direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Halvemaanstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Halvemaanstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0301.bp0602HalveMaanstr-vs01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Doel van het plan
1.1 Aanleiding
Hoofdstuk 2 Algemene aspecten
2.1 De bij het plan behorende stukken
2.2 Ligging van het plangebied
2.3 Vigerende regelingen
2.4 Planbeschrijving
2.5 Beleid en toetsingskader
2.5.1 Rijksbeleid en toetsingskader
2.5.2 Provinciaal beleids- en toetsingskader
2.5.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Cultuurhistorie
3.1 Historische ontwikkeling
3.2 Beleid cultuurhistorie
3.3 Beschermd stadsgezicht
3.4 Archeologie
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Geluid
4.2 Luchtkwaliteit
4.3 Bodemkwaliteit
4.4 Milieuzoneringen
4.5 Energie en duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Water
Hoofdstuk 7 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 8 Flora en fauna
8.1 Gebiedsbescherming
8.2 Soortbescherming
Hoofdstuk 9 Juridische hoofdopzet
9.1 Inleiding
9.2 Verbeelding
9.3 Regels
Hoofdstuk 10 Juridische planbeschrijving
10.1 Algemeen
10.2 Cultuurhistorie
10.2.1 Beschermd stadsgezicht
10.2.2 Archeologie
10.3 Hoofdopzet
10.3.1 Bestemmingsomschrijving
10.3.2 Bouwregels, hoofdgebouw en erfbebouwing
10.3.3 Beroep aan huis
Hoofdstuk 11 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 12 Inspraak
Hoofdstuk 13 Overleg
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bomeninventarisatie
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan Halvemaanstraat-Melatensteeg
Bijlage 3 Raadsbesluit Kaderstelling
Bijlage 4 Uitgangspunten nieuwbouw Halve Maanstraat – zijde David Evekinkstraat
Bijlage 5 PvE proefsleuvenonderzoek 2012
Bijlage 6 Selectiebesluit archeologische waarden en plan definitief onderzoek
Bijlage 7 Geluidsrapport Halvemaanstraat-Melatensteeg
Bijlage 8 Bodemonderzoek Halvemaanstraat-Melatensteeg
Bijlage 9 Saneringsplan Halvemaanstraat-Melatensteeg
Bijlage 10 Beschikking saneringsplan Halvemaanstraat-Melatensteeg
Bijlage 11 Bodemonderzoek Halvemaanstraat 42-44
Bijlage 12 Bodemonderzoek Laarstraat 61
Bijlage 13 Watertoets
Bijlage 14 Conceptschets infiltraties Halvemaanstraat
Bijlage 15 Parkeernota 2012
Bijlage 16 Quick scan flora en fauna
Bijlage 17 Aanvullend natuuronderzoek Halvemaanstraat
Bijlage 18 Nota Inspraak en Overleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding:
1.2 aanduidingsgrens:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanwijzing beschermd stadsgezicht Zutphen:
1.5 archeologische waarde:
1.6 bebouwing:
1.7 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.8 bestaand (in relatie tot gebruik):
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsplan:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 consumentenverzorgende bedrijfsactiviteit:
1.21 cultuurhistorische waarde:
1.22 detailhandel:
1.23 gebouw:
1.24 gevelwandkaart:
1.25 gestapelde woningen:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 kappenkaart:
1.28 kelder:
1.29 peil:
1.30 plan:
1.31 praktijkruimte:
1.32 prostitutie:
1.33 seksinrichting:
1.34 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.):
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen - Gestapeld
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen - Uit te werken
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Uitwerkingsregels
5.3 Bouwregels
5.3.1 Bouwverbod
Artikel 6 Waarde - Beschermd stadsgezicht
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Bouwwerken
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Omgevingsvergunningsplicht
6.5.2 Uitzondering omgevingsvergunningsplicht
6.5.3 Randvoorwaarde omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Archeologie hoog bekende waarde
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
7.4.2 Uitzondering omgevingsvergunningplicht
7.4.3 Randvoorwaarde omgevingsvergunning
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemeen
9.2 Ondergronds bouwen
9.3 Waterdicht bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Bevoegdheid
11.2 Afweging
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.2 Wijzigingsbevoegdheid voor het toevoegen van woningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Afwijking
13.1.3 Uitzondering
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Verboden gebruik
13.2.4 Uitzondering
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Gevelwandkaart
Bijlage 2 Kappenkaart
Vaststellingsbesluit