direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Elisabethlocatie
Inhoudsopgave
Plan:
Elisabethlocatie
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00081-0301
Toelichting
Regels
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing van het bestemmingsplan
1.2.2 Geldend(e) plan(nen)
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Het plangebied
2.3 De omgeving
2.3.1 Verkeer
2.3.2 Natuur en landschap
2.4 Ontstaansgeschiedenis en cultuurhistorie
2.5 Archeologie
2.6 Knelpunten en kansen
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Ruimtelijk beleid gemeente
3.2.1 Structuurvisie Amersfoort
3.2.2 Beleidsvisie Groen-Blauwe Structuur (2004)
3.2.3 Structuurvisie Park Randenbroek e.o. (2009)
3.2.4 Startnotitie bestemmingsplan Park Randenbroek e.o.
3.2.5 Inrichting- en beheerplan Park Randenbroek e.o.
3.2.6 Gemeentebegroting 2013 - 2016
3.2.7 Modelkeuze bestemmingsplan Elisabethlocatie
3.2.8 Coalitieakkoord Amersfoort 2013-2014
3.2.9 Archeologie
3.2.10 Nota Parkeernormen
3.2.11 Randvoorwaarden
3.2.12 Inrichting- en beheerplan Elisabethlocatie
3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Inleiding
4.2 Elisabethlocatie
4.2.1 Inrichting
4.2.2 Inrichting- en beheerplan
4.2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Milieu-aspecten
5.1 Water
5.2 Luchtkwaliteit
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.4 Externe veiligheid
5.5 Bodem
5.6 Geluid
5.7 Flora en fauna
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Dit bestemmingsplan
6.2 Regels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Bestemmingen Gemengd
6.3.2 Bestemming Groen
6.3.3 Wonen
6.3.4 Bestemming Verkeer
6.3.5 Dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Inleiding
7.3.2 Inspraak
7.3.3 Communicatie
7.3.4 Wettelijk (voor)overleg
7.3.5 Reacties uit het vooroverleg
7.3.6 Vaststelling bestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduidingsvlak
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 ander bouwwerk
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.10 bestaand bouwwerk:
1.11 bestaand gebruik:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bevoegd gezag
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 evenement
1.24 gebouw:
1.25 geluidsluwe gevel:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 horeca van categorie a:
1.28 horeca van categorie b:
1.29 horeca van categorie c:
1.30 huishouden:
1.31 inrichting-en-beheerplan Elisabethlocatie
1.32 internetwinkel:
1.33 kunstwerk:
1.34 nutsvoorzieningen:
1.35 omgevingsvergunning
1.36 ondergronds bouwwerk
1.37 onderkomen:
1.38 overbouwing:
1.39 overig bouwwerk
1.40 overkapping
1.41 pand
1.42 parkeereis:
1.43 peil:
1.44 prostitutie:
1.45 prostitutiebedrijf:
1.46 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.47 seksinrichting:
1.48 slopen:
1.49 souterrain:
1.50 speelvoorziening
1.51 telecommunicatiemast:
1.52 verbeelding:
1.53 voorgevel:
1.54 voorgevelrooilijn:
1.55 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.56 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen - algemeen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Parkeren
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
3.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Niet voor bewoning bestemde gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijkende maatvoering andere bouwwerken
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen - algemeen
6.2.2 Andere bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
6.3.2 Parkeren
6.4 Afwijking van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - archeologie 3 (dubbelbestemming)
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
7.2.2 Uitzondering
7.2.3 Verlening vergunning
7.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
7.2.5 Weigering
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Archeologisch onderzoeksrapport
7.3.2 Verlening vergunning
7.3.3 Voorwaarden verlening vergunning
7.3.4 Weigering
7.3.5 Uitzondering
Artikel 8 Waarde - archeologie 4 (dubbelbestemming)
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
8.2.2 Uitzondering
8.2.3 Verlening vergunning
8.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
8.2.5 Weigering
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Archeologisch onderzoeksrapport
8.3.2 Verlening vergunning
8.3.3 Voorwaarden verlening vergunning
8.3.4 Weigering
8.3.5 Uitzondering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Overschrijding bouwgrenzen
10.2 Afwijking
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingen
12.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Activiteitenplan sloop ziekenhuis Elisabeth
Bijlage 2 Ecologisch onderzoek Randenbroek Amersfoort - Ecogroen advies d.d. 23 februari 2009
Bijlage 3 Actualisatie EHS-toets herinrichting Park Randenbroek , Ecogroen advies d.d. 4 mei 2011
Bijlage 4 Actualisatie natuurtoets ziekenhuis Meander (locatie Elisabeth), Amersfoort 4 september 2013
Bijlage 5 Historisch onderzoek Ringweg Randenbroek 110--112, Geofox Lexmond
Bijlage 6 Park Randenbroek, Cultuurhistorische inzichten en richtlijnen (Oldenburgers Historische Tuinen Amsterdam, voorjaar 2010
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek Heiligenbergerweg 159
Bijlage 8 Besluit Hogere waarde Heiligenbergerweg 159
Bijlage 9 Hogere waarde formulier Heiligenbergerweg 159
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek ketelhuis/kinderdagverblijf Heiligenbergerweg
Bijlage 11 Besluit Hogere waarde ketelhuis
Bijlage 12 Hogere waarde formulier Ketelhuis Heiligenbergerweg
Bijlage 13 Archeologische quick-scan
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten tbv Regeling beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 2 Inrichting- en beheerplan Elisabethlocatie
Bijlage 3 Plantekening Inrichting Elisabeth Groen
Bijlage 4 Bomeneffectrapportage
Bijlage 5 Bijlage A bij Bomeneffectrapportage
Bijlage 6 Bijlage B bij Bomeneffectrapportage
Bijlage 7 Kaplijst
Bijlage 8 Tekening te kappen bomen
Bijlage 9 Tekening te verwijderen heesters