direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Wieken-Vinkenhoef, kavel 21
Inhoudsopgave
Plan:
De Wieken-Vinkenhoef, kavel 21
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00126-0301
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing
1.2.2 Geldend(e) plan(nen)
1.2.3 Totstandkoming van het bestemmingplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskaders in relatie tot de partiële herziening
3.1 Inleiding
3.2 Ruimtelijk beleid
3.2.1 Gemeente
3.2.1.1 Modelkeuze procedure bestemmingsplan
3.2.1.2 Structuurvisie Amersfoort 2030
3.2.1.3 Welstandsnota
3.2.1.4 Visie Werklocaties 2030
3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving - ruimtelijke opbouw
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Watertoets
5.2.1 Water in relatie tot het plangebied
5.2.2 Reactie Waterschap Vallei en Veluwe
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.1.1 Wat is een bestemmingsplan
6.1.2 Waaruit bestaat een bestemmingsplan
6.1.3 Principe-opzet plangebied
6.1.4 Procedurebepalingen bij afwijking en wijziging
6.2 Dit bestemmingsplan
6.2.1 Regels
6.2.1.1 Bestemming Bedrijventerreinen 6
6.2.1.2 Waarde - archeologie (dubbelbestemming)
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Inleiding
7.3.2 Inspraak
7.3.3 Wettelijk (voor)overleg
7.3.4 Vaststelling bestemmingsplan
7.4 Handhaving
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Notitie 'controle waterberging uitbreiding De Wieken Vinkenhoef'
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 peil:
1.4 perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein 6
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwregels gebouwen en andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - archeologie categorie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 archeologisch onderzoeksrapport
4.2.2 uitzondering
4.2.3 verlening vergunning
4.2.4 voorwaarden verlening vergunning
4.2.5 weigering
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Werken en werkzaamheden
4.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
4.3.3 Verlening vergunning
4.3.4 Voorwaarden verlening vergunning
4.3.5 Weigering
4.3.6 Uitzondering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 Milieuzone - zones Wet milieubeheer
6.1.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Afwijken van de bouwregels
7.3 Laden en lossen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingen
9.2 Voorwaarden
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging in verband met archeologische waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten