direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Churchillweg-Spelstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Churchillweg-Spelstraat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0289.0087ChurchillSpels-ONT1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Voorgeschiedenis en uitgangspunten voor de planontwikkeling
2.2.2 Raadsuitgangspunten Stedenbouwkundig plan
2.2.3 Definitief stedenbouwkundig plan
2.2.4 Inrichtingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Wageningen
3.3.2 Woonvisie Wageningen 2016-2025
3.3.3 Geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Lucht
4.1.3 Geluid
4.1.4 Milieuzonering
4.1.5 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Cultuurhistorie en archeologie
4.6 Molenbiotoop - Molen De Vlijt Wageningen
4.7 Bezonning
4.8 MER-toets
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Wijze van bestemmen
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotbepalingen
Hoofdstuk 6 Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Participatie stedenbouwkundigplan
6.3 Verslag vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.4 Verslag inspraak ex artikel 3.1.6 Bro
6.5 Verslag zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundige toelichting
Bijlage 2 Beoogd bouwplan_visualisaties
Bijlage 3 Beoogd bouwplan_plattegronden en gevel
Bijlage 4 Inrichtingsplan buitenruimte
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Asbestinventarisatie
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Resultaat watertoets
Bijlage 9 Ecologie, inspectie beschermde soorten
Bijlage 10 Ecologie, aanvullend onderzoek
Bijlage 11 Ecologie, activiteitenplan
Bijlage 12 Ecologie, beschikking
Bijlage 13 Voortoets stikstofdepositie
Bijlage 14 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 15 Archeologisch onderzoek
Bijlage 16 Bezonningsstudie
Bijlage 17 Aanmeldnotitie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afwijken van de bouwregels en of van de gebruiksregels
1.8 bebouwing
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 bruto vloeroppervlak
1.20 bijgebouw
1.21 carport
1.22 escortbedrijf
1.23 gebouw
1.24 groen dak
1.25 hoofdgebouw
1.26 kamergewijze verhuur
1.27 kamerverhuur
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 prostitutie
1.33 seksinrichting
1.34 uitbouw
1.35 voorgevel
1.36 wijziging
1.37 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetwijze
2.2 Dakkapellen en goothoogte
2.3 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer -Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting geluidwering
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting inrichting buitenruimte
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1
7.2.2
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1
7.5.2
7.5.3
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande maatvoering
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwijking
9.1.3 Afwijking bebouwingspercentage
9.2 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone - Molenbiotoop
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.1.5 Weigeringsgronden omgevingsvergunning
10.1.6 Advies molendeskundige
10.1.7 Uitzondering omgevingsvergunning
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Wijzigingsbevoegdheid kamergewijze verhuur
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Procedure voor nadere eis
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Procedure
13.2 Wijziging
13.3 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeernorm
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Afwijking
15.1.3 Uitzondering
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Wijzigen strijdig gebruik
15.2.3 Onderbreken strijdig gebruik
15.2.4 Toepasbaarheid
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Inrichtingsplan