6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn
bestemd voor:
a. wonen;
b. aan-huis-verbonden beroepen;
c. bed en breakfast
d. tuinen, erven en verhardingen;
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. wegen en paden;
g. parkeervoorzieningen;
h. groenvoorzieningen.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
Voor het bouwen geldt de bepaling dat
binnen het plangebied niet meer dan 3 woningen aanwezig mogen zijn.
6.2.2 Hoofdgebouwen en bijgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen en
bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. Hoofdgebouwen en
bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. De totale gezamenlijke inhoud van de
hoofdgebouwen mag niet meer dan 5000 m3 zijn;
c. De totale oppervlakte van aangebouwde
bijgebouwen mag niet meer
bedragen dan 225 m2;
a. De goothoogte en
bouwhoogte van de hoofdgebouwen en bijgebouwen mag niet meer zijn dan op de
kaart is aangegeven.
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen
zijnde gelden de volgende bepalingen:
a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel
binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
b. De bouwhoogte van
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Binnen
de bestemming ‘Wonen’is de uitoefening van aan-huis-
verbonden beroepen toegestaan als
nevengeschikte activiteit bij de
woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen
van toepassing zijn:
a. De omvang van de activiteit mag niet meer
bedragen dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een
maximum van 45m2.
b. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op
de normale afwikkeling van het verkeer
en mag geen onevenredige toename van de parkeer-behoefte veroorzaken.
c. Detailhandel is niet toegestaan.
c. De activiteit dient
milieuhygienisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving waarbij geldt dat deze
past in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
d. De activiteit wordt
uitgeoefend door de bewoner.
6.4.2 Binnen de bestemming
‘wonen’is ‘bed en breakfast’ toegestaan als nevengeschikte activiteit bij de
woonfunctie, mits de omvang daarvan niet meer bedraagt dan 40% van de
oppervlakte van de woning en/of de daarbij behorende bijgebouwen met een
maximum van 45m2 en mits niet uitgeoefend gelijktijdig met de uitoefening van
een aan huis verbonden beroep.
6.5 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing
verlenen voor het toestaan van lichte bedrijvigheid als nevengeschikte
activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing
zijn:
a. De omvang van de activiteit mag niet meer
bedragen dan 40 van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een
maximum van 45m2.
b. Het gebruik mag geen nadelige invloed
hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige
toename van de parkeer-behoefte veroorzaken.
c. Detailhandel is niet toegestaan.
d. De activiteit dient milieuhygienisch
inpasbaar te zijn in de woonomgeving waarbij geldt dat deze past in
milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
e. De activiteit wordt uitgeoefend door de
bewoner.