Artikel 4         Bedrijf

4.1       Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de milieucategorieën 1en 2, met inachtneming van het volgende:

1 Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan.

2 Andere risicorelevante inrichtingtypen, die naast de Bevi-inrichtingen zijn opgenomen in de drempelwaardentabel van de Leidraad Risico Inventarisatie - Deel Gevaarlijke Stoffen (bijlage 7) en ook moeten worden opgenomen in het landelijk risicoregister, zijn niet toegestaan.

3 Bedrijven, waarop het Vuurwerkbesluit van toepassing is zijn niet toegestaan.

4 Bedrijven, waarvoor veiligheidsafstanden zijn opgenomen in het Besluit algemene regels inrichtingen milieubeheer zijn niet toegestaan.

b bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;

c nutsvoorzieningen in de vorm van (bedrijfs)gebouwen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘nutsvoorziening’;

d tuinen, erven en verhardingen;

e parkeervoorzieningen;

f groenvoorzieningen;

g nutsvoorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

h water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

4.2     Bouwregels

4.2.1  Bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a Gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd.

b De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ is aangegeven.

c De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ is aangegeven.

d Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage’ is aangegeven.

4.2.2  Bedrijfswoningen

Bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd, mits voldaan is aan de volgende voorwaarden:

a De voorgevel van de bedrijfswoning moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van maximaal 2,5 m daarachter.

b Per bedrijf is één bedrijfswoning vrijstaand dan wel opgenomen in de bedrijfsbebouwing toegestaan, onder de volgende voorwaarden:

1 Bij een vrijstaande woning zijn de volgende bepalingen van toepassing:

- De woning mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ worden gebouwd.

- De woning mag uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd.

- De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ is aangegeven.

- De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ is aangegeven.

2 Bij een in de bedrijfsbebouwing opgenomen bedrijfswoning zijn de volgende bepalingen van toepassing:

- De inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 600 m³.

- De goothoogte zoals toegestaan voor bedrijfsgebouwen, mag niet worden overschreden.

- De bouwhoogte zoals toegestaan voor bedrijfsgebouwen, mag niet worden overschreden.

4.2.3  Bijgebouwen bij bedrijfswoningen

Bij een bedrijfswoning mogen bijgebouwen worden gebouwd, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

a Bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.

b De maximale gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 60 m².

c De goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m.

d De bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m.

4.2.4  Gebouwen voor nutsvoorzieningen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen gelden de volgende bepalingen:

a Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘nutsvoorziening’ gebouwd worden.

b Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen mogen uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd.

c De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ is aangegeven.

d De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ is aangegeven.

4.2.5  Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

a Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.

b De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, achter de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat:

1 de bouwhoogte van pergola’s niet meer dan 2,5 m mag bedragen;

2 de bouwhoogte van kinderspeelwerktuigen niet meer dan 3 m mag bedragen;

3 de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen, antennes en vlaggenmasten niet meer dan 5 m mag bedragen;

4 de bouwhoogte van bedrijfsinstallaties niet meer dan 8 m mag bedragen.

c De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, vóór de voorgevelrooilijn mag niet meer dan 1 m bedragen, met dien verstande dat:

1 de bouwhoogte van pergola’s niet meer dan 2,5 m mag bedragen;

2 de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen, antennes en vlaggenmasten niet meer dan 5 m mag bedragen.

4.3     Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen:

a Van het bepaalde in 4.1 voor het toestaan van een ander bedrijf dan ter plaatse is toegestaan, mits:

1 het bedrijf voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in de categorieën 1 of 2 van de als bijlage bij de planregels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;

2 geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.