direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Omgevingsplan Landelijk gebied
Inhoudsopgave
Plan:
Omgevingsplan Landelijk gebied
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0301.op0101Landelijkgeb-vs02
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen en verordeningen
1.4 Bestemmingsplan met verbrede reikwijdte
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Onze visie op het landelijk gebied
Hoofdstuk 3 Wet- en regelgeving
Hoofdstuk 4 Milieueffectrapportage
4.1 Onderzochte scenario's
4.2 Betekenis voor het omgevingsplan
Hoofdstuk 5 Haalbaarheid / uitvoerbaarheid
5.1 Bodem
5.2 Luchtkwaliteit
5.3 Geluid
5.4 Geur
5.5 Externe veiligheid
5.6 Licht
5.7 Trilling
5.8 Bedrijven en milieuzonering
5.9 Water
5.10 Natuur
5.11 Economische uitvoerbaarheid
5.12 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.13 Handhaving
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Eén perceel: één regel?
6.3 De regels in de praktijk
6.3.1 Mag ik mijn agrarisch bedrijf uitbreiden?
6.3.2 Mag ik omschakelen van agrarisch bedrijf of een neventak starten?
6.3.3 Wat mag ik extra aan bebouwing realiseren bij mijn woning?
6.3.4 Mag ik een bedrijfsactiviteit starten en wat mag ik daarvoor bouwen?
6.3.5 Mijn perceel ligt in de Groene Ontwikkelingszone, welke mogelijkheden heb ik dan?
6.3.6 Welke energiemaatregelen kan ik toepassen:
6.4 Hoe gaat het proces in het stadhuis?
Hoofdstuk 7 Nieuwe ontwikkelingen
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Enquête
8.2 Milieueffectrapportage
8.3 Participatie
8.4 Voorontwerp
8.5 Ontwerp
8.6 Vastgesteld
8.7 Beroepen
8.8 Herstelbesluit
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Overzicht geldende bestemmingsplannen en verordeningen
Bijlage 2 Beleidskader
Bijlage 3 PlanMER
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 omgevingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 afwijken van de bouwregels en/of gebruiksregels
1.8 agrarisch bedrijf, niet zijnde een veehouderij
1.9 ammoniakbuffergebied
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische deskundige
1.12 archeologische verwachting
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfsmatige activiteit bij wonen
1.20 bedrijfsmatige exploitatie
1.21 bedrijfsplan
1.22 bedrijfswoning
1.23 beperkt kwetsbaar object
1.24 bestaand
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 Bevi
1.28 bijgebouw
1.29 bomeneffectanalyse
1.30 bomenkwekerij
1.31 boom
1.32 boomgaard
1.33 boomwaarde
1.34 bosbouw
1.35 bouwen
1.36 bouwobjecten
1.37 bouwperceel
1.38 bouwperceelsgrens
1.39 bouwvlak
1.40 bouwwerk
1.41 calamiteit
1.42 carbid schieten
1.43 compensatieplan
1.44 compensatieplan bomen
1.45 compenserende maatregelen
1.46 consumentverzorgende bedrijfsactiviteit
1.47 consumentenvuurwerk
1.48 cultuurhistorische waarden
1.49 dagrecreatie
1.50 detailhandel
1.51 diepploegen
1.52 drijvend bouwwerk
1.53 dunning
1.54 duurzaam opwekken van energie
1.55 erf
1.56 erfinrichtingsplan
1.57 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.58 extensieve dagrecreatie
1.59 gebiedsDNA landschap
1.60 gebiedsDNA erven
1.61 gebouw
1.62 gebruiken
1.63 geitenhouderij
1.64 geluidsgevoelige functies
1.65 gemeentelijk monument
1.66 gevoelige functie
1.67 glastuinbouwbedrijf
1.68 GNN: Gelders Natuurnetwerk
1.69 GO: Groene Ontwikkelingszone
1.70 groepsaccommodatie
1.71 groepsrisico
1.72 grondgebonden veehouderijbedrijf
1.73 grondgebonden veehouderijtak
1.74 grondgebruiksplan
1.75 herplant
1.76 historische bedrijfsvaartuigen
1.77 hobbymatig agrarisch gebruik
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 houtopstand
1.81 houtproductie
1.82 huishouden
1.83 inwoning
1.84 kampeermiddel
1.85 kampeerterrein
1.86 kantoor
1.87 karakteristieke bebouwing
1.88 kas
1.89 kavel
1.90 kelder
1.91 kernkwaliteiten van het Gelders Natuurnetwerk
1.92 kernkwaliteiten van de Groene Ontwikkelingszone
1.93 kleinschalig kampeerterrein
1.94 kwetsbaar object
1.95 landhuis
1.96 landschappelijke waarden
1.97 landschapselement
1.98 LPG-doorzet
1.99 maatschappelijke voorzieningen
1.100 manege
1.101 melding
1.102 milieugevoelige functie
1.103 mitigerende maatregelen
1.104 molenbiotoop
1.105 nadere eis
1.106 natuurwaarden
1.107 nevenactiviteit binnen agrarische bedrijfsbestemming
1.108 niet-grondgebonden veehouderijbedrijf
1.109 niet-grondgebonden veehouderijtak
1.110 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.111 omgevingsvergunning
1.112 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
1.113 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.114 onderkomen
1.115 ondersteunende horeca
1.116 overkapping
1.117 paardenbak
1.118 paardenhouderij
1.119 peil
1.120 permanente bewoning
1.121 plattelandswoning
1.122 prostitutie
1.123 recreatiewoning
1.124 recreatieve bewoning
1.125 seksinrichting
1.126 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.127 standplaats
1.128 streekeigen producten
1.129 teeltondersteunende voorzieningen
1.130 toeristisch kampeerterrein
1.131 uitvoeren
1.132 veehouderij
1.133 vellen (vellen, doen vellen of laten vellen)
1.134 venten
1.135 verblijfsrecreatie
1.136 volkstuin
1.137 voorgevel
1.138 weg
1.139 wijziging
1.140 wonen
1.141 woning
1.142 woonark
1.143 woonschip
1.144 zaak
1.145 zomer-seizoensgebonden nevenactiviteiten
1.146 zonneakker
1.147 zonneladder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.2
2.3
2.4
Hoofdstuk 2 Functies - Agrarisch
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bij recht - Gebruiken
3.2 Specifieke gebruiksregels
3.2.1 Houden van dieren
3.2.2 Houden van geiten
3.2.3 Spuitafstand
3.2.4 Landschappelijke inpassing Geesinkweg 2
3.2.5 Landschappelijke inpassing Lansinkweg 2
3.2.6 Landschappelijke inpassing Oude Borculoseweg 18
3.2.7 Landschappelijke inpassing Driesteek 7
3.2.8 Landschappelijke inpassing Hoveniersweg 16
3.2.9 Landschappelijke inpassing Lochemseweg 32a
3.2.10 Landschappelijke inpassing Mettrayweg 2
3.2.11 Specifieke vorm van agrarisch - zonneakker
3.3 Bij recht - Bouwen
3.3.1
3.3.2
3.3.3
3.3.4
3.3.5
3.3.6
3.3.7
3.4 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van agrarisch - zonneakker'
3.4.1
3.4.2
3.5 Flexibiliteit - Melden
3.5.1 Nevenactiviteiten
3.5.2 Kleinschalig kamperen
3.6 Flexibiliteit - Afwijken
3.6.1 Nevenactiviteiten met oppervlakte groter dan 350 m2
3.6.2 Herbouw woning
3.6.3 Kortere spuitafstand
3.6.4 Paardenbakken
3.6.5 Schuilgelegenheden
3.6.6 Uitbreiding niet-grondgebonden veehouderijbedrijven
Artikel 4 Agrarisch - Glastuinbouw
4.1 Bij recht - Gebruiken
4.2 Specifieke gebruiksregels
4.2.1 Houden van dieren
4.2.2 Spuitafstand
4.3 Bij recht - Bouwen
4.3.1
4.3.2
4.3.3
4.3.4
4.3.5
4.4 Flexibiliteit - Melden
4.4.1 Nevenactiviteiten
4.5 Flexibiliteit - Afwijken
4.5.1 Nevenactiviteiten met oppervlakte groter dan 350 m2
4.5.2 Herbouw woning
4.5.3 Kortere spuitafstand
4.5.4 Paardenbak
Hoofdstuk 3 Functies - Bedrijven
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bij recht - Gebruiken
5.2 Specifieke gebruiksregels
5.2.1 Strijdig gebruik
5.2.2 Landschappelijke inpassing Vordenseweg 21-23
5.2.3 Landschappelijke inpassing Lochemseweg 32a
5.2.4 Landschappelijke inpassing Vlietbergweg 2
5.3 Bij recht - Bouwen
5.3.1
5.3.2
5.3.3
5.3.4
5.4 Flexibiliteit - melden
5.4.1 Andere minder zware bedrijfsactiviteiten
5.5 Flexibiliteit - Afwijken
5.5.1 Andere bedrijfsactiviteiten
5.5.2 Vergroten bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.5.3 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen
5.6 Flexibiliteit - Wijzigen
5.6.1 Verkleinen LPG-doorzet
5.6.2 Verplaatsen LPG vulpunt
5.6.3 Vergroten bestaande bedrijfsgebouwen
Artikel 6 Gemengd
6.1 Bij recht - Gebruiken
6.1.1
6.1.2
6.2 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van gemengd - De Warkense molen'
6.2.1
6.2.2
6.3 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van gemengd - Leestenseweg'
6.3.1
6.3.2
6.4 Flexibiliteit - Afwijken
6.4.1 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen
6.5 Flexibiliteit - Wijzigen
6.5.1 Vergroten bestaande bedrijfsgebouwen
Artikel 7 Horeca
7.1 Bij recht - Gebruiken
7.2 Bij recht - Bouwen
7.2.1
7.2.2
7.2.3
7.2.4
7.3 Flexibiliteit - Melden
7.3.1 Andere vorm van horeca
7.4 Flexibiliteit - Afwijken
7.4.1 Vergroten bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.4.2 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen
7.5 Flexibiliteit - Wijzigen
7.5.1 Vergroten bestaande bedrijfsgebouwen
Hoofdstuk 4 Functies - Infrastructuur
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bij recht - Gebruiken
8.2 Specifieke gebruiksregels
8.2.1 Strijdig gebruik
8.2.2 Landschappelijke inpassing Bronsbergen 10
8.3 Bij recht - Bouwen
8.3.1
8.3.2
Artikel 9 Verkeer - Spoor
9.1 Bij recht - Gebruiken
9.2 Bij recht - Bouwen
9.2.1
9.2.2
Artikel 10 Water
10.1 Bij recht - Gebruiken
10.2 Bij recht - Bouwen
10.2.1
10.2.2
Artikel 11 Water - Kanaal
11.1 Bij recht - Gebruiken
11.2 Bij recht - Bouwen
11.2.1
11.2.2
Artikel 12 Water - Rivier
12.1 Bij recht - Gebruiken
12.2 Specifieke gebruiksregels
12.3 Bij recht - Bouwen
12.3.1
12.3.2
12.3.3
12.4 Flexibiliteit - Afwijken
12.4.1 Vergroten of verkleinen bouwhoogte, lengte en/of breedte drijvende bouwwerken
Hoofdstuk 5 Functies - Maatschappelijk
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bij recht - Gebruiken
13.1.1
13.2 Bij recht - Bouwen - 'scouting'
13.2.1
13.2.2
13.3 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van maatschappelijk - psychiatrisch centrum'
13.3.1
13.3.2
13.3.3
13.3.4
13.3.5
13.3.6
13.4 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van maatschappelijk - schaapskooi'
13.4.1
13.4.2
13.5 Bij recht - Bouwen - 'zend-/ontvangstinstallatie'
13.6 Flexibiliteit - Melden
13.6.1 Andere bedrijfsactiviteiten
Artikel 14 Maatschappelijk - Begraafplaats
14.1 Bij recht - Gebruiken
14.1.1
14.1.2
14.2 Specifieke gebruiksregels
14.3 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van maatschappelijk - Oosterbegraafplaats'
14.3.1
14.3.2
14.4 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van maatschappelijk - Vordenseweg'
14.4.1
14.4.2
Hoofdstuk 6 Functies - Natuur
Artikel 15 Bos
15.1 Bij recht - Gebruiken
15.2 Specifieke gebruiksregel
15.2.1 Landschappelijke inpassing Oude Borculoseweg 3
15.3 Bij recht - Bouwen
15.3.1
15.3.2
15.4 Flexibiliteit - Afwijken
15.4.1 Gebouw ten dienste van beheer en onderhoud bosbestand
15.4.2 Voederberging of voederruif voor wild
15.4.3 Schuilgelegenheden ten behoeve van agrarisch natuurbeheer
Artikel 16 Groen
16.1 Bij recht - Gebruiken
16.2 Specifieke gebruiksregels
16.2.1 Landschappelijke inpassing Dennendijk 7
16.2.2 Landschappelijke inpassing Bronsbergen 10
16.2.3 Landschappelijke inpassing Lansinkweg 2
16.2.4 Landschappelijke inpassing Lochemseweg 32a
16.3 Bij recht - Bouwen
16.3.1
16.3.2
Artikel 17 Natuur
17.1 Bij recht - Gebruiken
17.2 Specifieke gebruiksregels
17.2.1 Landschappelijke inpassing Oude Borculoseweg 3
17.2.2 Landschappelijke inpassing Oude Borculoseweg 18
17.2.3 Landschappelijke inpassing Vordenseweg 21-23
17.3 Bij recht - Bouwen
17.3.1
17.3.2
17.4 Flexibiliteit - Afwijken
17.4.1 Schuilgelegenheden ten behoeve van agrarisch natuurbeheer
Hoofdstuk 7 Functies - Recreatie
Artikel 18 Recreatie - Bedrijf 1
18.1 Bij recht - Gebruiken
18.2 Bij recht - Bouwen
18.2.1
18.2.2
18.2.3
18.2.4
18.2.5
18.2.6
18.2.7
18.2.8
18.3 Specifieke gebruiksregels
18.3.1 Strijdig gebruik
18.3.2 Landschappelijke inpassing Lansinkweg 2
18.3.3
Artikel 19 Recreatie - Bedrijf 2
19.1 Bij recht - Gebruiken
19.2 Bij recht - Bouwen
19.2.1
19.2.2
19.2.3
19.2.4
19.2.5
19.2.6
19.2.7
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 20 Recreatie - Recreatiewoning
20.1 Bij recht - Gebruiken
20.2 Bij recht - Bouwen
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Recreatiewoningen
20.2.3 Bijgebouwen bij de recreatiewoning
20.2.4
20.3 Bij recht - Bouwen - 'recreatiewoning'
20.3.1
20.3.2
Artikel 21 Recreatie - Verblijfsrecreatie
21.1 Bij recht - Gebruiken
21.1.1
21.1.2
21.2 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van recreatie - Bronsbergen'
21.2.1
21.2.2
21.2.3
21.2.4
21.2.5
21.2.6
21.2.7
21.3 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van recreatie - camping Warnsveld'
21.3.1
21.3.2
21.3.3
21.3.4
21.3.5
21.4 Flexibiliteit - Afwijken
21.4.1 Bedrijfswoning met bijgebouwen
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 22 Recreatie - Volkstuin
22.1 Bij recht - Gebruiken
22.2 Specifieke gebruiksregels
22.2.1 Strijdig gebruik
22.3 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van recreatie - Scheurweideweg' en 'specifieke vorm van recreatie - Bronsbergen'
22.3.1
22.3.2
22.4 Flexibiliteit - Afwijken
Artikel 23 Sport
23.1 Bij recht - Gebruiken
23.2 Bij recht - Bouwen
23.2.1
23.2.2
23.3 Flexibiliteit - Afwijken
Artikel 24 Sport - Manege
24.1 Bij recht - Gebruiken
24.1.1
24.2 Specifieke gebruiksregels
24.2.1 Bedrijfswoningen uitgesloten
24.3 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van sport - manege Lansinkweg'
24.3.1
24.3.2
24.3.3
24.3.4
24.3.5
24.4 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van sport - manege Oostveensepad'
24.4.1
24.4.2
24.4.3
24.5 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van sport - manege Vordenseweg 22'
24.5.1
24.5.2
24.5.3
24.5.4
24.5.5
24.6 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van sport - manege Vordenseweg 34'
24.6.1
24.6.2
24.6.3
24.6.4
24.6.5
24.7 Flexibiliteit - Afwijken
24.7.1 Bed & breakfastvoorzieningen 'specifieke vorm van sport - manege Lansinkweg'
Hoofdstuk 8 Functies - Wonen
Artikel 25 Landgoed
25.1 Bij recht - Gebruiken
25.2 Specifieke gebruiksregel
25.2.1 Hoekendaal
25.2.2 Poppink
25.3 Bij recht - Gebruiken - Landgoed Baank
25.3.1
25.3.2
25.4 Bij recht - Bouwen - 'landhuis'
25.4.1
25.4.2
25.4.3
25.4.4
25.5 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van gemengd - Baank'
25.5.1
25.5.2
25.6 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van wonen - Baank'
25.6.1
25.6.2
25.6.3
25.7 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van kantoor - Baank'
25.7.1
25.7.2
25.8 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van wonen - Hekkelerdijk'
25.8.1
25.8.2
25.8.3
25.9 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van wonen - Hoekendaal'
25.9.1
25.9.2
25.9.3
25.10 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van wonen - Waliën' en 'specifieke vorm van wonen - 't Velde'
25.10.1
25.10.2
25.11 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van wonen - 't Poppink'
25.11.1
25.11.2
25.11.3
25.11.4
25.12 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van wonen - Vryhof'
25.12.1
25.12.2
25.12.3
25.12.4
25.13 Flexibiliteit - Afwijken
25.13.1 Herbouw landhuis
25.13.2 Nevenactiviteiten
25.14 Flexibiliteit - Wijzigen
25.14.1 Woningsplitsing
25.14.2 Kuuroord of revalidatiecentrum
Artikel 26 Wonen
26.1 Bij recht - Gebruiken
26.2 Specifieke gebruiksregels
26.2.1 Landschappelijke inpassing Dennendijk 7
26.2.2 Landschappelijke inpassing Bronsbergen 10
26.2.3 Landschappelijke inpassing Oude Borculoseweg 18
26.2.4 Landschappelijke inpassing Oude Borculoseweg 3
26.2.5 Landschappelijke inpassing Geesinkweg 2
26.2.6 Landschappelijke inpassing De Eenhoorn
26.2.7 Landschappelijke inpassing Hoveniersweg 16
26.2.8 Landschappelijke inpassing Driesteek 7
26.2.9 Landschappelijke inpassing Mettrayweg 2
26.3 Bij recht - Bouwen
26.3.1
26.3.2
26.3.3
26.3.4
26.4 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van wonen - De Eenhoorn'
26.4.1
26.4.2
26.4.3
26.4.4
26.5 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van wonen - Dennendijk 7'
26.5.1
26.5.2
26.5.3
26.6 Bij recht - Bouwen - 'specifieke vorm van wonen - Bronsbergen 10'
26.6.1
26.6.2
26.7 Flexibiliteit - Melden
26.7.1 Bedrijfsmatige activiteiten bij wonen
26.7.2 Kleinschalig kamperen
26.8 Flexibiliteit -Afwijken
26.8.1 Herbouw bijgebouwen tot maximaal 250 m2
26.8.2 Herbouw hoofdgebouw
26.8.3 Paardenbakken
26.9 Flexibiliteit - Wijzigen
26.9.1 Woningsplitsing
Hoofdstuk 9 Gebiedskwaliteit - Archeologie
Artikel 27 Waarde - Archeologie zeer hoge bekende waarde
27.1 Bij recht - Gebruiken
27.2 Voorwaarden bouwen conform onderliggende bestemming
27.2.1 Voorwaarden
27.2.2 Afwijken van Bouwen
27.2.3 Archeologisch deskundige
27.3 Nadere eisen
27.4 Uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Verbod
27.4.2 Weigeringsgronden
27.4.3 Uitzonderingen
27.4.4 Toelaatbaarheid
27.4.5 Voorschriften bij omgevingsvergunning
27.4.6 Deskundig advies
27.5 Flexibiliteit - Wijzigen
Artikel 28 Waarde - Archeologie hoge bekende waarde
28.1 Bij recht - Gebruiken
28.2 Voorwaarden bouwen conform onderliggende bestemming
28.2.1 Voorwaarden
28.2.2 Afwijken van Bouwen
28.2.3 Archeologisch deskundige
28.3 Nadere eisen
28.4 Uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
28.4.1 Verbod
28.4.2 Weigeringsgronden
28.4.3 Uitzonderingen
28.4.4 Toelaatbaarheid
28.4.5 Voorschriften bij omgevingsvergunning
28.4.6 Deskundig advies
28.5 Flexibiliteit - Wijzigen
Artikel 29 Waarde - Archeologie hoge verwachtingswaarde
29.1 Bij recht - Gebruiken
29.2 Voorwaarde bouwen conform onderliggende bestemming
29.2.1 Voorwaarden
29.2.2 Afwijken van Bouwen
29.2.3 Archeologisch deskundige
29.3 Nadere eisen
29.4 Uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Verbod
29.4.2 Weigeringsgronden
29.4.3 Uitzonderingen
29.4.4 Toelaatbaarheid
29.4.5 Voorschriften bij omgevingsvergunning
29.4.6 Deskundig advies
29.5 Flexibiliteit - Wijzigen
Artikel 30 Waarde - Archeologie middelhoge verwachtingswaarde
30.1 Bij recht - Gebruiken
30.2 Voorwaarden bouwen conform onderliggende bestemming
30.2.1 Voorwaarden
30.2.2 Afwijken van Bouwen
30.2.3 Archeologisch deskundige
30.3 Nadere eisen
30.4 Uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
30.4.1 Verbod
30.4.2 Weigeringsgronden
30.4.3 Uitzonderingen
30.4.4 Toelaatbaarheid
30.4.5 Voorschriften bij omgevingsvergunning
30.4.6 Deskundig advies
30.5 Flexibiliteit - Wijzigen
Artikel 31 Waarde - Archeologie lage verwachtingswaarde
31.1 Bij recht - Gebruiken
31.2 Voorwaarden bouwen conform onderliggende bestemming
31.2.1 Voorwaarden
31.2.2 Afwijken van Bouwen
31.2.3 Archeologisch deskundige
31.3 Nadere eisen
31.4 Uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
31.4.1 Verbod
31.4.2 Weigeringsgronden
31.4.3 Uitzonderingen
31.4.4 Toelaatbaarheid
31.4.5 Voorschriften bij omgevingsvergunning
31.4.6 Deskundig advies
31.5 Flexibiliteit - Wijzigen
Artikel 32 Waarde - Archeologie IJsselbedding
32.1 Bij recht - Gebruiken
32.2 Voorwaarden bouwen conform onderliggende bestemming
32.2.1 Voorwaarden
32.2.2 Afwijken van Bouwen
32.2.3 Archeologisch deskundige
32.3 Nadere eisen
32.4 Uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
32.4.1 Verbod
32.4.2 Weigeringsgronden
32.4.3 Uitzonderingen
32.4.4 Toelaatbaarheid
32.4.5 Voorschriften bij omgevingsvergunning
32.4.6 Deskundig advies
32.5 Flexibiliteit - Wijzigen
Hoofdstuk 10 Gebiedskwaliteiten - Cultuurhistorie
Artikel 33 Vrijwaringszone - molenbiotoop
33.1 Bij recht - Gebruiken
33.2 Voorwaarden bouwen conform onderliggende bestemmingen
33.3 Flexibiliteit - Afwijken
Artikel 34 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
34.1 Bij recht - Gebruiken
34.1.1
34.1.2
34.2 Voorwaarden bouwen conform onderliggende bestemmingen
34.2.1
34.2.2
34.3 Flexibiliteit - Afwijken
34.4 Flexibiliteit - Slopen
34.4.1
34.4.2
34.4.3
34.4.4
34.4.5
34.5 Flexibiliteit - Wijzigen
34.5.1
34.5.2
34.5.3
Artikel 35 Waarde - Beschermd stadgezicht
35.1 Bij recht - Gebruiken
35.1.1
35.1.2
35.2 Voorwaarden bouwen conform onderliggende bestemmingen
35.3 Flexibiliteit - Afwijken
35.4 Flexibiliteit - Slopen
35.4.1
35.4.2
35.4.3
35.4.4
35.4.5
35.5 Flexibiliteit - Wijzigen
35.5.1
35.5.2
35.5.3
Artikel 36 Waarde - Cultuurhistorie
36.1 Bij recht - Gebruiken
36.2 Voorwaarde bouwen conform onderliggende bestemmingen
36.2.1
36.3 Flexibiliteit - Afwijken
36.4 Flexibiliteit - Slopen
36.4.1
36.4.2
36.4.3
36.4.4
Artikel 37 Waarde - Gemeentelijk monument
37.1 Bij recht - Gebruiken
37.1.1
37.1.2
37.2 Specifieke gebruiksregels
37.2.1
37.2.2
37.3 Flexibiliteit - Afwijken
37.3.1
37.3.2
37.3.3
37.4 Flexibiliteit - Wijzigen
37.4.1
37.4.2
37.4.3
Artikel 38 Waarde - Rijksmonument
38.1 Bij recht - Gebruiken
38.1.1
38.1.2
Hoofdstuk 11 Gebiedskwaliteit - Landschap
Artikel 39 Waarde - Beekdal
39.1 Bij recht - Gebruiken
39.2 Voorwaarde bouwen conform onderliggende bestemmingen
39.3 Voorwaarden flexibiliteitsbepalingen
Artikel 40 Waarde - Bos en landgoederen
40.1 Bij recht - Gebruiken
40.2 Voorwaarde bouwen conform onderliggende bestemmingen
40.3 Voorwaarden flexibiliteitsbepalingen
Artikel 41 Waarde - Broeklanden
41.1 Bij recht - Gebruiken
41.2 Voorwaarde bouwen conform onderliggende bestemmingen
41.3 Voorwaarden flexibiliteitsbepalingen
Artikel 42 Waarde - Kampen en essen
42.1 Bij recht - Gebruiken
42.2 Voorwaarde bouwen conform onderliggende bestemming
42.3 Voorwaarden flexibiliteitsbepalingen
Artikel 43 Waarde - Kronkelwaarden
43.1 Bij recht - Gebruiken
43.2 Voorwaarde bouwen conform onderliggende bestemming
43.3 Voorwaarden flexibiliteitsbepalingen
Artikel 44 Waarde - Oeverwal en rivierduin
44.1 Bij recht - Gebruiken
44.2 Voorwaarde bouwen conform onderliggen bestemming
44.3 Voorwaarden flexibiliteitsbepalingen
Artikel 45 Waarde - Uiterwaarden
45.1 Bij recht - Gebruiken
45.2 Voorwaarden flexibiliteitsbepalingen
Hoofdstuk 12 Gebiedskwaliteit - Natuur
Artikel 46 Waarde - Gelders Natuurnetwerk
46.1 Bij recht - Gebruiken
46.2 Voorwaarden flexibiliteitsbepalingen
46.2.1
46.2.2
46.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 47 Waarde - Groene Ontwikkelingszone
47.1 Bij recht - Gebruiken
47.2 Voorwaarden flexibiliteitsbepalingen
47.2.1
47.2.2
47.2.3
47.2.4
Artikel 48 Waarde - Natte landnatuur
48.1 Bij recht - Gebruiken
48.2 Voorwaarden flexibiliteitsbepalingen
48.2.1
48.3 Nadere eisen
Artikel 49 Waarde - Natura 2000
49.1 Bij recht - Gebruiken
Artikel 50 Waarde - Waardevolle bomen
50.1 Bij recht - Gebruiken
50.1.1
50.1.2
50.2 Flexibiliteit - Afwijken
50.3 Flexibiliteit - Wijzigen
50.3.1
50.3.2
Hoofdstuk 13 Gebiedskwaliteit - Water
Artikel 51 Waterstaat - Waterkering
51.1 Bij recht - Gebruiken
51.2 Bij recht - Bouwen
51.3 Flexibiliteit - Afwijken
Artikel 52 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
52.1 Bij recht - Gebruiken
52.2 Specifieke gebruiksregel
52.3 Bij recht - Bouwen
52.3.1
52.3.2
52.4 Bij recht - Bouwen conform onderliggende bestemmingen
52.4.1
52.4.2
52.4.3
52.5 Flexibiliteit - Afwijken
Artikel 53 Vrijwaringszone - dijk
53.1 Bij recht - Gebruiken
53.2 Bij recht - Bouwen
53.2.1
53.2.2
53.3 Flexibiliteit - Afwijken
Hoofdstuk 14 Overige regels - Energie
Artikel 54 Windturbines
54.1
54.2
Artikel 55 Zonne-energie
55.1 Bij recht - Gebruiken
55.2 Bij recht - Bouwen
55.3 Flexibiliteit - Afwijken
55.3.1
55.3.2 Verboden
Hoofdstuk 15 Overige regels - Leidingen
Artikel 56 Leiding - Buisleidingenstrook
56.1 Bij recht - Gebruiken
56.2 Bij recht - Bouwen
Artikel 57 Leiding - Gas
57.1 Bij recht - Gebruiken
57.2 Bij recht - Bouwen
57.2.1
57.2.2
57.3 Bij recht - Gebruiken en bouwen conform onderliggende bestemmingen
57.4 Flexibiliteit - Afwijken
Artikel 58 Leiding - Hoogspanningsverbinding
58.1 Bij recht - Gebruiken
58.2 Bij recht - Bouwen
58.2.1
58.2.2
58.3 Bij recht - Bouwen conform onderliggende bestemmingen
58.3.1
58.4 Flexibiliteit - Afwijken
Artikel 59 Leiding - Riool
59.1 Bij recht - Gebruiken
59.2 Bij recht - Bouwen
59.2.1
59.2.2
59.3 Flexibiliteit - Afwijken
Artikel 60 Leiding - Water
60.1 Bij recht - Gebruiken
60.2 Bij recht - Bouwen
60.2.1
60.2.2
60.3 Voorwaarden bouwen onderliggende bestemming
Hoofdstuk 16 Algemene regels - Aanduidingsregels
Artikel 61 Veiligheidszone - Bevi
61.1 Bij recht - Gebruiken
61.2 Bij recht - Bouwen conform onderliggende bestemming
61.3 Flexibiliteit - Afwijken
Artikel 62 Veiligheidszone - Gasdrukmeet- en regelstation
62.1 Bij recht - Gebruiken
62.2 Bij recht - Gebruiken en bouwen conform onderliggende bestemming
Artikel 63 Veiligheidszone - lpg
63.1 Bij recht - Gebruiken
63.2 Bij recht - Bouwen conform onderliggende bestemming
63.3 Flexibiliteit - Afwijken
Artikel 64 Veiligheidszone - nutsvoorziening
64.1 Bij recht - Gebruiken
64.2 Bij recht - Bouwen conform onderliggende bestemming
Hoofdstuk 17 Algemene regels - Bouwen
Artikel 65 Algemene bouwregels
65.1 Bestaande maatvoering
65.1.1
65.1.2
65.1.3
65.2 Situering woningen en bijgebouwen
65.2.1
65.2.2
65.3 Herbouw van woningen en bijgebouwen
65.3.1
65.3.2
65.4 Ondergronds bouwen
65.4.1
65.4.2
65.5 Hydrologisch neutraal bouwen
65.6 (Bijna) energie neutraal bouwen
Artikel 66 Anti-dubbeltelregel
Artikel 67 Welstand
Artikel 68 Parkeren
68.1 Voorwaarden bouwen ten behoeve van onderliggende bestemming
68.1.1
68.1.2
68.1.3
68.2 Laden en lossen
68.2.1
68.2.2
68.2.3
68.3 Flexibiliteit - Afwijken
68.3.1
68.3.2
68.3.3
68.4 Nadere eis
68.5 Tabel
68.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 18 Algemene regels - Flexibiliteit
Artikel 69 Algemene afwijkingsbevoegdheden
69.1
69.2
Artikel 70 Algemene belangenafweging
Artikel 71 Nadere eisen
71.1 Stellen van nadere eisen
71.2 Procedure nadere eisen
Artikel 72 Procedure melding
Artikel 73 Wijzigingsbevoegdheden
73.1 Algemene wijzigingsregels
73.2 Wijziging van een bestemming in de bestemming 'Natuur'
73.3 Functieverandering naar Wonen of Bedrijf
73.4 Extra woningen bij sloop (voormalige) agrarische bebouwing
73.5 Functieverandering naar werken - bedrijf
73.6 Wijzigingsbevoegdheid voor het plaatsen van zonnevelden
73.7 Wijzigingsbevoegdheid naar wonen en werken
73.8 Wijzigen van agrarische bestemming naar 'Recreatie'
Hoofdstuk 19 Algemene regels - Gebruik
Artikel 74 Algemene gebruiksregels
74.1
74.2
Hoofdstuk 20 Algemene regels - Milieuregels
Artikel 75 Bodem
Artikel 76 Externe veiligheid
Artikel 77 Geluid
77.1 Nieuwe geluidsgevoelige functie
77.2 Nieuwe geluidsproducerende functie
Artikel 78 Stikstof
Hoofdstuk 21 Algemene regels - Uitvoeren werken/werkzaamheden
Artikel 79 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
79.1 Verbod
79.2 Weigeringsverbod
79.3 Advies
79.4 Uitzondering
79.4.1
79.4.2
79.4.3
79.5 Specifieke gebruiksregel
79.6 Criteria vergunning
79.6.1 Algemeen
79.6.2 Bouwen of uitvoeren andere werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden binnen invloedssfeer van een boom
79.6.3 Bijzondere voorschriften
79.6.4 Herplant-/instandhoudingsplicht
Artikel 80 Kapverbod
80.1
80.2
80.3
80.4
Artikel 81 Bestrijding van boomziekten
81.1
81.2
81.3
Hoofdstuk 22 Algemene regels - Verblijfsgebied
Artikel 82 Bruikbaarheid en aanzien van de weg
82.1 Het plaatsen van voorwerpen op een openbare plaats in strijd met de publieke functie ervan
82.1.1
82.1.2
82.1.3
82.1.4
82.2 Het aanleggen, beschadigen en veranderen van een weg
82.2.1
82.2.2
82.2.3
82.3 Het maken, veranderen van een uitweg
82.3.1
82.3.2
Artikel 83 Veiligheid op de weg
83.1 Hinderlijke beplanting of gevaarlijk voorwerp
83.2 Voorzieningen voor verkeer en verlichting
Artikel 84 Maatregelen tegen overlast en baldadigheid
84.1 Plakken en kladden
84.1.1
84.1.2
84.1.3
84.1.4
84.2 Loslopende honden
84.2.1
84.2.2
84.2.3
Artikel 85 Vuurwerk
85.1 Ter beschikking stellen van consumentenvuurwerk tijdens de verkoopdagen
85.2 Carbid schieten
85.2.1
85.2.2
85.2.3
Artikel 86 Bodem-, weg- en milieuverontreiniging
86.1 Toestand van sloten en andere wateren en niet openbare riolen en putten buiten gebouwen
Artikel 87 Kamperen buiten kampeerterreinen
87.1 Recreatief nachtverblijf buiten kampeerterreinen
87.1.1
87.1.2
Artikel 88 Parkeerexcessen
88.1 Parkeren van voertuigen van autobedrijf e.d.
88.1.1
88.1.2
88.1.3
88.2 Te koop aanbieden van voertuigen, defecte voertuigen, voertuigwrakken, parkeren van reclamevoertuigen, parkeren van uitzichtbelemmerende voertuigen
88.2.1
88.2.2
88.3 Kampeermiddelen e.a.
Artikel 89 Venten
89.1 Ventverbod
89.1.1
89.1.2
89.1.3
89.1.4
Artikel 90 Standplaatsen
90.1 Verbod standplaatsen
90.1.1
90.1.2
Artikel 91 Openbaar water
91.1 Voorwerpen op, in of boven openbaar water
91.1.1
91.1.2
91.2 Ligplaats woonschepen en overige vaartuigen
91.2.1
91.2.2
91.3 Aanwijzingen ligplaats
91.3.1
91.3.2
91.4 Beschadigen van waterstaatswerken
91.4.1
Artikel 92 Crossterreinen en gemotoriseerd en ruiterverkeer in natuurgebieden
92.1 Crossterreinen
92.1.1
92.1.2
92.2 Beperking verkeer in natuurgebieden
92.2.1
92.2.2
92.2.3
92.2.4
92.3 Voorschriften natuurgebieden en andere terreinen
Artikel 93 Oplaadpalen
93.1
93.2
93.3 Flexibiliteit - Afwijken
Artikel 94 Bescherming gemeentelijke houtopstanden
94.1
94.2
Hoofdstuk 23 Overgangsrecht
Artikel 95 Overgangsrecht
95.1 Overgangsrecht bouwwerken
95.1.1
95.1.2
95.1.3
95.2 Overgangsrecht gebruik
95.2.1
95.2.2
95.2.3
95.2.4
Artikel 96 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inventarisatielijst
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Inrichtingsplan Geesinkweg 2
Bijlage 4 Inrichtingsplan Lansinkweg 2
Bijlage 5 Inrichtingsplan Oude Borculoseweg 18
Bijlage 6 Inrichtingsplan Driesteek 7
Bijlage 7 Inrichtingsplan Hoveniersweg 16
Bijlage 8 Inrichtingsplan Lochemseweg 32a
Bijlage 9 Inrichtingsplan Mettrayweg 2
Bijlage 10 Beleidsregel Plussenbeleid
Bijlage 11 Oppervlakte niet-agrarische bedrijven
Bijlage 12 Inrichtingsplan Vordenseweg 21-23
Bijlage 13 Inrichtingsplan Bronsbergen 10
Bijlage 14 Inrichtingsplan Oude Borculoseweg 3
Bijlage 15 Inrichtingsplan Dennendijk 7
Bijlage 16 Inrichtingsplan Hoekendaal
Bijlage 17 Sloopkaart Bronsbergen 10
Bijlage 18 Sloopkaart Oude Borculoseweg 3
Bijlage 19 Schetsontwerp Geesinkweg 2 (sloop voormalige bedrijfswoning)
Bijlage 20 Beleidsregel Welstand landelijk gebied
Bijlage 21 Beleidsregel Welstand landelijk gebied kaart
Bijlage 22 Beleidsregel Procedure melding
Bijlage 23 Maximaal aantal dieren
Bijlage 24 Tabel uitvoeren van werkzaamheden
Bijlage 25 Masterplan Poppink
Bijlage 26 Inrichtingsplan Zonneakker Revelhorst
Bijlage 27 Landschapsplan Vlietbergweg 2
Bijlage 28 Toelichting parkeerbehoefte basisscholen en kinderdagverblijven
Vaststellingsbesluit