direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Geluidwal Vathorst en Bergpas(west)
Inhoudsopgave
Plan:
Geluidwal Vathorst en Bergpas(west)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00118-0301
Bijlagen bij toelichting
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Marktvisie, Walkavels Amersfoort
Bijlage 2 Ladder Hotel Bergpas
Bijlage 3 Akoestisch analyse
Bijlage 4 Externe veiligheid - RUD
Bijlage 5 Rapportage EV huidige situatie
Bijlage 6 Rapportage EV toekomstige situatie
Bijlage 7 Verkeersstudie Geluidwal Vathorst en Bergpas West (ferbr. 2017)
Toelichting
Hoofdstuk 1 Geluidwal Vathorst en Bergpas(west)
1.1 Inleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.2.1 Aard van het bestemmingsplan
1.2.2 Ligging en begrenzing van het bestemmingsplan
1.2.3 Geldend plan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie en beleidskaders
2.1 Bestaande situatie
2.2 Beleidskaders
2.2.1 Detailhandelsbeleid - provincie
2.2.2 Detailhandelsbeleid 2015 - gemeente
2.2.3 Horecanota (2013)
2.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke aspecten
3.1 Stedenbouwkundige aspecten
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Externe veiligheid
4.2.1 Beleid en normstelling
4.2.2 Plaatsgebonden risico en groepsrisico
4.2.3 Besluit externe veiligheid inrichtingen
4.2.4 Basisnet
4.2.5 Plasbrandaandachtsgebied
4.2.6 Besluit externe veiligheid buisleidingen
4.2.7 Externe veiligheid in relatie tot het plangebied
4.2.8 Conclusie externe veiligheid
4.3 Geluid
4.3.1 Wet geluidhinder
4.3.2 Swung 1
4.3.3 Verkeerslawaai
4.3.4 Spoorweglawaai
4.3.5 Industrielawaai
4.3.6 Geluidsnota gemeente Amersfoort
4.3.7 Geluid in relatie tot het plangebied
4.4 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan en een partiële herziening
5.1.2 Waaruit bestaat deze partiële herziening uit
5.2 Toelichting op regels
5.2.1 Uitleg bestemmingen
5.2.1.1 Bestemming "Bedrijventerreinen"
5.2.1.2 Bestemming "Groen"
5.2.1.3 Bestemming "Water"
5.2.1.4 Bestemming "Waarde - archeologie"
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Inleiding
6.3.2 Inspraak
6.3.3 Wettelijk (voor)overleg
6.3.4 Reacties uit het vooroverleg
6.3.5 Reacties naar aanleiding van inloopbijeenkomst
6.3.6 Zienswijzen
6.4 Handhaving
Bijlagen bij toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 atrium
1.4 detailhandel:
1.5 horeca van categorie a:
1.6 perifere detailhandel
1.7 leisure
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Bedrijventerrein 3f
2.1 Bestemmingsomschrijving
2.2 Bouwregels
2.2.1 Gebouwen algemeen
2.2.2 Andere bouwwerken
2.3 Nadere eisen
2.4 Afwijken perifere detailhandelsbedrijven
2.5 Afwijken Staat van Bedrijfsactiviteiten
2.6 Afwijken
2.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Niet voor bewoning bestemde gebouwen
3.2.2 Geluidswal
3.2.3 Andere bouwwerken
3.3 Afwijking
3.3.1 Afwijkende maatvoering andere bouwwerken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie categorie 2 (dubbelbestemming)
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
6.2.2 Uitzondering
6.2.3 Verlening vergunning
6.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
6.2.5 Weigering
6.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Werken en werkzaamheden
6.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
6.3.3 Verlening vergunning
6.3.4 Voorwaarden verlening vergunning
6.3.5 Weigering
6.3.6 Uitzondering
6.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.4.1 Slopen van bouwwerken
6.4.2 Verlening vergunning
6.4.3 Voorwaarden verlening vergunning
6.4.4 Weigering
6.4.5 Uitzondering
Artikel 7 Waarde - Archeologie categorie 3 (dubbelbestemming)
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
7.2.2 Uitzonderingen
7.2.3 Verlening vergunning
7.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
7.2.5 Weigering
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Werken en werkzaamheden
7.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
7.3.3 Uitzonderingen
7.3.4 Verlening vergunning
7.3.5 Voorwaarden verlening vergunning
7.3.6 Weigering
7.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.4.1 Slopen van bouwwerken
7.4.2 Verlening vergunning
7.4.3 Voorwaarden verlening vergunning
7.4.4 Weigering
7.4.5 Uitzondering