direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Berg-Utrechtseweg
Inhoudsopgave
Plan:
Berg-Utrechtseweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0307.BP00049-0302
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bestemmingsplan
1.2.1 Ligging en begrenzing van het bestemmingsplan
1.2.2 Geldende plannen
1.2.3 Totstandkoming van het bestemmingplan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Beschrijving plangebied
2.3 Historische ontwikkeling
2.3.1 Historische ontwikkeling Bergkwartier
2.3.2 Historische ontwikkeling Utrechtseweg en omgeving
2.3.2.1 Instanties nader toegelicht
2.3.3 Historische ontwikkeling gebied rond Stationsstraat/Asch van Wijckstraat
2.4 Historische elementen
2.4.1 Architectuur en stedenbouw
2.4.2 Archeologie
2.5 Wegenstructuur
2.6 Bestaande functies
2.6.1 Bergkwartier
2.6.2 Gebied rond Utrechtseweg
2.6.3 Gebied rond Stationsstraat/Asch van Wijckstraat
2.7 Openbaar vervoer
2.8 Parkeren
2.9 Bodemtypen en landschap
2.10 Water
2.11 Speelvoorzieningen
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Ruimtelijk beleid
3.2.1 Gemeente
3.2.1.1 Modelkeuze
3.2.1.2 Startnotitie bestemmingsplan Berg-Utrechtseweg
3.2.1.3 Structuurvisie Amersfoort (2009)
3.2.1.4 Coalitieakkoord 2010-2014
3.2.1.5 Woonvisie Amersfoort 2011-2020
3.2.1.6 Visie Werklocaties 2030
3.2.1.7 Beleidsvisie Groen-Blauwe Structuur 2004
3.2.1.8 Verkeer- en vervoerplan
3.2.1.9 Nota parkeernormen
3.2.1.10 De kracht van Sport, kadernota voor het sportbeleid 2008-2015
3.2.1.11 Bomenbeleid
3.2.1.12 Welstandsnota en beeldkwaliteitsplan
3.2.1.13 Prostitutiebeleid / Verbod op sexsinrichtingen
3.2.1.14 Nota Detailhandel 2011
3.2.1.15 Geldende bestemmingsplannen
3.2.2 Provincie
3.2.2.1 Ruimtelijke Structuurvisie Provincie Utrecht
3.2.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.2.2.3 Ontwerp Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 en Verordening
3.2.3 Rijk
3.2.3.1 De Nota Ruimte
3.2.3.2 Structuurschema Groene Ruimte / Nota Natuur voor mensen, mensen voor natuur
3.2.3.3 Nationaal Verkeers- en Vervoersplan 2001-2020, van A naar Beter
3.2.3.4 SMT-2
3.2.4 Overig beleid
3.3 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Ruimtelijk kader plangebied
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Beschermde stadsgezichten
4.1.2.1 Ruimtelijke opbouw
4.1.2.2 Visie
4.1.2.3 Te verwachten ontwikkelingen
4.1.3 Woongebieden buiten de beschermde stadsgezichten
4.1.3.1 Ruimtelijke opbouw
4.1.3.2 Visie
4.1.3.3 Te verwachten ontwikkelingen
4.1.4 Utrechtseweg en omgeving
4.1.4.1 Ruimtelijke opbouw
4.1.4.2 Visie
4.1.4.3 Te verwachten ontwikkelingen
4.1.5 Gebied rond Stationsstraat / Asch van Wijckstraat
4.1.5.1 Ruimtelijke opbouw
4.1.5.2 Visie
4.1.5.3 Te verwachten ontwikkelingen
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.1.1 Provinciaal Milieubeleidsplan 2009-2011
5.1.2 Milieubeleidsplan Amersfoort 2008-2011
5.2 Geologie en geomorfologie
5.3 Water
5.3.1 Europese Kaderrichtlijn Water (2000)
5.3.2 Nationaal Waterplan (2009)
5.3.3 Waterwet
5.3.4 Waterbeleid in de 21e eeuw (2000)
5.3.5 Waterplan provincie Utrecht
5.3.6 Waterbeheersplan Waterschap Vallei en Eem
5.3.7 Waterplan gemeente Amersfoort 2005-2015
5.3.8 Watertoets
5.3.9 Water in dit bestemmingsplan
5.3.10 Reactie Waterschap Vallei en Eem
5.3.11 Conclusie water
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Luchtkwaliteit in relatie tot het plangebied
5.5 Bedrijven- en milieuzonering
5.5.1 Inrichting Besluit omgevingsrecht
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Beleid en normstelling
5.6.2 Plaatsgebonden risico en groepsrisico
5.6.3 Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke
5.6.4 Besluit externe veiligheid buisleidingen
5.6.5 Externe veiligheid in relatie tot het plangebied
5.7 Bodem
5.7.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
5.7.2 Wet bodembescherming
5.7.3 Besluit bodemkwaliteit
5.7.4 Bodem in relatie tot het plangebied
5.8 Geluid
5.8.1 Wet geluidhinder
5.8.2 Swung - 1
5.8.3 Verkeerslawaai
5.8.4 Spoorweglawaai
5.8.5 Industrielawaai
5.8.6 Geluidsnota gemeente Amersfoort
5.8.7 Geluid in relatie tot het plangebied
5.9 Duurzaamheid
5.9.1 Beleid
5.9.2 Energie
5.9.3 Materiaalgebruik nieuwbouw
5.9.4 Het instrument GPR-gebouw
5.9.5 Proces duurzaam bouwen
5.9.6 Duurzaamheid in relatie tot het plangebied
5.10 Flora en Fauna / ecologie
5.10.1 EU-Vogelrichtlijn / 1979 en EU-Habitatrichtlijn / 1992
5.10.2 Boswet
5.10.3 Toets in het kader van gebiedsbescherming
5.10.4 Toets in het kader van soortenbescherming
5.10.5 Flora- en Faunawet
5.10.6 Flora- en Faunawet in relatie tot het plangebied
5.11 Archeologie
5.11.1 Beleid
5.11.2 Archeologie in relatie tot het plangebied
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.1.1 Wat is een bestemmingsplan
6.1.2 Waaruit bestaat een bestemmingsplan
6.1.3 Principe-opzet plangebied
6.1.4 Procedurebepalingen bij afwijking en wijziging
6.2 Dit bestemmingsplan
6.2.1 Regels
6.2.1.1 Bedrijf
6.2.1.2 Bos
6.2.1.3 Cultuur en ontspanning
6.2.1.4 Gemengd
6.2.1.5 Groen
6.2.1.6 Horeca
6.2.1.7 Kantoor
6.2.1.8 Maatschappelijk
6.2.1.9 Recreatie
6.2.1.10 Sport
6.2.1.11 Tuin
6.2.1.12 Verkeer en Verkeer - verblijfsgebied
6.2.1.13 Verkeer - spoorverkeer
6.2.1.14 Wonen
6.2.1.15 Wonen - uit te werken
6.2.1.16 Waarde - archeologie (dubbelbestemming)
6.2.1.17 Waarde - cultuurhistorie (dubbelbestemming)
6.2.1.18 Waarde - ecologie (dubbelbestemming)
6.2.1.19 Geluidzone - industrie (gebiedsaanduiding)
6.2.1.20 Geluidzone - spoor (gebiedsaanduiding)
6.2.1.21 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied (gebiedsaanduiding)
6.2.1.22 Milieuzone - waterwingebied (gebiedsaanduiding)
6.2.1.23 Veiligheidszone - lpg (gebiedsaanduiding)
6.2.1.24 Veiligheidszone - munitie (gebiedsaanduiding)
6.2.1.25 Wrozone - wijzigingsgebied (gebiedsaanduiding)
6.2.1.26 Algemene regels
6.3 Retrospectieve toets (voor herzieningen)
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.2.1 Conclusie
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Inleiding
7.3.2 Inspraak
7.3.3 Wettelijk (voor)overleg
7.3.4 Reacties uit het vooroverleg
7.3.5 Vaststelling bestemmingsplan
7.4 Handhaving
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Rapport externe veiligheid Berg-Utrechtseweg inclusief bijlage 1
Bijlage 2 Bijlage bij rapport externe veiligheid Berg-Utrechtseweg (2)
Bijlage 3 Bijlage bij rapport externe veiligheid Berg-Utrechtseweg (3)
Bijlage 4 Bijlage bij rapport externe veiligheid Berg-Utrechtseweg (4)
Bijlage 5 Bijlage bij rapport externe veiligheid Berg-Utrechtseweg (5)
Bijlage 6 Bijlage bij rapport externe veiligheid Berg-Utrechtseweg (6)
Bijlage 7 Bijlage bij rapport externe veiligheid Berg-Utrechtseweg (7)
Bijlage 8 Bijlage bij rapport externe veiligheid Berg-Utrechtseweg (8)
Bijlage 9 Bijlage bij rapport externe veiligheid Berg-Utrechtseweg (9)
Bijlage 10 Besluit hogere waarden Stationsstraat (27-02-1990)
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek tbv herinrichting Sinaiterrein
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduidingsvlak:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtergevel:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 antennedrager:
1.9 antenne-installatie:
1.10 archeologisch belangrijke plaats:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 bedrijfsvloeroppervlakte/brutovloeroppervlakte:
1.16 beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.17 beschermd stadsgezicht:
1.18 bestaand bouwwerk:
1.19 bestaand gebruik:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 Bevi-inrichtingen:
1.23 bevoegd gezag
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwmarkt:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 bijbehorend bouwwerk
1.33 bijzondere woonvoorzieningen:
1.34 café:
1.35 cafetaria/snackbar:
1.36 coffeeshop:
1.37 cultuurhistorische waarde:
1.38 dakopbouw:
1.39 detailhandel:
1.40 detailhandel in grove bouwmaterialen:
1.41 detailhandel in tuininrichtingsartikelen:
1.42 detailhandel in volumineuze goederen:
1.43 dienstverlening:
1.44 dienstverlening publieksgericht:
1.45 discotheek of dancing:
1.46 distributieplanologisch onderzoek (dpo)
1.47 erf:
1.48 erotisch getinte horeca:
1.49 evenementen:
1.50 extensieve recreatie:
1.51 gebouw:
1.52 geluidsbelasting vanwege wegverkeer
1.53 geluidsgevoelig gebouw
1.54 geluidsgevoelig object
1.55 geluidsgevoelige ruimte
1.56 geluidsreducerende maatregelen
1.57 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.58 gemeentelijk stadsgezicht:
1.59 groothandel:
1.60 grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting:
1.61 halfverharding
1.62 hoofdgebouw:
1.63 horeca van categorie a:
1.64 horeca van categorie b:
1.65 horeca van categorie c:
1.66 horeca van categorie h:
1.67 huishouden:
1.68 internetwinkel:
1.69 kantoor:
1.70 kampeermiddel:
1.71 kap
1.72 kelder:
1.73 koekoek
1.74 kunstwerk:
1.75 landgoed:
1.76 maatschappelijke voorzieningen:
1.77 manege:
1.78 mantelzorg:
1.79 nevenactiviteit:
1.80 nevenassortiment
1.81 nutsvoorzieningen:
1.82 omgevingsvergunning
1.83 ondergronds bouwwerk
1.84 onderkomen:
1.85 opvangvoorzieningen:
1.86 overbouwing:
1.87 parkeereis:
1.88 particulier opdrachtgeverschap:
1.89 peil:
1.90 productiegebonden detailhandel:
1.91 prostitutie:
1.92 prostitutiebedrijf:
1.93 publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis:
1.94 recreatieve voorzieningen:
1.95 recreatiewoning:
1.96 seksinrichting:
1.97 slopen:
1.98 sociale huurwoning:
1.99 sociale koopwoning:
1.100 souterrain:
1.101 speeltuig
1.102 sportvoorzieningen:
1.103 stacaravan:
1.104 telecommunicatiemast:
1.105 verbeelding:
1.106 verharding
1.107 verkoopvloeroppervlak:
1.108 voorgevel:
1.109 voorgevelrooilijn:
1.110 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.111 woning:
1.112 woonark of waterwoning:
1.113 woonschip:
1.114 woonwagen:
1.115 zorginstelling
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van bijbehorende bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen - algemeen
3.2.2 Andere bouwwerken geen overkappingen zijnde
3.2.3 Ondergrondse bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijking van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijking
3.6.1 Toestaan vergelijkbare bedrijven
3.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
3.8.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
3.8.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
Artikel 5 Cultuur en ontspanning
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen - algemeen
5.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
Artikel 6 Gemengd - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen - algemeen
6.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
6.2.3 Ondergrondse bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
6.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
6.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 7 Gemengd - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen - algemeen
7.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
7.2.3 Ondergrondse bouwwerken
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
7.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
7.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 8 Gemengd - 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen - algemeen
8.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
8.2.3 Ondergrondse bouwwerken
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
8.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
8.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 9 Gemengd - 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen - algemeen
9.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
9.2.3 Ondergrondse bouwwerken
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
9.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
9.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 10 Gemengd - 5
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen - algemeen
10.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
10.2.3 Ondergrondse bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
10.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
10.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 11 Gemengd - 6
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen - algemeen
11.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
11.2.3 Ondergrondse bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
11.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
11.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 12 Gemengd - 7
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen - algemeen
12.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
12.2.3 Ondergrondse bouwwerken
12.3 Nadere eisen
12.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.5.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
12.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
12.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 13 Groen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Niet voor bewoning bestemde gebouwen/nutsvoorzieningen
13.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
13.3 Afwijking
13.3.1 Afwijkende maatvoering andere bouwwerken
13.3.2 Toestaan speelvoorzieningen op andere locatie
13.3.3 Wegen en parkeervoorzieningen
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 14 Horeca
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen - algemeen
14.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
14.2.3 Ondergrondse bouwwerken
14.3 Nadere eisen
14.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.5.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
14.5.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
14.5.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 15 Kantoor
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen - algemeen
15.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
15.2.3 Ondergrondse bouwwerken
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijking
15.4.1 bouwen van erfafscheidingen voor de voorgevel
15.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.6.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
15.6.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
15.6.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 16 Kantoor - 1
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen - algemeen
16.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
16.2.3 Ondergrondse bouwwerken
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijking
16.4.1 bouwen van erfafscheidingen voor de voorgevel
16.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
16.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.6.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
16.6.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
16.6.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 17 Maatschappelijk - 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen - algemeen
17.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
17.2.3 Ondergrondse bouwwerken
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijkingen
17.4.1 Ander soort maatschappelijke voorziening
17.4.2 Hogere erf- en terreinafscheidingen
17.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
17.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.6.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
17.6.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
17.6.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 18 Maatschappelijk - 2
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen - algemeen
18.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
18.2.3 Ondergrondse bouwwerken
18.3 Nadere eisen
18.4 Afwijken van de gebruiksregels
18.4.1 Ander soort maatschappelijke voorziening
18.4.2 Hogere erf- en terreinafscheidingen
Artikel 19 Maatschappelijk - 3
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen - algemeen
19.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
19.2.3 Ondergrondse bouwwerken
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.5 Afwijken van de gebruiksregels
19.5.1 Ander soort maatschappelijke voorziening
19.5.2 Hogere erf- en terreinafscheidingen
19.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
19.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.7.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
19.7.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
19.7.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 20 Maatschappelijk - 4
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen - algemeen
20.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
20.2.3 Ondergrondse bouwwerken
20.3 Nadere eisen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.5 Afwijken van de gebruiksregels
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
20.6.1 Ander soort maatschappelijke voorziening
20.6.2 Hogere erf- en terreinafscheidingen
20.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
20.8 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.8.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
20.8.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
20.8.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 21 Maatschappelijk - 5
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen - algemeen
21.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
21.2.3 Ondergrondse bouwwerken
21.3 Nadere eisen
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.4.1 Jeugdopvang Jacob Catslaan 28
21.5 Afwijkingen
21.5.1 Ander soort maatschappelijke voorziening
21.5.2 Hogere erf- en terreinafscheidingen
21.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
21.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.7.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
21.7.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
21.7.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 22 Maatschappelijk - 6
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen - algemeen
22.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
22.2.3 Ondergrondse bouwwerken
22.3 Nadere eisen
22.4 Afwijken van de gebruiksregels
22.4.1 Ander soort maatschappelijke voorziening
22.4.2 Hogere erf- en terreinafscheidingen
22.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
22.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.6.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
22.6.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
22.6.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 23 Recreatie
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Gebouwen - algemeen
23.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
23.2.3 Ondergrondse bouwwerken
23.3 Afwijkingen
23.3.1 Hogere erf- en terreinafscheidingen
Artikel 24 Sport
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Gebouwen - algemeen
24.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
24.2.3 Ondergrondse bouwwerken
24.3 Nadere eisen
24.4 Afwijking van de bouwregels
Artikel 25 Tuin
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Erkers en ingangspartijen
25.2.2 Carports
25.2.3 Bergingen in de voortuin
25.2.4 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
25.3 Nadere eisen
25.4 Afwijking van de bouwregels
Artikel 26 Verkeer
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
Artikel 27 Verkeer - Spoorverkeer
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Nadere eisen
Artikel 28 Verkeer - Verblijfsgebied
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
Artikel 29 Wonen
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Woonwagens
29.2.2 Garageboxen
29.3 Nadere eisen
29.4 Specifieke gebruiksregels
29.4.1 strijdig gebruik
Artikel 30 Wonen - 1
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Gebouwen - algemeen
30.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
30.2.3 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
30.2.4 Ondergrondse bouwwerken
30.3 Nadere eisen
30.4 Afwijking van de bouwregels
30.5 Specifieke gebruiksregels
30.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
30.5.2 Strijdig gebruik
30.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
30.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.7.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
30.7.2 Verlening vergunning
30.7.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
30.7.4 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
30.8 Afwijking van de gebruiksregels
30.9 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 31 Wonen - 2
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Gebouwen - algemeen
31.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
31.2.3 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
31.2.4 Ondergrondse bouwwerken
31.3 Nadere eisen
31.4 Afwijking van de bouwregels
31.5 Specifieke gebruiksregels
31.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
31.5.2 Strijdig gebruik
31.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
31.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.7.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
31.7.2 Verlening vergunning
31.7.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
31.7.4 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
31.8 Afwijken van de gebruiksregels
31.9 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 32 Wonen - 3
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Gebouwen - algemeen
32.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
32.2.3 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
32.2.4 Ondergrondse bouwwerken
32.3 Nadere eisen
32.4 Afwijking van de bouwregels
32.5 Specifieke gebruiksregels
32.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
32.5.2 Strijdig gebruik
32.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
32.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.7.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
32.7.2 Verlening vergunning
32.7.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
32.7.4 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
32.8 Afwijken van de gebruiksregels
32.9 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 33 Wonen - 4
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Gebouwen - algemeen
33.2.2 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
33.2.3 Ondergrondse bouwwerken
33.3 Nadere eisen
33.4 Afwijking van de bouwregels
33.5 Specifieke gebruiksregels
33.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
33.5.2 Strijdig gebruik
33.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
33.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.7.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
33.7.2 Verlening vergunning
33.7.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
33.7.4 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
33.8 Afwijken van de gebruiksregels
33.9 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 34 Wonen - 5
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Gebouwen - algemeen
34.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
34.2.3 Andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde
34.2.4 Ondergrondse bouwwerken
34.3 Nadere eisen
34.4 Afwijking van de bouwregels
34.5 Specifieke gebruiksregels
34.5.1 Beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
34.5.2 Strijdig gebruik
34.6 Afwijking van de gebruiksregels
34.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
34.8 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.8.1 Omgevingsvergunning voor cultuurhistorische waarden
34.8.2 Verlening vergunning
34.8.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
34.8.4 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
34.9 Afwijking van de gebruiksregels
34.10 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 35 Wonen uit te werken - 1
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Uitwerkingsregels
35.3 Bouwen volgens uitwerkingsplan
35.4 Uitwerkingsplicht ex artikel 3.6, lid 1, onder a Wro
Artikel 36 Wonen uit te werken - 2
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Uitwerkingsregels
36.3 Nadere eisen
36.4 Bouwen volgens uitwerkingsplan
36.5 Uitwerkingsplicht ex artikel 3.6, lid 1, onder a Wro
Artikel 37 Waarde - archeologie categorie 2 (dubbelbestemming)
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
37.2.2 Uitzondering
37.2.3 Verlening vergunning
37.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
37.2.5 Weigering
37.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
37.3.1 Werken en werkzaamheden
37.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
37.3.3 Verlening vergunning
37.3.4 Voorwaarden verlening vergunning
37.3.5 Weigering
37.3.6 Uitzondering
Artikel 38 Waarde - archeologie categorie 3 (dubbelbestemming)
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Bouwregels
38.2.1 Archeologisch onderzoeksrapport
38.2.2 Uitzondering
38.2.3 Verlening vergunning
38.2.4 Voorwaarden verlening vergunning
38.2.5 Weigering
38.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
38.3.1 Werken en werkzaamheden
38.3.2 Archeologisch onderzoeksrapport
38.3.3 Verlening vergunning
38.3.4 Voorwaarden verlening vergunning
38.3.5 Weigering
38.3.6 Uitzondering
Artikel 39 Waarde - cultuurhistorie (dubbelbestemming)
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Bouwregels
39.3 Nadere eisen
39.4 Afwijken van de bouwregels
39.5 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
39.5.1 Werken en werkzaamheden
39.5.2 Verlening vergunning
39.5.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
39.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 40 Waarde - ecologie (dubbelbestemming)
40.1 Bestemmingsomschrijving
40.2 Bouwregels
40.3 Specifieke gebruiksregel
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 41 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 42 Algemene aanduidingsregels
42.1 Geluidzone - industrie
42.1.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
42.1.2 Bouwregels
42.2 Geluidzone - spoor
42.2.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
42.3 Geluidszone - weg
42.4 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
42.4.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
42.4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of werkzaamheden
42.4.3 Verlening vergunning
42.5 Milieuzone - waterwingebied
42.5.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
42.5.2 Advies beheerder waterwingebied
42.6 Veiligheidszone - lpg
42.6.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
42.6.2 Wijzigingsbevoegdheid
42.7 Veiligheidszone - munitie
42.8 Wro-zone - ontheffingsgebied
Artikel 43 Algemene bouwregels
43.1 Overschrijding bouwgrenzen
43.2 Afwijking
43.3 Laden en lossen
Artikel 44 Algemene gebruiksregels
Artikel 45 Algemene afwijkingsregels
45.1 Afwijkingen
45.1.1 Voorwaarden vergunningverlening ten behoeve van afwijking
45.2 Mantelzorg
45.2.1 Intrekking omgevingsvergunning
45.3 Kamergewijze verhuur
Artikel 46 Algemene wijzigingsregels
46.1 Gebiedsaanduiding Wrozone - wijzigingsgebied 1
46.2 Gebiedsaanduiding Wrozone - wijzigingsgebied 2
46.3 Wijziging in verband met archeologische waarden
46.4 Wijziging in verband met monumentale waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 47 Overgangsrecht
47.1 Overgangsrecht bouwwerken
47.2 Overgangsrecht gebruik
47.3 Hardheidsclausule
Artikel 48 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Toetsingskader beschermd stadsgezicht
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteit
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten tbv Regeling beroep en bedrijf aan huis