Artikel 14 Algemene wijzigingsregels

14.1 Waarde - Archeologie 4

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door:

1. de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie 4", geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;

2. aan gronden de dubbelbestemming ''Waarde - Archeologie 1'' en/of ''Waarde - Archeologie 2'' en/of ''Waarde - Archeologie 3'' toe te kennen indien uit aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek blijkt dat gelet op ter plaatse aanwezige archeologische waarden een strikter regime met betrekking tot de bescherming, conservering en/of opgraving van deze waarden noodzakelijk is.

14.2 wro-zone - wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' het plan te wijzigen ten behoeve van woningen en bijbehorende voorzieningen zoals groen- en verkeersvoorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. De wijziging dient te passen binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma, afgestemd op provinciale beleidskaders.

2. Vooraf dient een gebiedsvisie te zijn opgesteld voor betrokken gronden en het omliggende gebied, waarin onder andere de stedenbouwkundig ruimtelijke inpasbaarheid is aangetoond.

3. Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 100.

4. Ten minste 10% van het aanduidingsvlak dient te worden bestemd voor groenvoorzieningen.

5. Alvorens tot wijziging kan worden overgegaan dient vast te staan dat er een aanvaardbare woon- en leefsituatie zal zijn gewaarborgd. Dit betekent dat milieuhygiënische belemmeringen ten gevolge van buiten het plangebied aanwezige milieubelastende functies, op grond waarvan milieuhindercirkels zijn bepaald, dienen te zijn weggenomen en/of de voorwaarden in acht zijn genomen zoals neergelegd in de toepasselijke wet- en regelgeving aangaande relevante milieuaspecten.

6. In het wijzigingsplan wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid.

7. In het wijzigingsplan dient inzicht gegeven te worden in de uitkomsten van onderzoek naar hemelwaterretentie en is gebleken dat de betreffende waterbelangen in voldoende mate zijn verzekerd.

8. In het wijzigingsplan dient inzicht gegeven te worden in de financiële haalbaarheid van het plan en dat deze is verzekerd.

9. De belangen van eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad.