direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Churchillweg 150
Inhoudsopgave
Plan:
Churchillweg 150
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0289.0070Churchill150-VSG1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Ligging en begrenzing
1.2 Vigerend plan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie
2.2.1 Gebruik en bouwen
2.2.2 Verkeer
2.3 Planbeschrijving
2.3.1 Gebruik en bouwen
2.3.2 Mobiliteitstoets
2.3.2.1 Nota parkeernormen Wageningen 2015
2.3.2.2 Parkeren en uitrit
2.3.2.3 Verkeer aantrekkende werking
2.3.3 Commissie ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale omgevingsvisie en provinciaal omgevingspverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Wageningen
3.3.2 Zorg en wonen, uitgangspunten
3.3.3 Woonvisie 2016-2025
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Kader
4.2 Het plangebied
Hoofdstuk 5 Milieu en overige omgevingsaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.1.1 Wet - en regelgeving
5.1.2 Plangebied
5.2 Geluid
5.2.1 Wet - en regelgeving
5.2.1.1 Wegverkeerslawaai
5.2.1.2 Industrielawaai
5.2.1.3 Railverkeer
5.2.2 Plangebied
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Wet - en regelgeving
5.3.2 Plangebied
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Wet- en regelgeving
5.4.2 Plangebied
5.5 Bodem
5.5.1 Wet- en regelgeving
5.5.2 Plangebied
5.6 Flora en fauna
5.6.1 Beleid en wetgeving
5.6.2 Plangebied
5.7 Archeologie en cultuurhistorie
5.7.1 Wet- en regelgeving
5.7.2 Plangebied
5.8 Duurzaamheid
5.9 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting
6.1 Algemeen
6.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Financiële uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijk uitvoerbaarheid
7.2.1 Overleg 3.1.1. Bro
7.2.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Advies commissie ruimtelijke kwaliteit
Bijlage 2 Advies water
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanbouw:
1.5 aan-huis-gebonden beroep:
1.6 aan huis gebonden bedrijfsmatige activiteit:
1.7 aanduiding:
1.8 antenne-installatie:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bed en breakfast:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bijzondere woonvoorziening:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 dagbesteding:
1.25 detailhandel:
1.26 erf
1.27 gebouw:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 maatschappelijke voorzieningen:
1.30 nutsvoorzieningen
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 seksinrichting:
1.34 Staat van bedrijfsactiviteiten:
1.35 uitbouw:
1.36 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 oppervlakte van een overkapping
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 afstanden onderling
2.8 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
2.9 de breedte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk - bijzondere woondoeleinden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfswoning
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Waarde - archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Voorwaarden
4.5.3 Uitzondering
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande maatvoering
6.2 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Inrichtingen
7.2 Bijgebouwen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Wettelijke regelingen
10.2 Parkeernorm
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Afwijking
11.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
11.4 Overgangsrecht gebruik
11.5 Strijdig gebruik
11.6 Afwijking
11.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten