1.57 overbouwing:
1.58 overig bouwwerk
1.59 overkapping
1.60 pand
1.61 parkeereis:
1.62 particulier opdrachtgeverschap:
1.63 peil:
1.64 prostitutie:
1.65 prostitutiebedrijf:
1.66 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.67 seksinrichting:
1.68 slopen:
1.69 sociale huurwoning:
1.70 souterrain:
1.71 speeltoestel
1.72 telecommunicatiemast:
1.73 verbeelding:
1.74 voorgevel:
1.75 voorgevelrooilijn:
1.76 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.77 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen - algemeen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijkingen
3.4.1 Afwijkende maatvoering andere bouwwerken
Artikel 4 Wonen - 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen - algemeen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
4.5 Afwijken van de bouwregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
4.6.2 Kamerverhuur
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Regels voor werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
5.4 Voorwaarden voor bouwen en voor werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
5.5 Weigering omgevingsvergunning ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemming(en)
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingen
9.2 Voorwaarden
Artikel 10 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden algemeen
10.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
10.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten tbv Regeling beroep en bedrijf aan huis