direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Elzendweg 25 Bergharen
Inhoudsopgave
Plan:
Elzendweg 25 Bergharen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.BGBELZENDWEG25-VG01
Toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Bijlagen bij toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging van plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante aspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Bedrijven en Milieuzonering
4.4 Watertoets
4.5 Flora- en fauna
4.6 Stikstofdepositie
4.7 Cultureel erfgoed
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Geur
4.11 Beoordeling Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Hoofdopzet
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Toepassing grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Communicatie
7.1 Inleiding
7.2 Zienswijzen
7.3 Beroep
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aangebouwd bijgebouw:
1.6 aan huis verbonden bedrijfsactiviteit:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 archeologische waarden:
1.10 bebouwing:
1.11 bestaand:
1.12 bed & breakfast:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bevoegd gezag:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 bouwwijze:
1.23 carport/ overkapping:
1.24 cultuurhistorische waarde:
1.25 detailhandel:
1.26 gebouw:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 huishouden:
1.29 landschappelijke waarde:
1.30 mantelzorg:
1.31 nevenactiviteit:
1.32 ondergeschikte bouwdelen:
1.33 ondergeschikte functie:
1.34 seksinrichting:
1.35 voorgevelrooilijn:
1.36 vrijstaand bijgebouw:
1.37 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.38 woning/ wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand van een gebouw tot de perceelgrens:
2.2 Bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 Bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 Dakhelling:
2.5 Goothoogte van een bouwwerk:
2.6 Inhoud van een bouwwerk:
2.7 Oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 Peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 (Maatvoering) bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning paardenbak t.b.v. hobbymatig gebruik
3.3.2 Omgevingsvergunning schuilstal
3.3.3 Omgevingsvergunning teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.5.4 Schema omgevingsvergunningen
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
5.3 Bouwregels
5.3.1 Toegestane bebouwing
5.3.2 Hoofdgebouwen
5.3.3 Bijgebouwen
5.3.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3.5 Herbouw
5.3.6 Zwembaden
5.3.7 Ondergronds bouwen
5.4 Nadere eisen
5.5 Afwijken van de bouwregels
5.5.1 Omgevingsvergunning maatvoering
5.5.2 Omgevingsvergunning inhoud woning
5.5.3 Omgevingsvergunning kleine windturbines
5.5.4 Omgevingsvergunning m.b.t. herbouw
5.5.5 Omgevingsvergunning t.b.v. kapschuur
5.6 Specifieke gebruiksregels
5.6.1 Strijdig gebruik
5.6.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
5.7 Afwijken van de gebruiksregels
5.7.1 Omgevingsvergunning bed & breakfast
5.7.2 Omgevingsvergunning mantelzorg
5.7.3 Omgevingsvergunning aan huis verbonden bedrijfsactiviteit
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Verlening
6.3.4 Voorwaarden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
7.2 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunnigplicht
7.3.3 Verlening
7.3.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Hydrologische beschermingszone
10.1.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.1.2 Uitzonderingen vergunningplicht
10.1.3 Verlening
10.1.4 Advies waterstaatsgezag
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Aan huis verbonden beroep
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Omgevingsvergunning
14.1.3 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Onderbroken gebruik
14.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Cultuurhistorische waarderingskaart
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Nader asbest in grond onderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Waterparagraaf
Bijlage 6 Quickscan Flora en fauna
Bijlage 7 Aerius berekening
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Vaststellingsbesluit