direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heumenseweg 188
Inhoudsopgave
Plan:
Heumenseweg 188
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.BGBHeumenseweg188-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie plangebied
2.2 Planontwikkeling
2.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening - duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonagenda subregio Nijmegen e.o. 2020-2030
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische visie Wijchen
3.4.2 Structuurvisie Wijchen
3.4.3 Woonvisie Wijchen 2025
Hoofdstuk 4 Wijzigingsvoorwaarden
4.1 Algemeen
4.2 Toetsing wijzigingsvoorwaarden
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Beoordeling
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Beoordeling
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Beoordeling
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Beoordeling
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Beoordeling
5.6 Natuur
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Soortenbescherming
5.6.3 Gebiedsbescherming
5.7 Archeologie en cultuurhistorie
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Beoordeling
5.8 Waterhuishouding
5.8.1 Wettelijk kader
5.8.2 Watertoets
5.8.3 Waterparagraaf
5.8.4 Beschrijving watersysteem
5.8.4.1 Geomorfologie en geohydrologie
5.8.4.2 Oppervlakte- en afvalwatersysteem
5.8.4.3 Ecosysteem
5.8.5 Waterbeleid en waterbeheer
5.8.5.1 Gemeentelijk waterbeleid
5.8.5.2 Zorgplicht afvalwater
5.8.5.3 Zorgplicht hemelwater
5.8.5.4 Zorgplicht grondwater
5.8.5.5 Zorgplicht oppervlaktewater (waterschap)
5.8.6 Beleidsuitgangspunten en consequenties voor het ruimtelijk plan
5.8.6.1 Leefomgeving en ruimtegebruik
5.8.6.2 Kwaliteit en beleving
5.8.6.3 Klimaatadaptatie
5.8.6.4 Waterberging
5.8.7 Gezondheid en veiligheid
5.8.8 Overwegingen en conclusie
5.8.8.1 Overwegingen
5.8.8.2 Conclusie
5.8.9 Overleg met waterbeheerder
5.9 Verkeer en parkeren
5.9.1 Algemeen
5.9.2 Beoordeling
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opzet van de planregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Voorbereiding ontwerp
8.2 Terinzagelegging ontwerp
8.3 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan Flora & Fauna
Bijlage 4 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan Buitengebied Herziening 2014
1.4 bestemmingsplan Buitengebied Wijchen
1.5 vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Agrarisch met waarden - 1
Artikel 3 Wonen - 1
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 5 Overgangsrecht
5.1 Overgangsrecht bouwwerken
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
5.1.3 Uitzondering
5.2 Overgangsrecht gebruik
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Strijdig gebruik
5.2.3 Onderbroken gebruik
5.2.4 Uitzondering
Artikel 6 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan Flora en Fauna