direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Westelijke ontsluiting
Inhoudsopgave
Plan:
Westelijke ontsluiting
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00093-0301
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing van het bestemmingsplan
1.2.2 Geldend(e) plan(nen)
1.2.3 Totstandkoming van het bestemmingplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Beschrijving plangebied
2.2.1 Wonen
2.2.2 Bedrijven
2.2.3 Bernhardkazerne
2.2.4 Voormalig klooster Onze Lieve Vrouw ter Eem
2.2.5 Restaurant "De Kabouterhut"
2.2.6 Restaurant "De Vlasakkers"
2.2.7 Dierenpark Amersfoort
2.2.8 Spoortraject Amersfoort-Utrecht
2.2.9 Parkeren Sportpark Birkhoven, Bosbad en Utrechts Landschap
2.2.10 Groen en water
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Ruimtelijk beleid
3.2.1 Gemeente
3.2.1.1 Historisch overzicht besluitvorming
3.2.1.2 Structuurvisie Amersfoort 2030
3.2.1.3 Coalitieakkoord 2010-2014, Coalitieakkoord 2013-2014 en Coalitieakkoord 2014-2018
3.2.1.4 Beleidsvisie Groen-Blauwe Structuur
3.2.1.5 Verkeer- en vervoerplan
3.2.1.6 Nota parkeernormen
3.2.1.7 Bomenbeleid
3.2.2 Provincie
3.2.2.1 Ruimtelijke Structuurvisie Provincie Utrecht
3.2.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.2.2.3 Betrokkenheid provincie bij project Westelijke Ontsluiting
3.2.3 Rijk
3.2.3.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.3.2 Nationaal Verkeers- en Vervoersplan 2001-2020, van A naar Beter
3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Nut en noodzaak
4.1 VERDER als startpunt
4.2 Huidige infrastructuur onvoldoende voor doelstellingen VERDER
4.3 Integrale oplossing in de vorm van de Westelijke ontsluiting
4.4 Effecten van de Westelijke ontsluiting
4.5 Nogmaals nut en noodzaak en keuze variant 7b
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Algemene planbeschrijving
5.2 Afwegingsnotitie
5.3 Beschrijving tracé
5.3.1 Stichtse Rotonde
5.3.2 Vanaf Stichtse Rotonde tot en met kruising met spoor
5.3.3 Daam Fockemalaan tussen Prins Frederiklaan en Barchman Wuijtierslaan, inclusief Beroemde Vrouwenbuurt
5.3.4 Vanaf de spoorkruising tot voorbij Dierenpark Amersfoort
5.3.5 Vanaf Dierenpark Amersfoort tot aan de Soesterweg
5.3.6 Vanaf de Soesterweg tot en met de aansluiting op de Amsterdamseweg
5.4 Ladder voor duurzame verstedelijking - Ladder van Verdaas
Hoofdstuk 6 Omgevingsaspecten
6.1 Inleiding
6.1.1 Provinciaal Milieubeleidsplan en provinciale milieuverordening 2013
6.1.2 Milieubeleidsplan Amersfoort 2008-2011
6.2 Strategische Milieu Beoordeling
6.3 Geologie en geomorfologie
6.4 Water
6.4.1 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
6.4.2 Nationaal Waterplan (2009)
6.4.3 Waterplan provincie Utrecht
6.4.4 Waterbeheersplan Waterschap Vallei en Eem
6.4.5 Waterplan gemeente Amersfoort 2005-2015
6.4.6 Watertoets
6.4.7 Gemeentelijk rioleringsplan 2012-2021
6.4.8 Water in dit bestemmingsplan
6.5 Externe veiligheid
6.5.1 Beleid en normstelling
6.5.2 Plaatsgebonden risico en groepsrisico
6.5.3 Externe veiligheid in relatie tot het plangebied
6.6 Bodem
6.6.1 Besluit ruimtelijke ordening
6.6.2 Wet bodembescherming
6.6.3 Besluit bodemkwaliteit
6.6.4 Bodemenergie
6.6.5 Bodem in relatie tot het plangebied
6.7 Geluid
6.7.1 Regelgeving
6.7.2 Onderzoek
6.7.3 Conclusie geluidonderzoek
6.8 Luchtkwaliteit
6.8.1 Wettelijk kader
6.8.2 Luchtkwaliteit in relatie tot het plangebied
6.9 Effectbeoordeling gezondheid
6.10 Duurzaamheid
6.10.1 Toekomstagenda Milieu 2014-2020
6.10.2 Duurzaamheid in relatie tot het plangebied
6.11 Flora en Fauna / ecologie
6.11.1 Regelgeving
6.11.1.1 Natuurbeschermingswet 1998
6.11.1.2 Ecologische Hoofdstructuur
6.11.1.3 Flora- en faunawet
6.11.1.4 Boswet
6.11.1.5 Bomen algemeen
6.11.1.6 Natura 2000
6.11.2 Bovenwettelijke compensatie natuur en natuurverrijking
6.11.3 Totaal maatregelenpakket
6.11.3.1 Positieve maatregelen voor natuur (wettelijk)
6.11.3.2 Positieve maatregelen voor natuur (bovenwettelijk)
6.11.4 Conclusie
6.11.5 Zienswijzen: Boscompensatie langs de Eem en natuurontwikkeling langs de Melksteeg
6.12 Archeologie en cultuurhistorie
6.12.1 Archeologie
6.12.2 Archeologie in relatie tot het plangebied
6.12.3 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Inleiding
7.1.1 Wat is een bestemmingsplan
7.1.2 Waaruit bestaat een bestemmingsplan
7.1.3 Procedurebepalingen bij wijziging
7.2 Dit bestemmingsplan
7.2.1 Regels
7.2.1.1 Bedrijf
7.2.1.2 Cultuur en ontspanning
7.2.1.3 Gemengd
7.2.1.4 Groen
7.2.1.5 Horeca
7.2.1.6 Maatschappelijk
7.2.1.7 Tuin
7.2.1.8 Verkeer en Verkeer - verblijfsgebied
7.2.1.9 Verkeer - Railverkeer
7.2.1.10 Wonen
7.2.1.11 Waarde - archeologie (dubbelbestemming)
7.2.1.12 Waarde - cultuurhistorie (dubbelbestemming)
7.2.1.13 Waarde - ecologie (dubbelbestemming)
7.2.1.14 Geluidzone - spoor (gebiedsaanduiding)
7.2.1.15 Veiligheidszone - lpg (gebiedsaanduiding)
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Inleiding
8.2 Economische uitvoerbaarheid
8.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.3.1 Inleiding
8.3.2 Modelkeuze en inspraak
8.3.3 Participatie, bewonersbijeenkomsten en nieuwsbrieven
8.3.4 Inloopbijeenkomst bestemmingsplan
8.3.5 Wettelijk (voor)overleg
8.3.6 Reacties uit het vooroverleg
8.3.7 Vaststelling bestemmingsplan
8.4 Handhaving
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Historisch overzicht besluitvorming
Bijlage 2 Strategische Milieu Beoordeling september 2015
Bijlage 3 Afwegingsnotitie september 2015
Bijlage 4 Realisatie Westelijke Ontsluiting - Effectstudie natuurwaarden en maatregelen natuurwetgeving, 15 augustus 2016
Bijlage 5 Landschappelijke analyse, Uitgangspunten en beeldkwaliteitseisen inpassing en vormgeving weg en kunstwerken
Bijlage 6 Bomen Effect Rapportage, februari 2015
Bijlage 7 BER (bijlage 1a Aletta Jacobslaan)
Bijlage 8 BER (bijlage 1b Belgenmonument)
Bijlage 9 BER (bijlage 1c BW laan noord)
Bijlage 10 BER (bijlage 1d Daam Fockemalaan)
Bijlage 11 BER (bijlage 1e Defensie)
Bijlage 12 BER (bijlage 1f Nieuwe P Kabouterhut)
Bijlage 13 BER (bijlage 1g OLV ter Eem)
Bijlage 14 BER (bijlage 1h P Birkhoven)
Bijlage 15 BER (bijlage 1i Stichtse Rotonde)
Bijlage 16 BER (bijlage 1j Totale aantallen)
Bijlage 17 BER (bijlage 1k P Zoo)
Bijlage 18 BER (bijlage 2 Boomnrs.1)
Bijlage 19 BER (bijlage 2 Boomnrs. 2)
Bijlage 20 BER (bijlage 2 Boomnrs. 3)
Bijlage 21 BER (bijlage 2 Boomnrs. 4)
Bijlage 22 BER (bijlage 2 Boomnrs. 5)
Bijlage 23 BER (bijlage 2 Boomnrs. 6)
Bijlage 24 Ecologie maatregelen in het kader van verrijking en bovenwettelijke compensatie
Bijlage 25 Vooroverlegnota
Bijlage 26 Archeologische inventarisatie Westelijke ontsluiting maart-april 2015
Bijlage 27 Uitleg verkeersmodel 2016
Bijlage 28 Bodemscan
Bijlage 29 rapport Luchtkwaliteit WO, januari 2015
Bijlage 30 Akoestisch effectenonderzoek, september 2015
Bijlage 31 Gezondheidseffectscreening augustus 2015
Bijlage 32 Akoestisch onderzoek, september 2015
Bijlage 33 Notitie akoestisch onderzoek Bernhardkazerne juli 2015
Bijlage 34 Bijlagenrapport akoestisch onderzoek
Bijlage 35 Aanvulling Bomen Effect Rapportage, juli 2006
Bijlage 36 Memo Gripscan stikstofdepositie Westelijke ontsluiting Amersfoort van Langelaar milieuadvies d.d. 30 augustus 2016
Bijlage 37 Procesbeschrijving inperking varianten Westelijke ontsluiting Amersfoort, 10 november 2011
Bijlage 38 Besluit Hogere waarden en zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduidingsvlak
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 ander bouwwerk
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 archeologisch onderzoeksrapport:
1.11 archeologische waarden:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.17 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.18 beschermd stadsgezicht:
1.19 bestaand bouwwerk:
1.20 bestaand gebruik:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 Bevi-inrichtingen:
1.24 bevoegd gezag
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 bijbehorend bouwwerk:
1.33 bijzondere woonvoorzieningen:
1.34 cultuurhistorische waarde:
1.35 detailhandel:
1.36 dienstverlening:
1.37 dienstverlening publieksgericht:
1.38 diffractor
1.39 erf:
1.40 evenementen:
1.41 extensieve recreatie:
1.42 gebouw:
1.43 geluidsbelasting vanwege wegverkeer:
1.44 geluidsgevoelig gebouw:
1.45 geluidsgevoelig object:
1.46 geluidsgevoelige ruimte:
1.47 geluidsreducerende maatregelen:
1.48 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.49 hoofdgebouw:
1.50 horeca van categorie 1:
1.51 horeca van categorie 3:
1.52 huishouden:
1.53 internetwinkel:
1.54 kantoor:
1.55 kampeermiddel:
1.56 kap:
1.57 kelder:
1.58 kunstwerk:
1.59 maatschappelijke voorzieningen:
1.60 mantelzorg:
1.61 nevenactiviteit:
1.62 nutsvoorzieningen:
1.63 omgevingsvergunning:
1.64 ondergronds bouwwerk:
1.65 onderkomen:
1.66 opvangvoorzieningen:
1.67 overbouwing:
1.68 overig bouwwerk:
1.69 overkapping:
1.70 pand:
1.71 parkeereis:
1.72 peil:
1.73 productiegebonden detailhandel:
1.74 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.75 recreatieve voorzieningen:
1.76 slopen:
1.77 souterrain:
1.78 speeltoestel:
1.79 sportvoorzieningen:
1.80 telecommunicatiemast:
1.81 verbeelding:
1.82 voorgevel:
1.83 voorgevelrooilijn:
1.84 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.85 wonen
1.86 woning:
1.87 woonwagen:
1.88 zorginstelling:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken geen overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijking van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Cultuur en ontspanning
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken bouwlagen parkeergarage
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werkzaamheden, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Ondergrondse bouwwerken
5.4 Nadere eisen
5.5 Afwijking
5.5.1 Wonen binnen bestaand hoofdgebouw
5.5.2 Hogere erf- en terreinafscheiding
5.5.3 Hoogte geluidschermen
5.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Omgevingsvergunning ter waarborging cultuurhistorische waarden
5.7.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
5.7.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Niet voor bewoning bestemde gebouwen
6.2.2 Andere bouwwerken
6.3 Afwijking
6.3.1 Afwijkende maatvoering andere bouwwerken
6.3.2 Parkeervoorzieningen en wegen
6.3.3 Hoogte geluidschermen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Horeca
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen en overkappingen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werkzaamheden, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Militaire doeleinden
8.2 Bouwregels
8.2.1 Andere bouwwerken
8.3 Afwijking hoogte geluidschermen
Artikel 9 Tuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Erkers en ingangspartijen
9.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Voorwaardelijke verplichting geluid
10.3.2 Voorwaardelijke verplichting ecologie
10.3.3 Uitzondering voorwaardelijke verplichting
10.4 Afwijking
10.4.1 Beeldkwaliteit
10.4.2 Hogere geluidschermen
10.4.3 Maatregelen natuur
10.4.4 Maatregelen geluid
Artikel 11 Verkeer - Railverkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Verkeer - Verblijfsgebied
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Waarde - archeologie categorie 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
13.2.2 Uitzondering
13.2.3 Verlening vergunning
13.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
13.2.5 Weigering
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Werken en werkzaamheden
13.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
13.3.3 Verlening vergunning
13.3.4 Voorwaarden verlening vergunning
13.3.5 Weigering
13.3.6 Uitzondering
Artikel 14 Waarde - archeologie categorie 3
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
14.2.2 Uitzondering
14.2.3 Verlening vergunning
14.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
14.2.5 Weigering
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1 Werken en werkzaamheden
14.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
14.3.3 Verlening vergunning
14.3.4 Voorwaarden verlening vergunning
14.3.5 Weigering
14.3.6 Uitzondering
Artikel 15 Waarde - archeologie categorie 4
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
15.2.2 Uitzondering
15.2.3 Verlening vergunning
15.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
15.2.5 Weigering
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
15.3.1 Werken en werkzaamheden
15.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
15.3.3 Verlening vergunning
15.3.4 Voorwaarden verlening vergunning
15.3.5 Weigering
15.3.6 Uitzondering
Artikel 16 Waarde - cultuurhistorie (dubbelbestemming)
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.5.1 Werken en werkzaamheden
16.5.2 Verlening vergunning
16.5.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
16.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 17 Waarde - Ecologie
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 18 Wonen - 3
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen - algemeen
18.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
18.2.3 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
18.2.4 Ondergrondse bouwwerken
18.3 Nadere eisen
18.4 Afwijking van de bouwregels
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
18.5.2 Strijdig gebruik
18.6 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 20 Algemene aanduidingsregels
20.1 Geluidzone- spoor
20.2 Veiligheidszone - lpg
20.2.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
20.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Algemene bouwregels
21.1 Overschrijding bouwgrenzen
21.2 Afwijking
21.3 Parkeren
21.4 Laden en lossen
21.5 Afwijking
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Afwijkingen
23.2 Voorwaarden
23.3 Mantelzorg
23.4 Intrekking omgevingsvergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.2 Overgangsrecht gebruik
24.3 Hardheidsclausule
Artikel 25 Slotregel
bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Uitgangspunten en beeldkwaliteitseisen inpassing en vormgeving weg en kunstwerken
Bijlage 2 Maatregelen geluid
Bijlage 3 Maatregelen natuur
Bijlage 4 Toetsingskader beschermd stadsgezicht
Bijlage 5 Staat van bedrijfsactiviteiten tbv Regeling beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 6 Tekeningen (Lengteprofiel MX model d.d. 14-07-2014 en Lengteprofiel Barchman Wuytierslaan d.d. 14-07-2014) van de hoogteligging van de weg met de bijbehorende tabel