Artikel 3 Gemengd

3.1. Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel, uitsluitend op de begane grond;

b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond

c. maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond;

d. horeca met een bedrijfsvloeroppervlak van niet meer dan 100 m2, uitsluitend op de begane grond;

e. wonen, uitsluitend op de verdiepingen.

3.2. Bouwregels

Op de voor Gemengd aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

Binnen het bouwvlak:

a. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;

b. ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte dienen deze aangeduide hoogtes in acht te worden genomen;

c. de minimale breedte van de voorgevel dient 4.90 meter te bedragen;

d. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 2 meter bedragen.

Buiten het bouwvlak:

a. maximaal is 16 m2 aan gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde toegestaan;

b. de bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer dan 7 meter bedragen;

c. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag maximaal 2 meter bedragen.