direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Marijkeweg 20, Wageningen
Inhoudsopgave
Plan:
Marijkeweg 20, Wageningen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0289.0083Marijkeweg20-VSG1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige en toekomstige situatie
2.1 Historie
2.2 Analyse huidige situatie
2.2.1 Plangebied
2.2.2 Omgeving
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Studentenwoningen
2.3.2 Stedenbouwkundig plan
2.3.3 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidsanalyse
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Wageningen
3.3.2 Woonvisie Wageningen 2016-2025 “Samen Wonen”
3.3.3 Beleidsregels “Kamergewijze verhuur gemeente Wageningen 2019
3.3.4 Locatiekeuze studentenhuisvesting
3.3.5 Nota parkeernormen Wageningen 2015
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Besluit milieueffectrapportage
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Beoordeling
4.2.3 Conclusie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Beoordeling
4.3.3 Conclusie
4.4 Bodem
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Beoordeling
4.4.3 Conclusie
4.5 Water
4.5.1 Beleid en normstelling
4.5.1.1 De Europese Kaderrichtlijn Water (2003)
4.5.1.2 Waterbeleid in de 21e eeuw (2000)
4.5.1.3 Nationaal Waterplan 2016-2021
4.5.1.4 Waterbeleid provincie Gelderland
4.5.1.5 Waterbeheerprogramma Waterschap Vallei en Veluwe
4.5.1.6 Waterplan Wageningen
4.5.2 Watertoets
4.5.3 Beoordeling
4.5.4 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Beoordeling
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Beoordeling
4.7.3 Conclusie
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Beoordeling
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
4.10.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Waarden
5.1 Archeologie
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Beoordeling
5.1.3 Conclusie
5.2 Cultuurhistorie
5.3 Ecologie
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Beoordeling
5.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemeen
6.2 Systematiek
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Specifieke bestemmingsregels 'Groen'
6.4 Specifieke bestemmingsregels ‘Wonen’
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure, overleg en inspraak
8.1 Overleg
8.2 Zienswijzen
8.3 Beroep
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Monitor vraag en aanbod studentenhuisvesting Wageningen
Bijlage 2 Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Samenvatting watertoets
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Memo externe veiligheid
Bijlage 9 Natuurtoets
Bijlage 10 Stikstofberekening
Bijlage 11 Verkeerskundig onderzoek
Bijlage 12 Aanvullend onderzoek ecologie
Bijlage 13 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bestaand:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 bevoegd gezag:
1.10 binnentuin:
1.11 bijbehorend bouwwerk:
1.12 bouwen:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwperceelgrens:
1.15 bouwvlak:
1.16 bouwwerk:
1.17 escortbedrijf:
1.18 gebouw:
1.19 geluidgevoelige ruimte:
1.20 hoofdgebouw:
1.21 huishouden:
1.22 nutsvoorziening:
1.23 ondergeschikte functie:
1.24 onzelfstandige woonruimte:
1.25 overkapping:
1.26 peil:
1.27 prostitutie:
1.28 seksinrichting:
1.29 student:
1.30 vloeroppervlak(te):
1.31 woning:
1.32 woonruimte:
1.33 zelfstandige woonruimte:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 overschrijding ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Voorwaardelijke verplichting
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Gebouwde parkeervoorzieningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
4.2.6 Voorwaardelijke verplichting geluid
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Inrichtingseisen
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeernorm
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan
Vaststellingsbesluit