direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hooglanderveen en Vathorst
Inhoudsopgave
Plan:
Hooglanderveen en Vathorst
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00066-0301
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Hooglanderveen en Vathorst
1.1 Inleiding
1.2 Aanleiding
1.3 Bestemmingsplan
1.3.1 Aard van de bestemming
1.3.2 Ligging en begrenzing van het bestemmingsplan
1.3.3 Geldend(e) plan(nen)
1.3.4 Totstandkoming van het bestemmingplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Ontwikkelingsgeschiedenis
2.3 Monumenten en waardevolle panden
2.4 Archeologie
2.5 Functies
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Ruimtelijk beleid
3.2.1 Gemeente
3.2.1.1 Inleiding
3.2.1.2 Modelkeuze
3.2.1.3 Startnotitie
3.2.1.4 Structuurvisie Amersfoort (2009)
3.2.1.5 Coalitieakkoord 2010-2014
3.2.1.6 Woonvisie Amersfoort 2011-2020
3.2.1.7 Huisvestingsverordening
3.2.1.8 Visie Werklocaties 2030
3.2.1.9 Nota Detailhandel 2011
3.2.1.10 Verkeer- en vervoerplan
3.2.1.11 Nota parkeernormen
3.2.1.12 Algemene verkeers- en vervoersaspecten
3.2.1.13 Beleidsvisie Groen-Blauwe Structuur 2004
3.2.1.14 De kracht van Sport, kadernota voor het sportbeleid 2008-2015
3.2.1.15 Bomenbeleid
3.2.1.16 Archeologische beleidskaart
3.2.1.17 Welstandsnota
3.2.1.18 Prostitutiebeleid / Verbod op sexsinrichtingen
3.2.1.19 Horeca
3.2.2 Provincie
3.2.2.1 Ruimtelijke Structuurvisie Provincie Utrecht
3.2.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.2.2.3 Ontwerp Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 en Verordening
3.2.3 Rijk
3.2.3.1 De Nota Ruimte
3.2.3.2 Nationaal Verkeeers- en Vervoersplan 2001-2020, van A naar Beter
3.2.3.3 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.3.4 Wet op de Archeologische Monumentenzorg
3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige planbeschrijving en stedenbouwkundige visie
4.1 Inleiding
4.2 Stedenbouwkundige hoofdstructuur
4.2.1 Structurerende elementen
4.2.2 Deelgebieden
4.2.2.1 De Laak
4.2.2.2 Het Lint
4.2.2.3 De Bron
4.2.2.4 Het Bronpark
4.2.2.5 Hooglanderveen
4.2.2.6 De Velden
4.2.2.7 Park der tijden
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Te verwachten ontwikkelingen
4.4.1 Ontwikkelingen Vathorst Noord
4.4.2 Overige ontwikkelingen
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.1.1 Provinciaal Milieubeleidsplan 2009-2011
5.1.2 Milieubeleidsplan Amersfoort 2008-2011
5.2 Geologie en geomorfologie
5.3 Groenelementen
5.4 Water
5.4.1 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
5.4.2 Nationaal Waterplan (2009)
5.4.3 Waterplan provincie Utrecht
5.4.4 Waterbeheersplan Waterschap Vallei en Eem
5.4.5 Waterplan gemeente Amersfoort 2005-2015
5.4.6 Gemeentelijk rioleringsplan 2012-2021
5.4.7 Watertoets
5.4.8 Water in relatie tot het plangebied
5.4.9 Reactie Waterschap Vallei en Veluwe
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Wettelijk kader
5.5.2 Luchtkwaliteit in relatie tot het plangebied
5.6 Geur
5.6.1 Normen en beleid
5.6.2 Omgekeerde werking
5.7 Externe veiligheid
5.7.1 Normen en beleid
5.7.2 Plaatsgebonden risico en groepsrisico
5.7.3 Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen
5.7.4 Besluit externe veiligheid buisleidingen
5.7.5 Externe veiligheid in relatie tot het plangebied
5.8 Bodem
5.8.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
5.8.2 Wet bodembescherming
5.8.3 Besluit bodemkwaliteit
5.8.4 Bodem in relatie tot het plangebied
5.9 Geluid
5.9.1 Wet geluidhinder
5.9.2 Swung - 1
5.9.3 Geluidgevolgen van aanwezige wegverkeer
5.9.4 Spoorweglawaai
5.9.5 Geluidgevolgen van aanwezige spoorverkeer
5.9.6 Geluidgevolgen van bedrijven
5.9.7 Geluidsnota gemeente Amersfoort (2006)
5.10 Duurzaamheid
5.10.1 Normen en beleid
5.10.2 Duurzaamheid plangebied
5.10.3 Economische en sociale duurzaamheid
5.10.4 Prestatieafspraken voor de duurzaamheid, het instrument GPR-gebouw
5.10.5 Energieprestatie
5.10.6 Energievisie in plangebied
5.10.7 Grondstoffen / afval
5.10.8 Nieuwe bouwinitiatieven
5.11 Flora en Fauna / ecologie
5.11.1 EU-Vogelrichtlijn / 1979 en EU-Habitatrichtlijn / 1992
5.11.2 Boswet
5.11.3 Toets in het kader van gebiedsbescherming
5.11.4 Gebiedsbescherming in relatie tot het plangebied
5.11.5 Toets in het kader van soortenbescherming
5.11.6 Flora- en Faunawet
5.11.7 Flora- en Faunawet in relatie tot het plangebied
5.12 Lichthinder
5.12.1 Beleid en normstelling
5.12.1.1 Nota 'Verlicht Amersfoort'
5.12.1.2 Bestemmingsplan
5.12.2 Veiligheid
5.12.3 Energiezuinigheid
5.12.4 De Laak
5.12.5 Effect op natuur
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.1.1 Wat is een bestemmingsplan
6.1.2 Waaruit bestaat een bestemmingsplan
6.1.3 Principe-opzet plangebied
6.1.4 Procedurebepalingen bij afwijking en wijziging
6.2 Dit bestemmingsplan
6.2.1 Regels
6.3 Retrospectieve toets (voor herzieningen)
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Inleiding
7.3.2 Inspraak
7.3.3 Wettelijk (voor)overleg
7.3.4 Reacties uit het vooroverleg
7.3.5 Vaststelling bestemmingsplan
7.4 Handhaving
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek Zeisum
Bijlage 2 Resultaten inloopbijeenkomsten
Bijlage 3 Rapport externe veiligheid bestemmingsplan Hooglanderveen en Vathorst
Bijlage 4 Bijlage 1 bij rapport externe veiligheid bestemmingsplan Hooglanderveen en Vathorst
Bijlage 5 Bijlage 2 bij rapport externe veiligheid bestemmingsplan Hooglanderveen en Vathorst
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduidingsvlak:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtergevel:
1.6 aansluitend terrein:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 antennedrager:
1.11 antenne-installatie:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed & breakfast:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.18 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.19 bestaand bouwwerk:
1.20 bestaand gebruik:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 Bevi-inrichtingen:
1.24 bevoegd gezag
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwmarkt:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 bovenwoning:
1.34 bijbehorend bouwwerk:
1.35 bijzondere woonvormen:
1.36 coffeeshop:
1.37 cultuurhistorische waarde:
1.38 dakopbouw:
1.39 detailhandel:
1.40 detailhandel in grove bouwmaterialen:
1.41 detailhandel in tuininrichtingsartikelen:
1.42 detailhandel in volumineuze goederen:
1.43 dienstverlening:
1.44 erf:
1.45 erotisch getinte horeca:
1.46 evenementen:
1.47 extensief recreatief medegebruik:
1.48 gebouw:
1.49 geluidsbelasting vanwege wegverkeer
1.50 geluidsgevoelig gebouw
1.51 geluidsgevoelig object
1.52 geluidsgevoelige ruimte
1.53 geluidsreducerende maatregelen
1.54 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.55 gemeenschappelijke doeleinden:
1.56 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.57 groothandel:
1.58 grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting:
1.59 hoofdgebouw:
1.60 horeca van categorie a:
1.61 horeca van categorie b:
1.62 horeca van categorie c:
1.63 horeca van categorie h:
1.64 huishouden:
1.65 intensief veehouderijbedrijf
1.66 internetwinkel:
1.67 inwoning:
1.68 kantoor:
1.69 kampeermiddel:
1.70 kap
1.71 kelder:
1.72 koekoek
1.73 kunstwerk:
1.74 landgoed:
1.75 manege:
1.76 mantelzorg:
1.77 nevenactiviteit:
1.78 nevenassortiment
1.79 niet-agrarische nevenactiviteiten
1.80 nutsvoorzieningen:
1.81 omgevingsvergunning
1.82 ondergronds bouwwerk
1.83 onderkomen:
1.84 opvangvoorzieningen:
1.85 overbouwing:
1.86 parkeereis:
1.87 particulier opdrachtgeverschap:
1.88 peil:
1.89 plattelandswoning
1.90 prostitutie:
1.91 prostitutiebedrijf:
1.92 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.93 recreatieve voorzieningen:
1.94 recreatiewoning:
1.95 seksinrichting:
1.96 slopen:
1.97 sociale huurwoning:
1.98 sociale koopwoning:
1.99 souterrain:
1.100 speeltoestel
1.101 sportvoorzieningen:
1.102 stacaravan:
1.103 telecommunicatiemast:
1.104 verbeelding:
1.105 verkoopvloeroppervlak:
1.106 voorgevel:
1.107 voorgevelrooilijn:
1.108 voormalige agrarische bedrijfswoning:
1.109 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.110 woning:
1.111 woonwagen:
1.112 zorginstelling:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 hoogte van een windturbine:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Open slagenlandschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Andere bouwwerken
4.2.2 Veldschuren/schuilgelegenheden
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Nieuwe veldschuren en/of schuilgelegenheden
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Uitzondering
4.6.2 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Slagenlandschap met perceelsrandbegroeiing
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen – algemeen
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
5.2.4 Veldschuren/schuilgelegenheden
5.2.5 Ondergrondse bouwwerken
5.2.6 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Overschrijding bouwgrenzen
5.4.2 Nieuwe veldschuren en/of schuilgelegenheden buiten bouwvlak
5.4.3 Andere bouwwerken buiten bouwvlak
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Intensieve veehouderij
5.6.2 Niet-agrarische nevenactiviteiten
5.6.3 Rustende boer
5.6.4 Plattelandswoning
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Uitzondering
5.7.2 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen - algemeen
6.2.2 Ondergrondse bouwwerken
6.2.3 Andere bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Toestaan hogere erfafscheidingen voor de voorgevel
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Toestaan vergelijkbare bedrijven
6.5.2 Toestaan zwaardere categorie bedrijvigheid
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Detailhandel - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen algemeen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Toestaan hogere erfafscheidingen voor de voorgevel
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Verdeling maximum b.v.o;
7.4.2 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
7.4.3 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Kamerverhuur
7.5.2 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
7.5.3 Detailhandel op eerste verdieping
Artikel 8 Detailhandel -2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen algemeen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Toestaan hogere erfafscheidingen voor de voorgevel
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
8.4.2 Kamerverhuur
8.4.3 Verdeling maximum b.v.o;
8.4.4 Strijdig gebruik
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
8.5.2 Detailhandel op eerste verdieping
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Gemengd - 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen - algemeen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
9.2.3 Erkers en ingangspartijen
9.2.4 Andere bouwwerken
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
9.5.2 Strijdig gebruik
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
9.6.2 Kamerverhuur
9.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 10 Gemengd - 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen - algemeen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
10.2.3 Erkers en ingangspartijen
10.2.4 Andere bouwwerken
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
10.3.2 Strijdig gebruik
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.4.1 Kamerverhuur
10.4.2 Opvangvoorzieningen
10.4.3 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
Artikel 11 Gemengd - 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen - algemeen
11.2.2 Andere bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
11.5.2 Strijdig gebruik
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Kamerverhuur
11.6.2 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
Artikel 12 Gemengd - 4
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen - algemeen
12.2.2 Andere bouwwerken
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
12.3.2 Verdeling maximum b.v.o;
12.3.3 Strijdig gebruik
12.4 Afwijking van de gebruiksregels
12.4.1 Kamerverhuur
Artikel 13 Groen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Niet voor bewoning bestemde gebouwen
13.2.2 Andere bouwwerken
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijkende maatvoering andere bouwwerken
13.3.2 Parkeervoorzieningen
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 14 Horeca
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen - algemeen
14.2.2 Bijbehorende bouwwerken
14.2.3 Ondergrondse bouwwerken
14.2.4 Erkers en ingangspartijen
14.2.5 Andere bouwwerken
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijking van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
14.5.2 Strijdig gebruik
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
Artikel 15 Kantoor
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen - algemeen
15.2.2 Andere bouwwerken
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Hogere erfafscheidingen voor de voorgevel
Artikel 16 Maatschappelijk - 1
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen - algemeen
16.2.2 Andere bouwwerken
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak
16.3.2 Hogere bouwhoogte gebouwen
16.3.3 Hogere erf- en perceelsafscheidingen
16.3.4 Kerk- en/of klokkentorens
16.4 Afwijken van de gebruiksregels
16.4.1 Ondergeschikte detailhandel
16.4.2 Ander soort maatschappelijke voorziening
Artikel 17 Maatschappelijk - 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen - algemeen
17.2.2 Andere bouwwerken
17.3 Afwijken van de gebruiksregels
17.3.1 Ander soort maatschappelijke voorziening
Artikel 18 Maatschappelijk - 3
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen - algemeen
18.2.2 Andere bouwwerken
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Gebouwen buiten het bouwvlak
18.3.2 Bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak
18.3.3 Hogere erf- en perceelsafscheidingen
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Verdeling maximum b.v.o;
18.5 Afwijken van de gebruiksregels
18.5.1 Ondergeschikte detailhandel
Artikel 19 Maatschappelijk - 4
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen - algemeen
19.2.2 Bijbehorende bouwwerken
19.2.3 Andere bouwwerken
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Situering bijbehorende bouwwerken
19.3.2 Hogere erf- en perceelsafscheidingen
Artikel 20 Recreatie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen - algemeen
20.2.2 Andere bouwwerken
20.3 Specifieke gebruiksregels
20.3.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
20.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 21 Sport
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen - algemeen
21.2.2 Andere bouwwerken
21.3 Nadere eisen
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.4.1 Bijgebouwen buiten het bouwvlak
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.5.1 Verdeling maximum b.v.o;
21.5.2 Strijdig gebruik
21.6 Afwijken van de gebruiksregels
21.6.1 Maatschappelijke voorzieningen
21.6.2 Ondergeschikte detailhandel
21.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 22 Tuin
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Erkers en ingangspartijen
22.2.2 Bergingen
22.2.3 Andere bouwwerken
22.3 Afwijking van de bouwregels
Artikel 23 Verkeer
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
Artikel 24 Verkeer - Spoorverkeer
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
Artikel 25 Verkeer - Verblijfsgebied
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
Artikel 26 Water
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
Artikel 27 Wonen - 1
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Gebouwen - algemeen
27.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
27.2.3 Dakopbouwen
27.2.4 Ondergrondse bouwwerken
27.2.5 Erkers en ingangspartijen
27.2.6 Andere bouwwerken
27.3 Nadere eisen
27.4 Afwijken van de bouwregels
27.5 Specifieke gebruiksregels
27.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
27.5.2 Strijdig gebruik
27.6 Afwijking van de gebruiksregels
27.6.1 Kamerverhuur
27.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
27.8 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 28 Wonen - 2
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Gebouwen - algemeen
28.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
28.2.3 Dakopbouwen
28.2.4 Ondergrondse bouwwerken
28.2.5 Erkers en ingangspartijen
28.2.6 Andere bouwwerken
28.3 Nadere eisen
28.4 Afwijken van de bouwregels
28.5 Specifieke gebruiksregels
28.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
28.5.2 Strijdig gebruik
28.6 Afwijken van de gebruiksregels
28.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
28.8 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 29 Wonen - 3
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Gebouwen - algemeen
29.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
29.2.3 Dakopbouwen
29.2.4 Ondergrondse bouwwerken
29.2.5 Erkers en ingangspartijen
29.2.6 Andere bouwwerken
29.3 Nadere eisen
29.4 Afwijking van de bouwregels
29.5 Specifieke gebruiksregels
29.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
29.5.2 Strijdig gebruik
29.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 30 Wonen - 4
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Gebouwen - algemeen
30.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
30.2.3 Bijbehorende bouwwerken (erkers en ingangspartijen)
30.2.4 Bijbehorende bouwwerken (bergingen in de voortuin)
30.2.5 Andere bouwwerken
30.3 Nadere eisen
30.4 Afwijking van de bouwregels
30.5 Specifieke gebruiksregels
30.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
30.5.2 Strijdig gebruik
Artikel 31 Wonen - 5
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Gebouwen - algemeen
31.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
31.2.3 Bijbehorende bouwwerken (erkers en ingangspartijen)
31.2.4 Bijbehorende bouwwerken (bergingen in de voortuin)
31.2.5 Andere bouwwerken
31.3 Nadere eisen
31.4 Afwijking van de bouwregels
31.5 Specifieke gebruiksregels
31.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
31.5.2 Strijdig gebruik
31.6 Afwijking van de gebruiksregels
31.6.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
31.6.2 Kamerverhuur
31.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 32 Wonen - 6
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Gebouwen - algemeen
32.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
32.2.3 Bijbehorende bouwwerken (erkers en ingangspartijen)
32.2.4 Bijbehorende bouwwerken (bergingen in de voortuin)
32.2.5 Andere bouwwerken
32.3 Nadere eisen
32.4 Afwijken van de bouwregels
32.5 Specifieke gebruiksregels
32.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
32.5.2 Kamerverhuur
32.5.3 Strijdig gebruik
32.6 Afwijken van de gebruiksregels
32.6.1 Kamerverhuur
32.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 33 Wonen - 7
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Gebouwen - algemeen
33.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
33.2.3 Bijbehorende bouwwerken (erkers en ingangspartijen)
33.2.4 Bijbehorende bouwwerken (bergingen in de voortuin)
33.2.5 Andere bouwwerken
33.3 Nadere eisen
33.4 Afwijking van de bouwregels
33.5 Specifieke gebruiksregels
33.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
33.5.2 Kamerverhuur
33.5.3 Strijdig gebruik
33.6 Afwijking van de gebruiksregels
33.6.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten
33.6.2 Bedrijfsvloeroppervlak
33.6.3 Kamerverhuur
33.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 34 Gemengd uit te werken
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Uitwerkingsregels
34.3 Bouwen volgens uitwerkingsplan
34.4 Uitwerkingsplicht ex artikel 3.6, lid 1, onder a Wro
34.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 35 Wonen uit te werken
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Uitwerkingsregels
35.3 Bouwen volgens uitwerkingsplan
35.4 Uitwerkingsplicht ex artikel 3.6, lid 1, onder a Wro
35.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 36 Leiding - gas (dubbelbestemming)
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.3 Voorrangsbepaling
36.4 Afwijken van de bouwregels
36.5 Specifieke gebruiksregel
Artikel 37 Leiding - riool (dubbelbestemming)
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 38 Leiding - water (dubbelbestemming)
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Bouwregels
38.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 39 Leiding - warmtetransport (dubbelbestemming)
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Bouwregels
39.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 40 Waarde - archeologie categorie 3 (dubbelbestemming)
40.1 Bestemmingsomschrijving
40.2 Bouwregels
40.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
40.2.2 Uitzondering
40.2.3 Verlening vergunning
40.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
40.2.5 Weigering
Artikel 41 Waarde - archeologie categorie 4 (dubbelbestemming)
41.1 Bestemmingsomschrijving
41.2 Bouwregels
41.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
41.2.2 Uitzondering
41.2.3 Verlening vergunning
41.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
41.2.5 Weigering
Artikel 42 Waarde - archeologie categorie 5 (dubbelbestemming)
42.1 Bestemmingsomschrijving
42.2 Bouwregels
42.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
42.2.2 Uitzondering
42.2.3 Verlening vergunning
42.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
42.2.5 Weigering
Artikel 43 Waterstaat - waterkering (dubbelbestemming)
43.1 Bestemmingsomschrijving
43.2 Bouwregels
43.3 Afwijken van de bouwregels
43.4 Wijziging
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 44 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 45 Algemene aanduidingsregels
45.1 Programma - Wonen
45.2 Programma - Gemengd
45.3 Bebouwingsoppervlakte
45.4 Wro-zone - objectgebonden overgangsrecht
45.5 Zoekgebied - Woonschepen
45.6 Mileuzone - Geurzone
45.6.1 Afwijken
45.7 Vrijwaringszone - straalpad
45.7.1 Bouwregels
Artikel 46 Algemene bouwregels
46.1 Overschrijding bouwgrenzen
46.2 Afwijken luifels, balkons, bordessen en trappen
46.3 Laden en lossen
Artikel 47 Algemene gebruiksregels
47.1 Strijdig gebruik
47.2 Afwijken evenement
47.3 Afwijken voor meest doelmatig gebruik
Artikel 48 Algemene afwijkingsregels
48.1 Afwijkingen
48.2 Voorwaarden
48.3 Mantelzorg
48.4 Intrekking omgevingsvergunning
Artikel 49 Algemene wijzigingsregels
49.1 Nieuwe landgoederen
49.2 Veranderen vorm, situering en/of oppervlakte van het bouwvlak
49.3 Monumentale waarden
49.4 Ruimte voor ruimte regeling
49.5 Andere activiteiten
49.6 Wonen
Artikel 50 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
50.1 Omgevingsvergunningplicht Waterstaat - Waterkering
50.2 Omgevingsvergunningplicht Leiding-gas, Leiding-riool, Leiding-water en Leiding-warmtetransport
50.3 Omgevingsvergunningplicht archeologische waarden
50.4 Omgevingsvergunningplicht cultuurhistorische waarden
50.5 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
50.6 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
50.7 Procedure
50.8 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 51 Overgangsrecht
51.1 Overgangsrecht bouwwerken
51.2 Overgangsrecht gebruik
51.3 Hardheidsclausule
Artikel 52 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten voor de regeling beroep en bedrijf aan huis